Nürnberg/Fürth/Erlangen/Forchheim/Roth/Landkreis Nürnberger Land/Gunzenhausen - Wohneigentum bleibt in der Metropolregion Nürnberg teuer – aber nicht überall gleich teuer. Je nach Stadt, Lage und Immobilie unterscheiden sich die Quadratmeterpreise deutlich. Hier erfahren Sie, mit welchen Preisen Sie in der Region rechnen können.
von rök
12.03.2026 07:00 Uhr

In diesem Artikel:

Die Preise für Kaufimmobilien in der Metropolregion Nürnberg bleiben auf einem vergleichsweise hohen Niveau. Trotz zwischenzeitlicher Marktkorrekturen zeigt sich der Immobilienmarkt stabil – insbesondere bei Eigentumswohnungen. Aktuell liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Mittelfranken bei rund 3.416 Euro pro Quadratmeter, wobei Lage, Baujahr und Ausstattung weiterhin deutliche Unterschiede verursachen. In beliebten Stadtteilen oder bei Neubauten können die Preise deutlich darüber liegen, während einfachere Bestandsobjekte günstiger zu haben sind.

In der Region rund um Nürnberg – etwa in Fürth oder Erlangen – zeigt sich ein ähnliches Bild: Die Quadratmeterpreise bewegen sich in einem vergleichbaren Bereich, mit teils höheren Werten in besonders gefragten Lagen. Mit diesen Preisen müssen Sie in der Region rechnen.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Mittelfranken

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Mittelfranken liegt laut dem Immobilienportal Immowelt im März 2026 bei durchschnittlich 3.435 Euro für ein Haus.

Geringfügig günstiger sind die Kaufpreise für Häuser in Mittelfranken. Hier liegt der Durchschnittspreis bei 3.373 Euro pro Quadratmeter.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Nürnberg

Die Preise für Kaufimmobilien in Nürnberg zeigt weiterhin eine große Spannbreite. Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Angebotspreis derzeit bei rund 3.677 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung bewegen sich die Preise dabei zwischen 2.359 Euro im unteren Segment und bis zu 6.470 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten Objekten.

Bei Häusern fällt der durchschnittliche Quadratmeterpreis höher aus. Hier liegt er aktuell bei etwa 4.595 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Segment zeigt sich eine deutliche Preisspanne: Die günstigsten Angebote beginnen bei rund 2.428 Euro pro Quadratmeter, während hochwertige Immobilien Preise bis zu 7.712 Euro pro Quadratmeter erreichen können.

Auch innerhalb Nürnbergs gibt es große Unterschiede: Während sich die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in St. Lorenz bei durchschnittlich 4.624 Euro - bei Häusern sind es 5.562 Euro - bewegen, sind es im Stadtteil Mögeldorf durchschnittlich nur 3.957 Euro für Wohnungen und 5.463 Euro für Häuser.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Fürth

Auch in Fürth zeigt sich bei den Kaufimmobilien eine deutliche Preisspanne. Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Angebotspreis aktuell bei rund 3.665 Euro pro Quadratmeter. Abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung reichen die Preise dabei von etwa 2.431 Euro im unteren Segment bis hin zu 6.145 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten Objekten.

Bei Häusern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis derzeit bei rund 4.300 Euro. Die günstigeren Angebote starten bei etwa 2.141 Euro pro Quadratmeter, während für hochwertige oder besonders gut gelegene Immobilien Preise bis zu 7.301 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden können.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Erlangen

Die Immobilienpreise in Erlangen liegen weiterhin über dem regionalen Durchschnitt und zeigen je nach Lage deutliche Unterschiede. Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Angebotspreis aktuell bei rund 4.494 Euro pro Quadratmeter. Die Preise reichen dabei von etwa 2.733 Euro im unteren Segment bis zu 8.083 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten oder hochwertigen Objekten.

Bei Häusern beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis derzeit rund 4.702 Euro. Die günstigeren Angebote beginnen bei etwa 2.293 Euro pro Quadratmeter, während Spitzenpreise bis zu 8.157 Euro pro Quadratmeter erreicht werden können.

Innerhalb des Stadtgebiets zeigen sich jedoch deutliche Unterschiede. In der Erlanger Innenstadt liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 5.075 Euro. Die Preisspanne reicht hier von etwa 2.504 Euro bis zu 9.193 Euro pro Quadratmeter. Für Häuser werden in diesem Bereich im Schnitt etwa 4.899 Euro pro Quadratmeter verlangt, mit Preisen zwischen 2.482 Euro und 8.423 Euro.

Etwas günstiger ist der Markt im Stadtteil Büchenbach. Dort kostet der Quadratmeter bei Eigentumswohnungen im Durchschnitt etwa 3.823 Euro, wobei die Angebote zwischen 2.865 Euro und 5.554 Euro pro Quadratmeter liegen. Für Häuser liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund 4.512 Euro, mit einer Spanne von etwa 1.927 Euro bis 6.890 Euro pro Quadratmeter.

Quadratmeterpreise für Immobilien im Nürnberger Land

Im Nürnberger Land liegen die Immobilienpreise etwas unter dem Niveau der großen Städte der Metropolregion. Für Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Angebotspreis derzeit rund 3.085 Euro pro Quadratmeter. Die Preise bewegen sich dabei zwischen etwa 1.989 Euro im unteren Segment und bis zu 4.788 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten oder hochwertig ausgestatteten Objekten.

Für Häuser liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis aktuell bei rund 3.245 Euro. Günstigere Angebote beginnen bei etwa 1.596 Euro pro Quadratmeter, während hochwertige Immobilien Preise bis zu 5.657 Euro pro Quadratmeter erreichen können.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Schwabach

Auch in Schwabach zeigt sich bei Kaufimmobilien eine deutliche Preisspanne je nach Lage und Objekt. Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Angebotspreis derzeit bei rund 3.290 Euro pro Quadratmeter. Die Preise bewegen sich dabei zwischen etwa 2.119 Euro im unteren Segment und bis zu 4.880 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten oder hochwertig ausgestatteten Wohnungen.

Bei Häusern beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis aktuell rund 3.696 Euro. Günstigere Angebote beginnen bei etwa 1.750 Euro pro Quadratmeter, während für hochwertige oder besonders gut gelegene Immobilien Preise bis zu 6.183 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden können.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Roth

Im Landkreis Roth bewegen sich die Immobilienpreise auf einem moderaten Niveau innerhalb der Metropolregion. Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Angebotspreis derzeit bei rund 2.903 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung reicht die Preisspanne dabei von etwa 1.825 Euro im unteren Segment bis zu 4.455 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten Objekten.

Bei Häusern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis aktuell bei rund 3.149 Euro. Günstigere Angebote beginnen bei etwa 1.408 Euro pro Quadratmeter, während für hochwertige oder besonders gut gelegene Immobilien Preise bis zu 5.242 Euro pro Quadratmeter erreicht werden können.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Neumarkt in der Oberpfalz

In Neumarkt in der Oberpfalz zeigt sich bei Kaufimmobilien eine breite Preisspanne. Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Angebotspreis aktuell bei rund 3.244 Euro pro Quadratmeter. Die Preise reichen dabei von etwa 2.246 Euro im unteren Segment bis zu 5.686 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten oder hochwertig ausgestatteten Objekten.

Bei Häusern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis derzeit bei rund 3.267 Euro. Günstigere Angebote beginnen bei etwa 1.832 Euro pro Quadratmeter, während für hochwertige Immobilien Preise bis zu 5.442 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden können.

Quadratmeterpreise für Immobilien in Forchheim

Auch in Forchheim zeigt sich bei Kaufimmobilien eine deutliche Preisspanne. Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Angebotspreis derzeit bei rund 3.291 Euro pro Quadratmeter. Die Preise reichen dabei von etwa 2.070 Euro im unteren Segment bis zu 5.335 Euro pro Quadratmeter bei besonders gefragten oder hochwertig ausgestatteten Objekten.

Bei Häusern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis aktuell bei rund 3.547 Euro. Günstigere Angebote beginnen bei etwa 1.874 Euro pro Quadratmeter, während für hochwertige oder besonders gut gelegene Immobilien Preise bis zu 6.420 Euro pro Quadratmeter erreicht werden können.