Claudia Beyer

Die eigentlichen Bauarbeiten haben noch nicht begonnen und schon sind die ersten Eigentumswohnungen verkauft – die Rede ist vom Neubauprojekt auf dem ehemaligen Kromwell-Gelände in St. Jobst. Hier plant der Immobilienentwickler Instone Real Estate ein Quartier mit 213 Wohnungen samt Tiefgarage mit 162 Stellplätzen in bester Lage.((ContentAd))Das Areal grenzt direkt ans Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost und befindet sich in der Nähe des Wöhrder Sees. Deswegen heißt es jetzt offiziell „Seepalais“. Sebastian Hübner, Niederlassungsleiter Bayern von Instone Real Estate, dazu: „Der Name bringt zum Ausdruck, was das Projekt ausmacht: die außergewöhnliche Lage direkt am Wasser und das einzigartige Lebensgefühl, das dieser Ort vermittelt.“ Er ergänzt: „Nach dem Abschluss des Seetor-Projekts setzen wir mit dem Seepalais die Entwicklung am Wöhrder See fort.“((Platzhalter))Die alten Fabrikgebäude auf dem knapp 17.000 Quadratmeter großen Areal in St. Jobst sind längst verschwunden, 30 große Bäume mussten weichen. Es seien über 80 Neupflanzungen vorgesehen, heißt es. Dieses Jahr fanden auf dem Gelände lediglich bauvorbereitende Maßnahmen statt, Baustart soll im März 2026 sein.Dabei wurden die Planungen modifiziert: Waren ursprünglich 198 Wohnungen in den sieben Gebäuden vorgesehen, entstehen nun 213. Darunter befinden sich 33 geförderte Wohnungen, aber auch 16 Penthäuser mit Blick aufs Naturschutzgebiet – ehemals waren es zwölf. Auf Nachfrage sagt Unternehmenssprecherin Franziska Jenkel: „Die Planung wurde angepasst, um das Angebot stärker auf die Nachfrage nach Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen für Kapitalanleger auszurichten.“<h3>Nürnberger Öko-Quartier mit 213 Wohnungen soll bis 2029 fertig sein</h3>Der Vertrieb für die 180 Eigentumswohnungen hat begonnen. Das Interesse sei groß, so Jenkel. „Erste Wohnungen sind bereits verkauft, weitere reserviert.“ Die Quadratmeterpreise liegen bei 7.500 bis 8.900 Euro - ohne die Penthäuser.Helle Ziegelriemchenfassaden und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild des neuen Quartiers. Die Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern haben eine Fläche von 37 bis 180 Quadratmetern. „Das Seepalais erhält das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus)“, informiert Jenkel. Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaikanlagen und Luft-Wärmepumpen.((Platzhalter))Spätestens bis Anfang 2029 solle alles fertig sein, ergänzt die Sprecherin. Dabei stelle die fünfjährige Baustelle in nächster Nähe kein Problem dar, heißt es. Die marode Brücke der Deutschen Bahn wird ersetzt, der Thumenberger Weg erfährt im Bereich von der Erlenstegenstraße bis Am Goldhammer eine Umgestaltung. Jenkel: „Die laufenden Maßnahmen sind eng miteinander abgestimmt. Unsere Baustellenlogistik wird durch die Arbeiten der Stadt Nürnberg und der Deutschen Bahn nicht beeinträchtigt.“

Motiv: Neubauprojekt am Thumenberger Weg, Seepalai

Bauen und Wohnen in Nürnberg

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Skelette im Supermarkt: Nürnberger Pesttote lagern derzeit an einem ungewöhnlichen Ort

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N-Nordost - Neues Quartier im Nürnberger Nordosten: Am Thumenberger Weg entstehen sieben Wohngebäude. Bereits vor Baustart sind die ersten Eigentumswohnungen verkauft. Auch hat der Immobilienentwickler nochmal umgeplant.

Die ersten sind bereits verkauft: Nürnbergs Nordosten bekommt mehr Wohnungen als geplant