Nürnberg/Fürth/Erlangen/Landkreis Nürnberger Land/Höchstadt/Roth/Neumarkt/Forchheim/Neustadt/Aisch/Bad Windsheim - Zwangsversteigerungen sind für Eigentümer ein Schock, für Bieter dagegen eine Chance. In Mittelfranken stehen 2026 viele Immobilien vor der Auktion – hier gibt es den Überblick über Angebote in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Landkreisen der Region.
von Roman Schuster, Malina Dittrich
26.03.2026 21:26 Uhr

In diesem Artikel:

Wer in Mittelfranken auf der Suche nach Häusern, Wohnungen oder Grundstücken ist, wirft oft einen Blick auf die Zwangsversteigerungen der Amtsgerichte. Denn wenn Kredite nicht mehr bedient werden können, landen Immobilien bei einer Auktion unter dem Hammer – für Kaufinteressierte manchmal eine Gelegenheit, ein Objekt günstiger zu erwerben. Dabei reicht das Angebot von Eigentumswohnungen in Nürnberg über Einfamilienhäuser in Fürth bis hin zu land- oder forstwirtschaftlich genutzten Flächen in den Landkreisen.

Zuständig für die Zwangsversteigerungen in der Region sind die Amtsgerichte in Nürnberg, Fürth und Bamberg. Alle Termine und Objekte werden im offiziellen ZVG-Portal (Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung) veröffentlicht. Dort finden Interessierte Details zu Verkehrswerten, Baujahren und den jeweiligen Adressen.

Wir haben die kommenden Versteigerungen für Nürnberg, Fürth und die Landkreise in Mittelfranken übersichtlich zusammengestellt und verlinken zu den ausführlichen Artikeln.

Zwangsversteigerungen in der Stadt Nürnberg 2026

Eigentumswohnungen und Reihenhäuser: In Nürnberg stehen 2026 besonders viele Wohnobjekte zur Versteigerung. Darunter sind etwa Wohnungen in Katzwang oder eine Eigentumswohnung in Kleinreuth.

Zwangsversteigerungen in Stadt und Landkreis Fürth 2026

Ob Wohnungen, Einfamilienhäuser oder eine Loftwohnung – auch in und um Fürth kommt 2026 bei Auktionen einige Immobilien unter den Hammer. Unter anderem geht es um Objekte in Zirndorf und Stein.

Zwangsversteigerungen in der Stadt Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt 2026

Der Landkreis Erlangen-Höchstadt bietet 2026 Häuser in Baiersdorf, aber auch in Höchstadt.

Zwangsversteigerungen im Nürnberger Land 2026

Von Burgthann über Pommelsbrunn bis Neuhaus an der Pegnitz: Im Nürnberger Land sind mehrere Zwangsversteigerungen angesetzt – von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus. Beispiele sind eine Eigentumswohnung in Neuhaus an der Pegnitz oder ein Einfamilienhaus in Pommelsbrunn.

Zwangsversteigerungen im Landkreis Roth 2026

In Roth reicht die Palette von einer Gewerbeeinheit über Grundstücke bis hin zu Zweifamilienhäusern, was Zwangsversteigerungen angeht. Konkret stehen unter anderem ein Zweifamilienhaus in Rohr-Nemsdorf, ein gewerblich genutztes Grundstück in Georgensgmünd oder eine Eigentumswohnung in Dürrenmungenau auf der Liste.

Zwangsversteigerungen im Landkreis Neumarkt 2026

Auch im Landkreis Neumarkt gibt es interessante Immobilien, die zwangsversteigert werden – vom Einfamilienhaus bis zur großen Doppelhaushälfte. In Dietfurt, Seubersdorf und weiteren Orten sind mehrere Wohnhäuser betroffen.

Zwangsversteigerungen im Landkreis Forchheim 2026

Von Hetzles bis Forchheim-Stadt: Bei den Forchheimer Auktionen kommen 2026 Wohnungen, Häuser und baufreies Land unter den Hammer. Darunter unter anderem Objekte in Kirchehrenbach und Heiligenstadt.

Zwangsversteigerungen im Landkreis Neustadt/Aisch – Bad Windsheim 2026

Vom Wohnhaus bis zu Grundstücken – auch im Landkreis Neustadt/Aisch – Bad Windsheim wird es spannend bei den Zwangsversteigerungen. Gutenstetten, Ippesheim und Diespeck gehören zu den Orten mit anstehenden Terminen.

Zwangsversteigerungen im Landkreis Weißenburg - Gunzenhausen 2026

Auch im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen sind Immobilien zur Zwangsversteigerung freigegeben. Hier finden Sie alle aktuellen Termine mit Adressen und dem jeweiligen Wert.

Zwangsversteigerungen im Landkreis Ansbach 2026

Im Landkreis Ansbach stehen derzeit viele Immobilen zur Versteigerung. Von der Eigentumswohnung über die Doppelhaushälfte bis hin zum land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstück ist alles dabei. Viele der Objekte stehen in Dinkelsbühl, aber auch beispielsweise in Wiederbach oder Neuendettelsau.

Zwangsversteigerungen in Schwabach 2026

Ein besonderes Wohnobjekt kommt in Schwabach unter den Hammer: ein Einfamilienhaus mit Kleintierpraxis im Erdgeschoss.

Was ist eine Zwangsversteigerung?

Am Anfang sind Schulden. Der Schuldenberg kann durch unbezahlte Rechnungen aller Art entstanden sein, aber auch durch unbezahlte Kreditraten für eine Immobilie. Der Schuldner gerät in Rückstand. Als Gläubiger schickt die Bank mehrfach Mahnungen und droht die Zwangsversteigerung an. Irgendwann beschafft sich der Gläubiger über das Vollstreckungsgericht – angesiedelt beim Amtsgericht – einen Vollstreckungstitel gegen den Eigentümer der Immobilie oder des Grundstücks.

Dieser Vollstreckungstitel muss dem Eigentümer zugestellt werden. Um den Wert des Hauses oder des Grundstücks zu ermitteln, beauftragt das Vollstreckungsgericht einen Sachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens über die Immobilie. Der Verkehrswert wird festgesetzt, der Versteigerungstermin festgelegt.

Gibt es ein Mindestgebot bei Zwangsversteigerungen?

Wenn ein Objekt zwangsversteigert werden soll, wird zunächst ein Gutachten angefertigt. Eine wichtige Information darin: der Verkehrswert. Dieser Wert stellt für Bietende eine Orientierungshilfe dar. Liegt beim Versteigerungstermin nämlich das Meistgebot unter 5/10 (entspricht 50 Prozent) des festgesetzten Verkehrswertes, ist der Zuschlag von Amtswegen zu versagen. Liegt das Meistgebot unter 7/10 des festgesetzten Verkehrswerts, kann der Zuschlag auf Antrag eines Beteiligten versagt werden.