Volontärin Hicran Songur

Hicran Songur

Andrea Baumann

<div class="article__index"><p class="bold">In diesem Artikel:</p><ul><li><a href="#zwangsversteigerungen-in-der-region-wo-finden-sie-für-neustadtaisch---bad-windsheim-statt">Zwangsversteigerungen in der Region: Wo finden sie für Neustadt/Aisch - Bad Windsheim statt?</a></li><li><a href="#zwangsversteigerung-im-landkreis-neustadtaisch---bad-windsheim-diese-dokumente-müssen-interessenten-vorlegen">Zwangsversteigerung im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim: Diese Dokumente müssen Interessenten vorlegen</a></li><li><a href="#zwangsversteigerung-im-landkreis-neustadtaisch---bad-windsheim-diese-immobilien-kommen-bald-unter-den-hammer">Zwangsversteigerung im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim: Diese Immobilien kommen bald unter den Hammer</a></li><li><a href="#was-ist-eine-zwangsversteigerung">Was ist eine Zwangsversteigerung?</a></li><li><a href="#gibt-es-ein-mindestgebot-bei-zwangsversteigerungen">Gibt es ein Mindestgebot bei Zwangsversteigerungen?</a></li></ul></div><p>Mehrere Immobilien im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim sollen demnächst per Zwangsversteigerung an einen neuen Eigentümer gehen. Zuständig ist das Amtsgericht Fürth. Bieter bekommen aber womöglich nicht nur ein Haus, sondern noch weitere Verbindlichkeiten mitgegeben.</p>((ContentAd))<p>Laufen in dem versteigerten Objekt nämlich noch Mietverträge, dann gelten die erst einmal auch für den neuen Eigentümer. Allerdings ist mit dem Eigentümerwechsel ein Sonderkündigungsrecht verbunden.</p><h3 id="zwangsversteigerungen-in-der-region-wo-finden-sie-für-neustadtaisch---bad-windsheim-statt" class="anker__link">Zwangsversteigerungen in der Region: Wo finden sie für Neustadt/Aisch - Bad Windsheim statt?</h3><p>Zwangsversteigerungen finden für die Region bei den <strong>Amtsgerichten Nürnberg, Fürth und Bamberg</strong> statt. Über das ZVG-Portal (ZVG steht für Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung) können Interessierte einsehen, welche Objekte zu welchem <strong>Verkehrswert</strong> und zu welchem Termin versteigert werden. Hier finden Sie eine Übersicht.</p><p>((Platzhalter))</p><h3 id="zwangsversteigerung-im-landkreis-neustadtaisch---bad-windsheim-diese-dokumente-müssen-interessenten-vorlegen" class="anker__link">Zwangsversteigerung im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim: Diese Dokumente müssen Interessenten vorlegen</h3><p>Bietende müssen einmal gültige <strong>Ausweisdokumente</strong> vorlegen, aber auch die nötigen finanziellen Mittel greifbar haben. Meist wird eine Sicherheitsleistung in Höhe von zehn Prozent des festgesetzten Verkehrswertes verlangt. Dies kann etwa durch eine Bankbürgschaft erfolgen. Wer bei der <strong>Versteigerung</strong> den Zuschlag erhält, wird neuer Eigentümer der Immobilie.</p><p><em>Die Informationen über die hier aufgelisteten Objekte basieren auf dem ZVG-Portal. Der Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, da sich die Angaben jederzeit ändern können. Es ist ratsam, vor einem Versteigerungstermin noch einmal das zuständige Gericht für präzise Informationen zu kontaktieren und aktuelle Informationen im <a rel="noopener" href="https://www.zvg-portal.de/" target="_blank">ZVG-Portal</a> einzusehen.</em></p><h3 id="zwangsversteigerung-im-landkreis-neustadtaisch---bad-windsheim-diese-immobilien-kommen-bald-unter-den-hammer" class="anker__link">Zwangsversteigerung im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim: Diese Immobilien kommen bald unter den Hammer</h3><p><strong>Zwangsversteigerung im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim: Bauernhof in Unterlaimbach</strong></p><ol><li>Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung</li><li>Termin: Donnerstag, 19. November 2026, 10:00 Uhr, Amtsgericht Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock</li><li>Adresse: Unterlaimbach 10, 91443 Scheinfeld, Unterlaimbach</li><li>Objekt: Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden</li><li>Verkehrswert: 41.000 Euro</li></ol><p><strong>Zwangsversteigerung im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim: Wohnhaus und mehr in Sugenheim</strong></p><ol><li>Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung</li><li>Termin: Donnerstag, 26. November 2026, 08:30 Uhr, Amtsgericht Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock</li><li>Adresse: Ingolstadt 25, 91484 Sugenheim</li><li>Objekt: Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude</li><li>Verkehrswert: 53.000 Euro</li></ol><h3 id="was-ist-eine-zwangsversteigerung" class="anker__link">Was ist eine Zwangsversteigerung?</h3><p>Am Anfang sind Schulden. Der Schuldenberg kann durch unbezahlte Rechnungen aller Art entstanden sein, aber auch durch unbezahlte Kreditraten für eine Immobilie. Der Schuldner gerät in Rückstand. Als Gläubiger schickt die Bank mehrfach Mahnungen und droht die Zwangsversteigerung an. Irgendwann beschafft sich der Gläubiger über das Vollstreckungsgericht – angesiedelt beim Amtsgericht – einen Vollstreckungstitel gegen den Eigentümer der Immobilie oder des Grundstücks.</p>((Module))<p>Dieser Vollstreckungstitel muss dem Eigentümer zugestellt werden. Um den Wert des Hauses oder des Grundstücks zu ermitteln, beauftragt das Vollstreckungsgericht einen Sachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens über die Immobilie. Der Verkehrswert wird festgesetzt, der Versteigerungstermin festgelegt.</p><h3 id="gibt-es-ein-mindestgebot-bei-zwangsversteigerungen" class="anker__link">Gibt es ein Mindestgebot bei Zwangsversteigerungen?</h3><p>Wenn ein Objekt zwangsversteigert werden soll, wird zunächst ein Gutachten angefertigt. Eine wichtige Information darin: der Verkehrswert. Dieser Wert stellt für Bietende eine Orientierungshilfe dar. Liegt beim Versteigerungstermin nämlich das Meistgebot unter 5/10 (entspricht 50 Prozent) des festgesetzten Verkehrswertes, ist der Zuschlag von Amtswegen zu versagen. Liegt das Meistgebot unter 7/10 des festgesetzten Verkehrswerts, kann der Zuschlag auf Antrag eines Beteiligten versagt werden.</p>

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