Nach vielen Jahren als Standort des Mücke-Outlets beginnt für das Areal an der Fürther Gebhardtstraße 33–35 ein neues Kapitel: Vor etwa zwei Wochen hat der Schuhladen seine neuen Flächen im Einkaufszentrum „Flair“ bezogen - jetzt ist klar, was mit dem nun leer stehenden Gebäude geschehen soll.

Wie aus einer Mitteilung der P&P Group hervorgeht, die den Komplex vor einigen Jahren gekauft hatte, sollen hier Wohnungen entstehen. Das Bestandsgebäude werde dafür in den kommenden Monaten zurückgebaut, um Platz zu schaffen für rund 250 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 6200 Quadratmetern.

Ehemaliges Mücke-Outlet in Fürth wird zu Apartmentanlage

Damit scheint das Fürther Unternehmen mit Sitz in der Südstadt nun die Pläne umzusetzen, die es in ähnlicher Form bereits beim Kauf im Blick hatte. 2021 war noch von Wohnungen für Studenten die Rede gewesen, stattdessen soll nun eine „zeitgemäße Apartmentanlage“ entstehen, die sich an ein „breites Spektrum urbaner Zielgruppen“ richtet. Der Schwerpunkt liege dabei auf modernen Apartments, womit man auf die steigende Nachfrage nach „kompakten und hochwertig ausgestatteten Wohnformen in urbanen Lagen“ reagiere. Ergänzt werde das Angebot durch größere Wohnungen.

Auch aus architektonischer Sicht will P&P den Standort weiterentwickeln. Ein neues „Farb- und Gestaltungskonzept“ soll die Adresse „städtebaulich aufwerten“ und die Integration in das Umfeld stärken. Das ist auch nötig: Bereits vor einigen Jahren hatte Stadtheimatpflegerin Karin Jungkunz gefordert, dass sich die Fassade des neuen Quartiers in die Nachbarschaft einfügen müsse. Denn hier befinden sich etliche Häuser mit Sandstein- und Klinkerfassaden, die Denkmalstatus haben.

450 neue Wohneinheiten

Bauprojekt in Fürth gestartet: Ideal für Studenten - obwohl Uni-Kooperation scheiterte?

Sollte das Projekt in dieser Form umgesetzt werden, bedeutet das für das Areal in der Oststadt eine Zäsur: Jahrzehntelang war es als Gewerbefläche genutzt worden. Vor Schuh Mücke war hier rund 70 Jahre lang das Modehaus Bätz zuhause, ein Traditionsunternehmen, das 2004 wegen mangelnder Nachfrage aufgeben musste.

Für P&P ist es bereits das zweite Wohnprojekt in der Gebhardtstraße. Auf dem ehemaligen Hornschuch-Campus gegenüber, direkt neben den Gleisen, entsteht derzeit unter dem Titel „Central Homes“ ein Quartier mit rund 1000 Apartments auf einer Fläche von etwa 25.000 Quadratmetern. Erste Pläne dafür gibt es seit acht Jahren, bereits fertig ist nach dem Spatenstich im vergangenen Jahr ein Parkhaus mit rund 400 Plätzen. Bis Ende 2029 sollen laut P&P um die 800 Wohneinheiten fertiggestellt werden. Auch ein Kindergarten ist geplant. Die vollständige Fertigstellung des Quartiers ist demnach Ende 2031 vorgesehen.