Nina Kammleiter

Hier ein Umbau, dort eine Schließung, da eine Neueröffnung: In den Erlangen Arcaden hat sich zuletzt viel getan. Über die Hälfte der Ladenflächen wurden in den vergangenen drei Jahren umgebaut, 24 Mietverträge mit neuen Marken geschlossen. Nun gab es auch Bewegung an der Spitze der Mall: Der bisherige Center-Manager Matthias Borutta hat die Arcaden verlassen, für ihn hat im März Mirko Fröhlich übernommen. Und mit ihm kommen neue Ideen ins Haus. Für 2026 gibt es bereits einige konkrete Pläne.((ContentAd))Der 44-jährige Fröhlich ist für die neue berufliche Aufgabe mit seiner Familie ins Erlanger Umland gezogen. Zuvor war er unter anderem für die Stadtgalerie Plauen und die Zwickau-Arcaden in Zwickau zuständig und lebte im sächsischen Vogtland. Ursprünglich kommt Fröhlich aus der Branche der Luxus-Hotellerie, hatte beruflich bereits Stationen in Tokio, Rio, Berlin und anderen Großstädten. In Erlangen will sich die Familie nun längerfristig niederlassen.<h3>Erlangen Arcaden werden nun von Center-Manager Mirko Fröhlich geführt</h3>„Handel ist Wandel, und das ist auch gut so“, sagt Fröhlich mit Blick auf seine Aufgaben. „Das Schöne an der Arbeit ist, dass man fast keinen Alltag hat. Jeder Tag bringt neue Herausforderungen mit sich mit.“ Neben den Bedürfnissen der Bestandsmieter gehört auch der Wechsel von Mietern dazu. „Wir können natürlich nicht alles steuern, es gibt Insolvenzen, es gibt unternehmerische Entscheidungen von Seiten der Mieter“, sagt er.((Platzhalter))Gleichzeitig gibt es immer wieder Marken, die sich gerne in den Arcaden ansiedeln möchten. „Wir sprechen grundsätzlich mit jedem, aber wir müssen immer schauen, ob es passt“, sagt Fröhlich. „Entscheidend sind dabei die verfügbaren Flächen und die Rahmenbedingungen im Center. Nicht jede Idee lässt sich an jedem Standort umsetzen.“ Auch das Gesamtangebot der Arcaden müsse dabei im Blick behalten werden. „Wir müssen uns auch immer fragen: Ist das ein Produkt, das bei uns funktioniert? Es gibt Produkte, die sind sehr nischenhaft, die funktionieren in der Innenstadt besser. Andere sind bei uns gut angesiedelt.“Oft sind mit einem Mieterwechsel auch bauliche Maßnahmen verbunden, wie es sie in den vergangenen Jahren häufig gab. „Besonders die Ansiedlung von C&A und Smyths Toys hat große Bauleistungen erfordert. Nun wollen wir bewusst etwas mehr Konstanz in das Center bringen. In dieser Größenordnung wird es vorerst keine vergleichbaren Maßnahmen geben.“<h3>Welche neuen Läden eröffnen 2026 in den Erlanger Arcaden?</h3>Dennoch gibt es konkrete Pläne für das laufende Jahr: Neue Mieter stehen schon fest, die aktuell leerstehende Flächen übernehmen sollen. „Im Erdgeschoss kommt eine neue Gastronomie. Außerdem siedeln sich eine Änderungsschneiderei und ein Lederwarengeschäft an. Im Obergeschoss wollen wir eine weitere Form der Unterhaltung für Kinder anbieten, wo sie sich aufhalten und spielen können.“((ContentAd))Langfristig wünscht sich Fröhlich, das Angebot an gesunder Gastronomie in den Arcaden zu erweitern. Hier sei jedoch noch nichts Konkretes in Sicht. Mit den Besucherzahlen und der Vermietung ist er zufrieden. „Wir haben aktuell 94 Prozent der Fläche vermietet, das ist sehr gut“, sagt er. Ein Richtwert in der Branche sei etwa 90 Prozent. „Wir sehen auch, dass die Besucherzahlen stetig steigen. Einige Standorte in Deutschland würden sich wohl ähnliche Erfolgszahlen wünschen.“ Das Ziel für 2026? „Mehr Besucher als im Vorjahr“, sagt der Center-Manager. Im Schnitt sind das derzeit nach Angaben der Betreiber 25.300 Menschen täglich.((Platzhalter))Während die Besucherzahlen in den Arcaden wachsen, hat die Erlanger Innenstadt, besonders in nördlicher Richtung, seit Jahren mit Leerständen und Geschäftsaufgaben zu kämpfen. Fröhlich sieht hier eine Zusammenarbeit aller Akteure als zielführend. „Die Kunden, die in die Arcaden kommen, gehen auch in die Innenstadt. Umgekehrt besuchen die Menschen, die in die Innenstadt kommen, auch die Arcaden. Wir sind also sehr abhängig voneinander. Meine Herangehensweise ist es, mit der Stadt und den Verantwortlichen hier vor Ort eng zusammenzuarbeiten.“((Platzhalter))Auch der Ansiedlung lokaler Marken in den Arcaden gegenüber sei er offen. „Wir beobachten jedoch – und das ist bundesweit zu sehen –, dass sich inhabergeführte Unternehmen zunehmend zurückziehen, sowohl aus Shopping-Centern als auch aus Innenstädten. Das liegt weniger am Standorttyp als an dem hohen personellen Aufwand, den ein Betrieb an sechs Tagen in der Woche erfordert.“Fröhlichs Ziel für die kommenden Jahre ist es, weiterhin die Kunden im Fokus zu behalten und sicherzustellen, dass sie sich in den Arcaden wohlfühlen. „Wir möchten das Gebäude attraktiv halten und gleichzeitig schauen, dass wir die Kosten für unsere Mieter möglichst stabil halten.“

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Gastronomie Erlangen

Sarah Krekel

Arcaden Erlangen Symbol

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