Timo Schickler

An diesem Bau scheiden sich die Geister. Für die einen ist das frühere Geschäftsgebäude an der Ecke Brückenstraße und Großweidenmühlstraße einer der markantesten Türme im Stadtteil, der besonders durch seinen ovalen Grundriss und die gläserne Fassade auffällt. Für die anderen ist es schlicht der „Klodeckel“ von St. Johannis. Eines ist der ehemalige Sellbytel-Sitz im Nürnberger Western aber auf jeden Fall: in aller Munde. Denn seit inzwischen acht Jahren steht das Gebäude nun leer. Doch das soll sich ändern.((ContentAd))Das hat der Eigentümer, die Tetris Grundbesitz AG mit Sitz in Reichenschwand im Nürnberger Land, vor knapp einem Jahr mitgeteilt. Die Immobilienfirma gibt damals an, ein Hotel auf der Fläche der früheren Lyra-Bleistiftfabrik zu planen. Eigentlich fehlt nur noch eine Baugenehmigung. Ein Jahr später tut sich an der Ecke aber noch immer nichts, während die gegenüber geplante Senioreneinrichtung immer weiter wächst. Als Oberbürgermeister Marcus König die Baustelle bei einer Bürgerversammlung im Sommer besucht, verkündet er, dass aus der Hotel-Idee nichts wird.<h3>Doch noch ein Hotel für den Nürnberger Westen?</h3>Die Gründe für das Aus kennt Panya Weckerlein. Sie ist eine der drei Vorstände der Tetris Grundbesitz AG. „Die Projektentwicklung war aufgrund der komplexen Planungs- und Genehmigungsanforderungen mit einem längeren Zeithorizont verbunden als ursprünglich erwartet“, erklärt Weckerlein. Zwischenzeitlich aber habe der Entwickler ein Hotel in Fürth übernommen. „Daher konnte das ursprünglich vorgesehene Hotelprojekt in St. Johannis bisher nicht realisiert werden.“Inzwischen prüft das Immobilien-Unternehmen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem ein Ärztehaus, Pflegeeinrichtungen und Büro- und Verwaltungsnutzungen. „Für einzelne dieser Konzepte wären teilweise weitere planerische und baurechtliche Abstimmungen erforderlich“, sagt Weckerlein. Deshalb verfolge Tetris mehrere Optionen parallel. „Gleichzeitig arbeiten wir weiterhin daran, auch die Hotelnutzung für das Objekt zu realisieren, sofern sich hierfür ein geeigneter Betreiber findet.“((Platzhalter))Eine Lösung zu finden, erscheint nicht leicht. Das Gebäude sei mit den rund 4.500 Quadratmetern Nutzfläche auf sechs Etagen aufgrund der bisherigen Nutzung für einen einzelnen Büro-Ankermieter ideal geeignet, heißt es vom Eigentümer. Einen entsprechenden Nutzer konnte man aber bislang noch nicht gewinnen. „Auch die Entwicklung eines Ärztehauses sehen wir grundsätzlich als sehr interessante Option. Hierzu gibt es bereits konkrete Anfragen“, sagt Weckerlein. Ein tragfähiges Gesamtkonzept habe sich bislang jedoch noch nicht ergeben. „Darüber hinaus spüren wir, wie viele Marktteilnehmer, die insgesamt zurückhaltende Investitions- und Anmietungsbereitschaft im gewerblichen Bereich.“<h3>„Ein derart langer Leerstand ist ein Ärgernis für den Stadtteil“</h3>Ferdinand Hirschfelder machen die Aussagen der Eigentümer-Firma vorsichtig optimistisch. „Es ist auf jeden Fall ein positives Signal“, sagt der Vorsitzende des Bürgervereins in St. Johannis. „Allerdings gab es da, gerade was dieses Objekt angeht, in der Vergangenheit einige, die sich leider alle nicht bewahrheitet haben.“ Das Wichtigste sei in erster Linie erstmal, dass überhaupt etwas passiert und das Gebäude wieder mit Leben gefüllt werde. „Ein derart langer Leerstand ist immer ein Ärgernis für den Stadtteil“, findet Hirschfelder. „Ein ungenutztes Gebäude verkommt optisch immer mehr und wirkt natürlich somit auch negativ auf die Gesamte Umgebung.“((Platzhalter))Gerade jetzt, wo das neue Pflegeheim gegenüber sichtbar Gestalt annehme, ist „eine Belebung des Johannisturms sehr zu begrüßen“. Die möglichen Optionen für eine neue Nutzung würden sich mit Blick auf die Nachbarschaft durchaus anbieten, glaubt der Bürgervereinsvorsitzende, „hier würden sich einige positive Synergieeffekte anbieten“. Und grundsätzlich seien neue Arbeitsplätze in St. Johannis immer eine gute Sache.((ContentAd))Gerade die Anwohnerinnen und Anwohner würden sich wohl freuen, wenn überhaupt etwas in dem Gebäude passiert. Sie klagen darüber, dass sich immer wieder Obdachlose einfinden, vor dem Eingang übernachten und Müll hinterlassen. Panya Weckerlein ist bekannt, dass sich gelegentlich Personen dort aufhalten. „Wir nehmen die Hinweise aus der Nachbarschaft ernst und stehen hierzu im Austausch mit den zuständigen Stellen“, sagt sie. „Im Rahmen unserer Möglichkeiten achten wir auf die regelmäßige Kontrolle und Sicherung des Objekts.“ Das Ziel sei, sowohl den Schutz des Gebäudes als auch die berechtigten Interessen der Anwohner zu berücksichtigen.((Platzhalter))

Johannisturm Nürnberg

Bauen und Wohnen in Nürnberg

Baustellen im Großraum Nürnberg

Marcus König

johannis1

Ex-Sellbytell-Gebäude wird kein Hotel: Was kommt in den „Klodeckel“ in Nürnberg?

HirschfelderEins

Tunnel, Gartenschau, Bielingplatz: Diese Nürnberger Projekte stehen jetzt unter Druck

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15344094:1794052859/Johannisturm_Nuernberg.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=0ebd3bf

https://www.nn.de/nuernberg/nach-geplatzten-hotel-planen-das-sind-die-ideen-fur-den-johannisturm-in-nurnbergs-westen-1.15344093

N-West - Wie geht es mit dem ehemaligen Sellbytel-Gebäude in Nürnberg weiter? Nach den geplatzten Hotel-Plänen meldet sich der Eigentümer zu Wort. Und macht den Anwohnerinnen und Anwohnern Hoffnung - auch die ursprüngliche Idee ist nicht vom Tisch.

Nach geplatzten Hotel-Plänen: Das sind die Ideen für den Johannisturm in Nürnbergs Westen