Porträt Astrid Löffler

Astrid Löffler

Auf dünnem Eis bewegt sich ein Aufsichtsrat einer zahlungsunfähigen Aktiengesellschaft (AG), wenn er sich zur bisherigen Strategie des Unternehmens oder gar zum laufenden Insolvenzverfahren äußert, sagt Gerald Raschke, Mitglied des Aufsichtsrats der strauchelnden Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg. „Allein aus zivil- und haftungsrechtlichen Gründen ist das schwierig“, erklärt der frühere planungspolitische Sprecher der SPD-Fraktion im Nürnberger Stadtrat. „Bei Verstößen gegen die Geheimhaltungspflicht drohen Geld- beziehungsweise Freiheitsstrafen von bis zu drei Jahren.“((ContentAd))Raschke sitzt seit rund vier Jahren im Aufsichtsrat der Schultheiß Projektentwicklung, seitdem er beruflich und politisch im Ruhestand ist. „Ich kenne das Unternehmen seit Urzeiten und hatte in meiner Zeit als planungspolitischer Sprecher immer wieder Kontakt mit Konrad Schultheiß.“ Als dieser Raschke fragte, ob er das heute fünfköpfige Gremium verstärken wolle, habe er sich erst mal die Bilanzen schicken lassen, berichtet Raschke. Dann aber bald festgestellt: „Das hat alles sehr gut ausgesehen.“Den sozialen Wohnungsbau in Nürnberg hatte Raschke bereits in seiner Zeit im Stadtrat vorangetrieben, wie er schildert. Entsprechend habe er forciert, dass sich die Schultheiß Projektentwicklung, die ursprünglich auf den Bau hochwertiger Eigentumswohnungen, Doppel- und Einfamilienhäuser spezialisiert war, ab 2018 ein zweites Standbein in diesem Bereich schuf. „Mittlerweile haben wir über tausend geförderte Wohnungen in Nürnberg gebaut und sind damit einer der ganz großen Akteure“, sagt der Aufsichtsrat.<h3>Insolvenz der Nürnberger Schultheiß Projektentwicklung reiht sich in lange Liste an Pleiten ein</h3>Allerdings sei die einkommensorientierte Förderung nun fast vollständig weggefallen und könne damit als ein Beispiel gelten, mit welchen gravierenden Marktumwälzungen die AG zu kämpfen habe. Eine rigidere Vorfinanzierung der Projekte durch Banken, stark gestiegene Baukosten und höhere Zinsen seien weitere Herausforderungen, so Raschke. Wichtig ist ihm zu betonen, dass es nicht den einen Fehler gebe, der die renommierte Schultheiß Projektentwicklung in Schieflage gebracht habe.„Das ist immer ein Bündel an Maßnahmen, das da greifen muss“, sagt Raschke. Dass der Markt schwierig sei, bestätige „eine erkleckliche Zahl an Bauträgern im Bundesgebiet, die in vergangenen Jahren Insolvenz anmelden musste“. Laut dem Hauptverband der Deutschen Bauindustrie legte die Zahl der zahlungsunfähigen Firmen im gesamten Baugewerbe 2023 um 12,5 Prozent zu, 2024 um 19 Prozent und 2025 um 10,1 Prozent. Im ersten Halbjahr 2026 gab es im Mittel ein Plus von 2,6 Prozent, wobei dieses im Juni mit 21,6 Prozent besonders deutlich ausfiel.((Platzhalter))Zurück zur Schultheiß Projektentwicklung GmbH, die 2015 in eine AG umgewandelt worden ist und seitdem viele bekannte Personen in den Reihen ihres Aufsichtsrats hatte, wie den früheren bayerischen Ministerpräsidenten Günther Beckstein. Entsprechend liest sich die Liste der Mitglieder wie ein Auszug aus dem Who-is-who der regionalen Politik und Wirtschaft: So ist seit 2016 der frühere Erlanger OB Siegfried Balleis darunter, ebenso wie seit zwei Jahren der einstige Nürnberger Wirtschaftsreferent und Geschäftsführer der NürnbergMesse, Roland Fleck. Mancher Kunde wähnte sich daher in Sicherheit, dass der Bauträger nicht vom Kurs abkommen würde, wie Käufer berichten, und fragt sich nun: Hätte der Aufsichtsrat diese Entwicklung nicht kommen sehen müssen?<h3>Schultheiß Projektentwicklung: „An Spekulationen wird sich der Aufsichtsrat nicht beteiligen“</h3>Die Antwort darauf bleibt auch der Vorsitzende des Gremiums, Roland Fleck, schuldig und verweist auf die Verschwiegenheitspflicht nach den Paragraphen 93 und 116 Aktiengesetz. „Ich bitte um Verständnis, dass wir dazu derzeit grundsätzlich nicht öffentlich Stellung beziehen können“, so der Vorsitzende. „An Spekulationen zur Zukunft des Unternehmens darf und wird sich der Aufsichtsrat nicht beteiligen.“((ContentAd))Fleck ist zu dem Gremium gestoßen, nachdem Schultheiß ihn nach seinem Eintritt in den Ruhestand bei der NürnbergMesse angesprochen hatte. Schon seit dem Start der Schultheiß Projektentwicklung AG dabei ist die Nürnberger CSU-Stadträtin Kerstin Böhm, die auch bereits in der Vorläufer-GmbH aktiv war. „Konrad Schultheiß hat mich gefragt, ob ich in den Beirat seiner kurz zuvor gegründeten Firma gehen möchte“, erzählt die Rechtsanwältin. „Es war immer wieder beeindruckend, mit welcher Tatkraft und Energie Bauprojekte angegangen wurden.“ Auf die wenigsten Monate als Aufsichtsrat bei dem Bauträger blickt indes Diplombankbetriebswirt und Finanzierungsexperte Mathias Heinke zurück, der im April 2026 auf Roland Burgis gefolgt ist.Die Schultheiß Projektentwicklung hat nichts mit der ähnlich klingenden Schultheiss Wohnbau AG zu tun. Zwar sitzen beide Unternehmen in Nürnberg, sie sind aber eigenständig.((Platzhalter))

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Keine Fragen ? Kein Interesse ? Was ist da los in
einer Region mit über 820.000 Einwohnern ?
Da gibt es sonst für andere provinzielle Nichtigkeiten ganze Kommentarfluten....



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Exklusiv: Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung äußert sich zu Insolvenz

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Insolvenz der Schultheiß Projektentwicklung Nürnberg: Alle Infos auf einen Blick

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https://www.nn.de/wirtschaft/warum-der-aufsichtsrat-der-schultheiss-projektentwicklung-zum-insolvenzverfahren-schweigt-1.15335311

Nürnberg - Bekannte Gesichter aus Politik und Wirtschaft sind im Aufsichtsrat der insolventen Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg vertreten. Hätte das Gremium den Fall des Bauträgers kommen sehen müssen? Wir haben nachgefragt.

Warum der Aufsichtsrat der Schultheiß Projektentwicklung zum Insolvenzverfahren schweigt