Alexander Brock

Erste Fensterscheiben im Hochparterre sind bereits zertrümmert, Bauzäune stehen offen oder sind komplett verbogen, aus den Fugen der Zugangstreppe wuchert Gras. Das zwölfstöckige Hochhaus in der Leuschnerstraße 6 wirkt verlassen. Die Umgebung scheint sich von dem Gebäude abzuwenden. Auf der jüngsten Bürgerversammlung in Nürnberg-Langwasser haben Teilnehmer den rissigen Plattenbau aus dem Jahr 1966 als „Bauruine“ bezeichnet und die Stadtspitze gefragt, was mit diesem seit bald sieben Jahren leerstehenden Hochhaus geschehen soll.((ContentAd))Klar ist: Eigentümer des Gebäudes ist das Evangelische Siedlungswerk (ESW). Das Haus mit ursprünglich 47 Wohnungen wurde ab 2018 wegen Brandschutzmängeln geräumt. Ende 2020 zogen die letzten Bewohnerinnen und Bewohner aus. Als problematisch galten unter anderem das einzige Treppenhaus, fehlende Feuerfestigkeit sowie Leitungen und Schächte. Aufgrund verbauter Schadstoffe, darunter Asbest, sollten die umfangreichen Arbeiten nicht im bewohnten Zustand erfolgen.((Platzhalter))Doch wie geht es damit weiter? Baubürgermeister Nasser Ahmed hat während der Versammlung Stellung bezogen: „Das Hochhaus zieht die ganze Umgebung runter“, gibt er den Kritikern recht. Der SPD-Politiker weist aber darauf hin, dass sich in diesem Fall etwas bewegt. „Das Gebäude wird tatsächlich abgerissen. Anschließend soll ein Neubau mit Miet- und Eigentumswohnungen entstehen“, sagt er. Die Pläne dazu seien zwar noch nicht abgeschlossen. „Aber im ersten Halbjahr 2027 will das ESW zu einer Info-Veranstaltung einladen und über das weitere Vorgehen berichten.“Auf Anfrage der Redaktion äußert sich das ESW mit Blick auf einen möglichen Abriss allerdings etwas zurückhaltender. „Eine abschließende Entscheidung über die zukünftige Entwicklung des Areals wurde bislang nicht getroffen. Derzeit werden unterschiedliche städtebauliche Entwicklungsoptionen geprüft. Eine davon basiert auf Abbruch und Neubau“, heißt es seitens des Immobilienunternehmens. Eine Sanierung scheint jedoch kaum infrage zu kommen. Das ESW erklärt, eine Ertüchtigung des Gebäudes nach heutigen technischen und energetischen Standards sei wirtschaftlich nicht darstellbar.In den vergangenen Jahren wurden laut ESW gemeinsam mit dem Architekturbüro Wirth verschiedene städtebauliche Entwicklungsmöglichkeiten für das Areal untersucht. „Ziel der laufenden Konzeptionsphase ist es, eine nachhaltige Lösung für den Standort zu entwickeln und dabei perspektivisch mehr Wohnraum zu schaffen.“

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Bauen und Wohnen in Nürnberg

Nachhaltigkeit

...wenn sich der Eigentümer 2027(!) endlich bequemt, sich zur Zukunft der Immobilie zu äußern, ist wahrlich mehr als genug Zeit vergangen. Die "Strahlkraft" ist seit der Stilllegung kontinuierlich gewachsen...

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Nürnberger Hochhaus steht seit sieben Jahren leer: Plötzlich gibt es Fortschritte im Süden

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https://www.nn.de/nuernberg/zieht-die-umgebung-runter-hat-das-marode-hochhaus-in-nurnberg-langwasser-ausgedient-1.15326529

Nürnberg - Seit Jahren steht das zwölfstöckige Hochhaus an der Leuschnerstraße in Nürnberg-Langwasser leer und verfällt zusehends. Während der Baubürgermeister einen Abriss mit anschließendem Neubau ankündigt, hält sich der Eigentümer noch bedeckt.

„Zieht die Umgebung runter“: Hat das marode Hochhaus in Nürnberg-Langwasser ausgedient?