Anne Schöll

<p>Die Architekturplanungen für die vier Wohnblocks mit insgesamt 64 Wohnungen, die im Baugebiet „Am Dümpel“ in Berngau gebaut werden, stellten Roland und Felix Kastner vom gleichnamigen Architekturbüro in der jüngsten Sitzung dem Berngauer Gemeinderatsgremium vor. Doch bevor man zur Tagesordnung überging, bat Bürgermeister Thomas Meier angesichts der tödlichen Schüsse auf zwei Landratsamtsmitarbeiter durch einen in Berngau wohnenden Sportschützen um eine Gedenkminute. „Es ist zwar schwer, aber es muss weitergehen“, sagte er.</p>((ContentAd))<p>Im Baugebiet „Am Dümpel“, in dem bereits mit Hochdruck private Bauherren mit dem Bau ihrer Häuser beschäftigt sind, werden vier baugleiche Häuser mit je 16 Wohneinheiten, also insgesamt 64 Wohnungen, entstehen. Planer Felix Kastner sagte einleitend dazu, man wolle den ländlichen Bezug herstellen und habe das Vorhaben deshalb „Tyrolsberger Höfe“ genannt. Dann erläuterte er, das Projekt solle in zwei Bauabschnitten (BA) realisiert werden. Der Beginn der Wohnungsverkäufe für BA 1 werde Ende 2026 sein. Wenn die Käufernachfrage entsprechend ist, plane man den Baubeginn der ersten zwei Häuser inklusive des ersten Teils der Tiefgarage ab Mai 2027.</p><h3>Keramikfassaden und Vorgaben für Gärten und Einfriedungen</h3><p>Alle Häuser werden mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet und in zwei Farbgebungen gestaltet: zwei Häuser in Braun- und zwei in Grautönen. In den Gärten, die zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören, sei viel Raum für Bepflanzungen. Damit das Gesamtbild der Bepflanzung und Einfriedung im Häuserquartett nicht zu sehr unterschiedlich wird, werde man gewisse Rahmenbedingungen festlegen, informierte Felix Kastner auf Nachfrage. Zuvor hatte Bürgermeister Meier darauf hingewiesen, dass beispielsweise Doppelstabmatten mit eingeflochtenen Kunststoffbahnen seitens der Gemeinde nicht erwünscht sind.</p><p>In den Häusern selbst werden Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 55 und 90 Quadratmetern samt Balkon oder Terrasse entstehen. Großzügiger fallen die Penthouse-Wohnungen mit bis zu 120 Quadratmetern inklusive einer eigenen Dachterrasse aus. Jedes Haus erhält einen eigenen Keller mit entsprechenden Abteilen für die Wohnungen und eigener Technik. Herzstück eines jeden Hauses ist ein zentrales Treppenhaus samt Aufzug. Alles ist barrierefrei gestaltet.</p><h3>Tiefgarage und weitere Stellplätze rund um die Anlage</h3><p>In der Tiefgarage werden für die Bewohner 60 Stellplätze geschaffen, mit 2,50 Metern Breite und fünf Metern Länge – an die Größen der heutigen Autos angepasst. Die Zufahrt erfolgt von der Tyrolsberger Straße. Im Außenbereich um die Vierer-Anlage gibt es noch weitere 52 Parkplätze, darunter zwölf für Besucher.</p><p>Eingrünt wird das Carree auch, und zwar parkähnlich, unter anderem mit mindestens zwölf Hochstamm-Bäumen. Der Innenhof wird als Begegnungsraum mit Sitzgelegenheiten und viel Grün konzipiert.</p><h3>Trockenmulde und Wärmepumpen für die vier Gebäude</h3><p>Ein Retentionsbecken zur Oberflächenwasserrückhaltung soll als Trockenmulde gestaltet werden, mit einer darunterliegenden Regenwasser-Rigole mit einem Volumen von 60 Kubikmetern, einem unterirdischen Pufferspeicher, der Niederschlagswasser sammelt und verzögert an das Erdreich abgibt. Wenn die Vermarktung gut läuft, soll BA 2 zeitnah gestartet werden. Der Bürgermeister erfragte die Art der Heizung. Laut Planer werden es Häuser mit KfW-40-Standard, ausgestattet mit je einer Wärmepumpe. Zur Preisgestaltung kündigte Roland Kastner an: „Wir schauen, dass wir unter 5000 Euro pro Quadratmeter bleiben.“</p>

Vier Mehrfamilienhäuser mit 64 Wohnungen werden im

Bauen und Wohnen in und um Neumarkt

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https://www.nn.de/region/neumarkt/berngau-plane-fur-die-tyrolsberger-hofe-vorgestellt-1.15325569

Berngau - Vorgesehen sind 64 barrierefreie Wohnungen, Tiefgarage und ein begrünter Innenhof.

Berngau: Pläne für die Tyrolsberger Höfe vorgestellt