Stefan

Stefan Blank

„Priorisierung neuer Wohnbaugebiete“ - hinter diesem Tagesordnungspunkt im Bau- und Umweltausschuss des Stadtrates stand die Frage, wo in Bad Windsheim künftig neue Bauplätze für Einfamilien- oder auch Mehrfamilienhäuser entstehen könnten. In naher Zukunft ist jedoch nicht mit Erschließungen zu rechnen, machte Bürgermeister Philipp Flierl auf Nachfrage unserer Redaktion deutlich - jedenfalls nicht in der Kernstadt. Mit dem Beschluss der Räte ging es erst einmal darum, für welche Flächen die Planungen nun vorangetrieben und Machbarkeitsprüfungen durchgeführt werden sollen.((ContentAd))Unterm und Südlich Weinturm, Pommernstraße und zuletzt an der Seebergallee: In den vergangenen Jahren ist Bad Windsheim deutlich gewachsen, zahlreiche Einfamilienhäuser konnten auf neu erschlossenen Grundstücken im Nordwesten der Kurstadt gebaut werden oder stehen kurz vor der Fertigstellung. Doch nun sind die Baugebiete ziemlich voll, weitere Flächen auch wegen der durch die Projekte rund um die Landesgartenschau sowie in der Innenstadt gebundenen Finanzmittel erst einmal nicht in Sicht.((Platzhalter))Rathauschef Flierl bekräftigt zwar, mittelfristig gerne weitere Grundstücke anbieten zu wollen, doch dafür benötige es weiterer Planungen und Machbarkeitsanalysen sowie Geld. Als mögliche nächste Baugebiete stellte das Team um Stadtbaumeister Ludwig Knoblach dennoch nun drei Flächen vor: östlich und westlich der Weinturmallee, westlich der Verlängerung der Bodenfeldstraße sowie südwestlich von Bad Windsheim, zwischen „Westsiedlung“ und der Staatsstraße 2252.<h3>Diese Neubaugebiete hat die Stadt Bad Windsheim im Fokus</h3>Wie Bürgermeister Flierl auf Nachfrage bestätigt, stimmten die Mitglieder des Stadtrats-Bauausschusses der von Knoblach vorgeschlagenen Priorisierung der Areale um die Weinturmallee zu. Östlich und westlich der Straße vom Sonnenbergplatz aus in Richtung der Baugebiete Dreamland und Südlich Weinturm könnten Bauplätze für Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser entstehen. Der Wunsch, dort Baugebiete auszuweisen, ist nicht neu: Schon unter Flierls Vor-Vorgänger Bernhard Kisch gab es Überlegungen, auf der westlichen Fläche ein Wohnbau-Projekt mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim umzusetzen. Daraus wurde aber nichts. Eines der Probleme ist dort die Bodenbeschaffenheit, früher war dort ein Gipswerk zu finden.((Platzhalter))Nun könnte der nächste Anlauf folgen. Dennoch kommt für viele Windsheimer der jetzige Vorschlag etwas überraschend. Vom Stadtbauamt heißt es dazu: „Die über viele Jahre kommunizierte vermeintliche Nichtbebaubarkeit dieser wirtschaftlichen Konversionsflächen (Gipsabbauflächen mit nachfolgender Verfüllung) wurde durch Baugrunduntersuchungen widerlegt.“((ContentAd))Für beide Areale seien erste planerische Überlegungen bereits angestellt. „Diese Flächen werden nun intensiver angeschaut“, erklärt Flierl. Dabei sei der erste Schritt, zu analysieren, „ob es wirklich Sinn macht, dort zu bauen“, sagt Flierl. Bis dort Häuser entstehen, werde es aber wohl noch einige Monate oder Jahre dauern.Deshalb sollen Bauwillige, die schon früher loslegen wollen, auch auf ein anderes Baugebiet verwiesen werden, waren sich die Stadträte einig: das Neubaugebiet „Hundsbuck“ im nahen Ortsteil Wiebelsheim. <a rel="noopener" href="https://wiebelsheim-baut.de/" target="_blank">Nordöstlich des Dorfes, also in Richtung Weinturm und Bad Windsheim, sollen 18 Bauplätze entstehen.</a> Zwar gebe es bei diesem privaten Projekt noch einige Hürden zu überwinden, die Stadt wolle dabei aber so gut es gehe unterstützen. „Das ist wohl derzeit die schnellste Variante“, sagt Flierl.((Platzhalter))Nicht mehr auf Priorität eins eingestuft wird dagegen das Baugebiet in Verlängerung der Bodenfeldstraße, das unter dem 2026 abgewählten Bürgermeister Jürgen Heckel noch stark vorangetrieben worden war. In ersten Planungen war dort von mehr als 350 Wohneinheiten die Rede. Nach Informationen unserer Redaktion gibt es für Teile dieses Areals jedoch mögliche Schwierigkeiten. Nördlich davon befindet sich eine ehemalige Deponie.Blieb noch eine Fläche, die ebenfalls vom Stadtbauamt vorgestellt wurde: das Gebiet an der Wiebelsheimer Straße, westlich der dortigen Bebauung mit den Häusern an der Steinacher Straße als derzeitigem Abschluss. Derzeit ist aber noch offen, was mit diesem 6,5 Hektar großen Areal passieren soll. „Denkbar ist da vieles“, sagte Bürgermeister Flierl vielsagend.((Platzhalter))

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https://www.nn.de/region/neustadt-aisch-bad-windsheim/freie-grundstucke-in-bad-windsheim-wo-neue-baugebiete-entstehen-konnten-1.15322657

Bad Windsheim - Wer in Bad Windsheim ein Haus bauen möchte, braucht Geduld. Freie Bauplätze in Neubaugebieten sind rar, egal ob für das Einfamilienhaus oder den Mehrfamilienbau. Welche Flächen nun im Gespräch sind und wie die Stadt sie priorisiert. 

Freie Grundstücke in Bad Windsheim: Wo neue Baugebiete entstehen könnten