Timo Schickler

Autor

Rurik Schnackig

Die riesige Uhr tickt schon länger nicht mehr. Dabei hat die digitale Anzeige auf dem Verlagsgebäude im Nürnberger Norden früher jeden Tag Zehntausende Menschen über Zeit und Temperatur informiert. So viele Autos rollen auf der Erlanger Straße jeden Tag an dem markanten Punkt vorbei. Der in der Spitze sechsstöckige Bau, der aus mehreren Kuben aus Glas und Stahl besteht, fällt vor allem durch seine Fensterfronten auf. Neben dem Uhrenwürfel, auf dem ein großes „M“ prangt.((ContentAd))Das steht für den Müller-Verlag, der im vergangenen Jahr sein 75-jähriges Bestehen gefeiert hat. Bekannt ist das Unternehmen vor allem für Telefonbücher und die Gelben Seiten. Über die Jahre aber hat sich die Ausrichtung des Geschäfts mehrfach verändert und erweitert. Im Rahmen des Jubiläums ist man zu dem Markenauftritt „medien x net“ gewechselt. Nun aber geht das Unternehmen noch einige Schritte weiter - und zieht nach 50 Jahren aus dem Bürogebäude aus. Zumindest teilweise.<h3>Bau-Bürgermeister Nasser Ahmed will für mehr Wohnungen neue Wege gehen</h3>Aus dem 1977 errichteten Verlagshaus soll ein gemischt genutztes Hochhaus werden: Ab dem ersten Obergeschoss sind Wohnungen geplant, im Erdgeschoss bleiben Büros, ein Café sowie Ausstellungs- und Veranstaltungsräume. Das südliche Gebäude, in dem die Müller-Tochter „Sellbytell“ sitzt, wird weiterhin gewerblich genutzt. Im älteren Nord-Bau sollen auf 3680 Quadratmetern Wohnfläche 48 neue Wohnungen entstehen. Dafür werden die Kuben an der Pretzfelder Straße 7-11 teilweise umgebaut und sogar aufgestockt. Die Voraussetzungen dafür hat die Stadt Nürnberg nun eingeleitet. Anfang Oktober haben die Mitglieder des Stadtplanungsausschusses einstimmig entschieden, dass der Plan, hier aus Gewerbeflächen Wohnraum zu machen, weiterverfolgt werden darf.((Platzhalter))„Wir brauchen mehr Wohnungen – und dafür müssen wir auch neue Wege gehen“, sagt Nasser Ahmed. Dabei müsse nicht jedes neue Zuhause auf einer freien Fläche gebaut werden, findet Nürnbergs Bau-Bürgermeister - <a rel="noopener" href="detail:1.14726679" target="_blank">wie auch die 415 Wohnungen beweisen, die im ehemaligen Novartis-Gebäude entstehen</a>. „Wo Büroflächen anders genutzt werden können, wollen wir aus Gewerbe Wohnen machen, bestehende Gebäude weiterentwickeln und ihre Potenziale klug nutzen.“ Die Mitglieder des Ausschusses waren sich einig, dass dieser Weg der richtige ist. „Hierin steckt jede Menge grauer Energie“, sagt Grünen-Politiker Cengiz Sahin. „Gut, wenn man sie weiter nutzt.“In München gebe es ein gutes Beispiel, bei dem der Umbau von von Bürogebäude zu Wohnraum durchaus gelungen sei, weiß SPD-Stadtplanungsexpertin Christine Kayser. Sie findet: „Das Verhältnis von Gewerbe zu Wohnen sollte ausgewogen sein. Denn wir brauchen beides.“ Doch auch die Voraussetzungen müssen passen. Deshalb ist laut CSU-Stadträtin Tatjana Körner das Beste, „dass wir hier ein Bürogebäude haben, in dem das auch funktioniert“.<h3>Gewerbe zu Wohnen - das fordern Anwohnerinnen und Anwohner schon lange</h3>Dabei erlaubt die Stadt nun, was viele Anwohnerinnen und Anwohner, darunter auch der Bürgerverein Thon-Schnepfenreuth-Wetzendorf, schon lange fordern. Thomas Estrada von den Freien Wählern legt den Finger in genau diese Wunde, wenngleich er den Plan befürwortet. „Aber es liegt doch eine gewisse Ironie darin, dass man erst in Thon neue Gewerbeflächen errichtet und dann aus den bestehenden neuen Wohnraum macht.“((Platzhalter))Nasser Ahmed blickt lieber in die Zukunft. Für den Bau-Bürgermeister wäre das Areal, wenn es nach den nun folgenden weiteren Entwicklungsschritten weiter befürwortet wird, sogar ein Fall für den Bau-Turbo. Denn: „Die Pretzfelder Straße zeigt, wie innovativer Stadtumbau funktionieren kann: mit neuer Nutzung im Bestand, zusätzlichen Wohnungen und weiterhin Raum für Gewerbe.“((ContentAd))Zumal das Verlagshaus dann auch viel grüner daherkommen könnte, verrät der Leiter des Stadtplanungsamts Siegfried Dengler nach Rückfragen der Stadträtinnen und Stadträte. „Eine Fassadenbegrünung ist möglich und soll erarbeitet werden.“ Zunächst aber würden nun die weiteren planungsrechtlichen und vertraglichen Schritte vorbereitet. Ein städtebaulicher Vertrag wird dem Ausschuss dann erneut zur Entscheidung vorgelegt.

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Bauen und Wohnen in Nürnberg

Wenn man den Artikel so ließt, ist man schon verwundert. Herr Thomas Estrada hat scheinbar kein Praxiswissen und will nur kritisieren, vermutlich weil nur von den Freien Wählern vernünftige Ideen kommen dürfen. Worauf will ich hinaus, das genannte Gebäude, Stahlbetonbau mit einer Metall-Glas-Fassade hat einen massiven Sanierungsstau. Eine Sanierung dieses Gebäudes, während Mitarbeitende Ihre Arbeit weiter verrichten müssen, ist nicht praxisnah. Das Problem haben auch andere Gewerbeimmobilien. D.h. Neubau von neuen Bürogebäude auf neuestem energetischen Stand ist sinnvoll, vorausgesetzt die alten Gemäuer werden umgewidmet. Das ist nachhaltig und hält die Wirtschaft am laufen.

da bin ich gespannt wann das Schöller-Areal umgewidmet wird.

...Bauen im Bestand, attraktive Lage, Begrünung der Fassade. Man darf neugierig sein...

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„Echtes Chaos“: Wildes Parken um die Neue Mitte Thon in Nürnberg nervt Anwohner extrem

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Entwickler wollte in der Neuen Mitte in Nürnberg Wohnungen bauen und blitzte bei Stadt ab

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https://www.nn.de/nuernberg/paukenschlag-aus-diesem-bekannten-verlagshaus-im-nurnberger-norden-werden-48-wohnungen-1.15319389

N-Nordwest - Seit fast 50 Jahren steht das markante Gebäude an der Erlanger Straße im Nürnberger Norden. Doch nun sollen die Büros hier weichen. Stattdessen sollen im Müller-Verlagshaus 48 Wohnungen entstehen.

Paukenschlag: Aus diesem bekannten Verlagshaus im Nürnberger Norden werden 48 Wohnungen