Sharon Chaffin

<p>Von der Anhöhe fällt der Blick über Felder, Weiher und das Neuhauser Wasserschloss. Genau hier, nordöstlich des Adelsdorfer Ortsteils, soll nach den Plänen der Betreiberfamilie des Brauereigasthofs Löwenbräu ein Wellnesshotel entstehen. Seit Monaten wird darüber gestritten, nun hat der Bund Naturschutz in Bayern (BN) bei einem Vor-Ort-Termin erneut seine Kritik bekräftigt - sogar der Ehrenvorsitzende Hubert Weiger und der Vorsitzende Martin Geilhufe waren dabei.</p>((ContentAd))<p>„Wir wenden uns nicht grundsätzlich gegen ein Hotel in Adelsdorf, aber dieser Standort ist falsch“, betonte Helmut König, Vorsitzender der BN-Ortsgruppe Adelsdorf. Statt immer neue rechtliche Wege zu suchen, müsse geprüft werden, ob sich ein solches Vorhaben an anderer Stelle mit deutlich geringeren Auswirkungen auf Natur und Landschaft verwirklichen lasse.</p><p>Der Konflikt entzündet sich vor allem am geplanten Standort. Die rund 3,35 Hektar große Fläche liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus, des FFH-Gebiets Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund und des europäischen Vogelschutzgebiets Aischgrund. Aus Sicht des BN handelt es sich um einen ökologisch besonders sensiblen Raum. Seltene Wiesenbrüter wie Kiebitz und Feldlerche fänden hier noch geeignete Lebensräume.</p><h3>BN-Rundgang zu Standort des umstrittenen Wellnesshotels in Adelsdorf</h3><p>Auch zu diesem Ort führt der Bund Naturschutz bei seinem Presserundgang. Bei der Begehung verwies König dann darauf, dass in diesem Jahr sogar auf Flächen im Umfeld des vorgesehenen Hotelstandorts Brutvorkommen festgestellt worden seien. Sorge bereitet den Naturschützern zudem der Wasserhaushalt des Ziegenangers. Bereits heute leide das Gebiet in trockenen Jahren unter Wassermangel. Zusätzliche Eingriffe könnten die Situation weiter verschärfen.</p><p>Auch auf mögliche Nutzungskonflikte wies König hin. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Kräutertrocknungsanlage, außerdem prägen Teichwirtschaften mit ihren technischen Anlagen die Umgebung. „Früher oder später wird es wahrscheinlich Probleme geben“, sagte er mit Blick auf die unterschiedlichen Nutzungsansprüche.</p><p>Doch der Streit beschränkt sich längst nicht mehr nur auf naturschutzfachliche Fragen. Im Mittelpunkt steht inzwischen vor allem die Frage, ob und auf welchem Weg das Vorhaben überhaupt genehmigungsfähig gemacht werden kann.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Wie BN-Regionalreferent Jonas Kaufmann erläuterte, verstößt der geplante Standort nach Auffassung der Naturschützer gegen das sogenannte Anbindegebot. Dieses Prinzip der Landesplanung soll verhindern, dass neue Bauprojekte losgelöst von bestehenden Siedlungen in der freien Landschaft entstehen. „Das ist nichts, was wir uns ausgedacht haben“, sagte Kaufmann. Vielmehr handele es sich um ein Instrument, das ausdrücklich der Vermeidung von Zersiedelung diene.</p>((ContentAd))<p>Nach Angaben der Bayerischen Staatsregierung erfüllt der Standort tatsächlich nicht die Voraussetzungen für eine reguläre Ausnahme vom Anbindegebot. Genau an diesem Punkt setzt nun die aktuelle Debatte an. Zunächst war ein sogenanntes Zielabweichungsverfahren im Gespräch. Dieses wurde jedoch nicht abgeschlossen. Doch dann richtete sich der Blick der Planer auf das erst im Mai verabschiedete Bayerische Modellregionengesetz.</p><h3>BN-Chef zu geplantem Wellness-Hotel in Adelsdorf: „Hotel an hochsensiblem Ort“</h3><p>Eigentlich soll das Gesetz (das bisher noch nie angewandt worden ist) dazu dienen, Verwaltungsverfahren zu beschleunigen und bürokratische Hürden abzubauen. Nach Informationen des BN wird derzeit jedoch geprüft, ob auf diesem Weg auch Ausnahmen vom Anbindegebot ermöglicht werden könnten.</p><p>Kaufmann sprach von einem Vorgang mit weitreichender Bedeutung: „Man versucht jetzt über dieses Gesetz einen Weg zu finden, das Anbindegebot im Landkreis auszusetzen.“ Sollte dies gelingen, könnte das nach Ansicht der Naturschützer weit über das Projekt in Neuhaus hinaus Wirkung entfalten.</p><p>Auch der BN-Landesvorsitzende Martin Geilhufe sieht die Entwicklung kritisch. „Hier soll ein Hotel an einem hochsensiblen Standort entstehen, obwohl selbst die Staatsregierung feststellt, dass die regulären Voraussetzungen für eine Ausnahme vom Anbindegebot nicht erfüllt sind“, erklärte er. Das Modellregionengesetz dürfe nicht zur „Hintertür“ werden, um bestehende Schutzvorschriften zu umgehen. „Bürokratieabbau darf nicht bedeuten, dass zentrale Regeln gegen Zersiedelung und Flächenverbrauch für einzelne Projekte außer Kraft gesetzt werden.“</p><h3>BN-Ehrenvorsitzender mit klaren Worten zu Hotel-Plänen in Adelsdorf</h3><p>Noch deutlicher wurde der frühere BN-Landesvorsitzende und heutige Ehrenvorsitzende Hubert Weiger. Für ihn reicht die Bedeutung des Falls weit über die Gemeindegrenzen hinaus. Sollte das Modellregionengesetz genutzt werden, um das Anbindegebot für einzelne Projekte auszuhebeln, könne dies Signalwirkung für ganz Bayern entfalten. Aus seiner Sicht gehe es deshalb nicht nur um ein Hotel in Neuhaus, sondern um die grundsätzliche Frage, welchen Stellenwert Flächenschutz, Landesplanung und Naturschutz künftig noch haben.</p><p>((Platzhalter))</p><p>„Wenn man hier eine Ausnahme schafft, werden andere kommen und sich darauf berufen“, warnte Weiger. Für ihn stehe deshalb nicht allein die Zukunft eines Hotelprojekts zur Debatte, sondern die Glaubwürdigkeit von Regeln, die den Flächenverbrauch begrenzen und die Zersiedelung der Landschaft verhindern sollen.</p><h3>Wellness-Tempel in Adelsdorf: Ob das Hotel kommt, ist offen</h3><p>Deshalb, so der Tenor beim Ortstermin, gehe es aus Sicht der Naturschützer längst nicht mehr allein um ein Wellnesshotel bei Neuhaus. Der Streit berühre grundsätzliche Fragen des Flächen- und Naturschutzes sowie der Landesplanung in Bayern.</p>((ContentAd))<p>Kaufmann begründete auch den Zeitpunkt der Veranstaltung mit dem laufenden Verfahren. Der BN wolle die Diskussion nicht erst führen, wenn bereits eine Entscheidung gefallen sei. „Wir machen jetzt einen Termin, um darauf aufmerksam zu machen und diesen Prozess zu beeinflussen, nicht um hinterher nur das Ergebnis zu kritisieren“, sagte er.</p><p>Diese Sicht teilt auch Weiger. Der langjährige Naturschützer sieht in dem Verfahren einen Testfall dafür, wie konsequent bestehende Schutz- und Planungsregeln künftig angewendet werden, er befürchtet, das Bauprojekt könne Dammbruch-Funktion haben. Ob das Hotel gebaut wird, ist derweil weiterhin offen.</p>

Umstrittene Wellnesshotel-Pläne in Adelsdorf 

Nachhaltigkeit

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

Bund Naturschutz in Bayern (BN):
Überall Windräder in der Natur unterstützen, und gegen ein Hotel protestieren.
Passt nicht zusammen....

Wilkes

Erlanger Mediziner spricht heute bei Kundgebung in Nürnberg über Folgen des Nachtfluglärms

Symbolbild_Hotelzimmer_Doppelbett_Handy

Umstrittener Bau eines Wellness-Hotels im Raum Erlangen: Jetzt tut sich was

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15318309:1792231794/Umstrittene_WellnesshotelPlaene_in_Adelsdorf_.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=e8da06e

https://www.nn.de/erlangen/durch-die-hintertur-bn-warnt-vor-sonderweg-fur-umstrittenes-wellnesshotel-bei-erlangen-1.15318308

Adelsdorf - Die Debatte über die Adelsdorfer Wellness-Hotel-Pläne im Landkreis Erlangen-Höchstadt bei einem Naturschutzgebiet hat die Region längst verlassen. Der Bund Naturschutz (BN) befürchtet einen Präzedenzfall, der bedenkliche Folgen haben könnte.

Durch die „Hintertür“? BN warnt vor Sonderweg für umstrittenes Wellnesshotel bei Erlangen