Katharina Volk

Elektrisches Licht, wachsende Städte und ein immer dichteres Eisenbahnnetz prägten die Zeit um 1880. Die Epoche ist als Gründerzeit in der deutschen Geschichte bekannt. Das Würzburger Ehepaar Beate und Bernd Hußenöder sanierte in den vergangenen Jahren eine Villa aus dieser Zeit in Neustadt/Aisch, direkt an der Bahnhofstraße, im Herzen der Stadt.((ContentAd))Mit seiner gelb-beigen Fassade, den geschnitzten Holzelementen und dem dunkelbraunen Balkon hebt sich das Haus deutlich von den fränkischen Fachwerkgebäuden seiner Umgebung ab. In der Denkmalliste wird der Baustil als „früher Schweizer Stil“ bezeichnet.<h3>Ein Stück Gründerzeit mitten in Neustadt/Aisch</h3>Errichtet wurde die Villa im Jahr 1881 vom Neustädter Unternehmer und Magistratsrat Friedrich Hoffmann (1844 bis 1909). Hoffmann hatte 1872 eine Borstenfabrikation gegründet. Erst der wirtschaftliche Erfolg seiner Firma ermöglichte ihm den Bau eines repräsentativen Wohnhauses. Aus der ursprünglichen Borstenzurichterei entwickelte sich 1895 eine große Pinselfabrik.Nach Hoffmann führte sein Schwiegersohn Karl Ewald Dieckmann (1864 bis 1917) das Unternehmen weiter. Der Kommerzienrat und spätere Magistratsrat galt wie sein Schwiegervater als bedeutender Förderer des öffentlichen Lebens in Neustadt. Die Familien Hoffmann und Dieckmann stifteten unter anderem 1906 das schmiedeeiserne Eingangsportal sowie die offene Ehrenhalle am Hauptfriedhof.((Platzhalter))Unter Dieckmann wurde das Wohnhaus vermutlich um 1910 umgebaut. Aus dieser Zeit stammen kunstvolle Buntglasfenster sowie weitere gestalterische Veränderungen im Gebäude. Über die ursprüngliche Baugeschichte war lange nur wenig bekannt. Weder bei der Stadt noch im Landratsamt oder Staatsarchiv ließen sich noch vollständige Bauunterlagen finden.Bis mindestens in die 1970er-Jahre war das Haus in Besitz der Familie Dieckmann. Nachdem das Anwesen 2012 an den Nachbarn verkauft worden war, wurden zahlreiche historische Bauteile entfernt. Die ursprünglichen Fenster und Haustüren mussten Kunststoffelementen weichen. Bis auf drei Buntglasfenster gingen dabei nahezu alle historischen Fenster verloren.((Platzhalter))Bernd Hußenöder entdeckte zufällig das Haus, als es zum Verkauf stand. „Ich bin gebürtiger Altheimer und bin in Neustadt Aisch zur Schule gegangen“, sagt Hußenöder im Gespräch mit unserer Redaktion. Altheim ist ein Ortsteil von Dietersheim und liegt etwa zehn Kilometer entfernt von Neustadt/Aisch. Das Gebäude kennt Hußenöder seit seiner Kindheit. Als gelernter Zimmerer mit eigener Firma für Statik und Tragwerksplanung, erfüllte er sich mit der Villa nun den Traum vom eigenen Denkmalprojekt.((ContentAd))Hußenöder fand Teile der ursprünglichen Bauantragsunterlagen von 1881 in einer Scheune. Neben einem Lageplan, einer Nordansicht und einem Gebäudeschnitt entdeckten er und seine Frau dort auch die historische Haustür sowie kolorierte Originalzeichnungen der Buntglasfenster.<h3>Verschwundene Baupläne und ein rätselhafter Fund bei Sanierung der Neustädter Villa</h3>Ein Krimi entwickelte sich: Denn als die eingelagerten Buntglasfenster abgeholt werden sollten, waren sie verschwunden. Nach Angaben der Eigentümer soll ein früherer Pächter die Fenster beim Ende des Pachtverhältnisses unrechtmäßig mitgenommen haben. Trotz Nachforschungen konnten sie bis heute nicht wieder aufgefunden werden.Bei Beginn der Sanierung durch das Ehepaar Hußenöder zeigte sich zudem ein weiteres Problem: Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse verliefen teilweise über das Nachbargrundstück. Selbst die Wasseruhr befand sich dort. Die gesamte Erschließung musste neu organisiert und vollständig erneuert werden.((Platzhalter))Beate und Bernd Hußenöder nahmen sich dieser Mammutaufgabe an. Das Dach erhielt statt der maroden Asbestzementplatten eine neue Naturschiefereindeckung. Die historische Wetterfahne mit den Initialen „FH“ für Friedrich Hoffmann wurde rekonstruiert, Sandsteinelemente restauriert und die ursprüngliche Fassadengestaltung wiederhergestellt.Besonders viel Arbeit floss in die Rückkehr zu historischen Details. Kunststofffenster und Haustüren wurden durch neue Holzkonstruktionen nach historischem Vorbild ersetzt. Die beiden Eingangstüren entstanden nach dem Muster der noch vorhandenen Originaltür aus Eichenholz.((Platzhalter))Auch im Inneren legten die Bauherren Wert auf eine möglichst authentische Restaurierung. Historische Parkett- und Dielenböden wurden aufgearbeitet, Zimmertüren restauriert und Beschläge freigelegt. Für fehlende Teile des Treppengeländers entstanden Nachbauten nach historischem Vorbild.((ContentAd))Eine Überraschung wartete unter mehreren Farbschichten: Im Zuge der Arbeiten kamen umfangreiche Wandmalereien in Schablonentechnik zum Vorschein. Die Malereien im Treppenhaus und in einzelnen Räumen wurden gereinigt und behutsam retuschiert.<h3>Bernd Hußenöder sanierte die Villa mit Liebe zum Detail</h3>Heute präsentiert sich die Villa als denkmalgerecht saniertes Bürogebäude. Obwohl das Haus stets als Wohnhaus genutzt wurde, ist dies heute kaum mehr möglich, ohne die historische Raumaufteilung zu zerstören. „Eine Familie kann 250 Quadratmeter kaum bewohnen“, gibt Hußenöder zu bedenken. „Der entsprechende Mietzins würde bereits die Finanzierung einer eigenen Immobilie ermöglichen. Insofern scheidet nach unserer Meinung eine Wohnnutzung aus – wäre aber bei Interesse ohne weiteres möglich.“Um modernen Anforderungen gerecht zu werden, wurden Strom- und Internetanschlüsse für 18 Arbeitsplätze integriert. Gleichzeitig blieben die Eingriffe in die historische Bausubstanz möglichst gering. Auch vier Stellplätze sowie eine E-Ladestation stehen zur Verfügung.((Platzhalter))Unterstützt wurde die Sanierung vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege, dem Bezirk Mittelfranken, der Bayerischen Landesstiftung und der Stadt Neustadt/Aisch. Die Fördermittel deckten nach Angaben der Eigentümer jedoch nur rund neun Prozent der Investitionskosten.Zusätzlich erschwerte die Corona-Pandemie die Bauarbeiten. Zeitweise herrschte nahezu ein Jahr lang Stillstand auf der Baustelle. Rund 850 Stunden Eigenleistung investierten Beate und Bernd Hußenöder selbst in die Sanierung.((Platzhalter))Die Arbeiten sind inzwischen abgeschlossen. Das Gründerzeithaus in der Bahnhofstraße ist bezugsfertig und wartet nun als echtes Schmuckstück auf einen Mieter. Gesucht wird ein Unternehmen, das die historische Villa als repräsentativen Bürostandort im Herzen von Neustadt nutzen möchte.((Platzhalter))

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https://www.nn.de/region/neustadt-aisch-bad-windsheim/ehepaar-restauriert-historische-villa-in-neustadt-aisch-doch-ein-ratsel-bleibt-ungelost-1.15317909

Neustadt/Aisch - Mit 850 Stunden Eigenleistung haben Beate und Bernd Hußenöder eine Gründerzeit-Villa in Neustadt/Aisch saniert. Sie fanden originale Bauunterlagen und historische Buntglasfenster. Doch die Scheiben verschwanden spurlos. Nun suchen sie nach Mietern.

Ehepaar restauriert historische Villa in Neustadt/Aisch – doch ein Rätsel bleibt ungelöst