Werner Sturm

<p>Bei der Oktober-Sitzung des Gemeinderats in Seubersdorf standen Bauleitplanungen und Bauanträge im Mittelpunkt der Beratung. Es erfolgten die Satzungsbeschlüsse für den Bebauungsplan „Seubersdorf Nord-West 1“ und die Einbeziehungssatzung „Winn Südost“. </p>((ContentAd))<p>Im Oktober 2024 hatte der Gemeinderat der Aufstellung des Bebauungsplanes „Seubersdorf Nord-West 1“ zugestimmt. Auf einer rund 5700 Quadratmeter großen Fläche zwischen der Unteren Lärchenstraße und der Staatsstraße 2660 plant ein Bauträger die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern, fünf Doppelhäusern und einer Hackschnitzel-Heizanlage.</p><h3>Weitere Schritte bis zum städtebaulichen Vertrag</h3><p>Im Dezember 2025 behandelte das Gremium die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, billigte den von Stadtplaner Bernhard Bartsch vom gleichnamigen Planungsbüro aus Sinzing ausgearbeiteten Entwurf für das Allgemeine Wohngebiet und stimmte für die weitere Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange. In der Gemeinderatssitzung im Juli 2026 wurde der erforderliche städtebauliche Vertrag zwischen der Gemeinde und dem Vorhabenträger RK Bau GmbH beschlossen.</p><p>Bei der Oktober-Sitzung stellte der per Videocall zugeschaltete Stadtplaner die Ergebnisse der Öffentlichkeitsbeteiligung beziehungsweise die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange vor. Planänderungen waren demnach nicht veranlasst. Beachtet werden muss, dass Niederschlagswasser aus dem Baugebiet nicht auf die Staatsstraße 2660 gelangen darf. Es erfolgte der Satzungsbeschluss.</p><h3>Einbeziehungssatzung soll weitere Wohnflächen ermöglichen</h3><p>Bartsch stellte ebenso die Stellungnahmen der Fachstellen und sonstigen Träger öffentlicher Belange zur Einbeziehungssatzung „Winn Südost“ vor. Demnach soll in Winn im Zuge der Ortsabrundung die im Gemeindeeigentum liegende Flurnummer 1071 der Gemarkung Daßwang in den Geltungsbereich einbezogen werden, um Wohnraum für nachhaltiges Wohnen, insbesondere für junge Familien, zu ermöglichen. Zusätzlich schafft die Gemeinde nach den Worten von Bürgermeister Andreas Steiner mit der Einbeziehung einer Teilfläche der Flurnummern 822, 823, 823/1, 1069 und 1071/1 der Gemarkung Daßwang weiteres Bauland und Wohnmöglichkeiten für die Ortsbewohner. Einstimmig fasste der Gemeinderat auch hier den Satzungsbeschluss.</p><p>Der derzeit rechtswirksame Flächennutzungsplan der Gemeinde Seubersdorf entspricht in verschiedenen Bereichen nicht mehr den aktuellen städtebaulichen und wirtschaftlichen Anforderungen sowie zukünftigen Entwicklungszielen. Was die beabsichtigte Neufassung angeht, war nun eine Anpassung des Gebietscharakters in der Gemarkung Batzhausen notwendig, die eine erneute öffentliche Auslegung der Unterlagen erforderlich macht. Im Wesentlichen wurde ein kleiner Außenbereichsanteil in die innerörtliche Bebauung als Allgemeines Wohngebiet sowie als Mischgebiet einbezogen. Das Gremium beauftragte die Verwaltung, die erforderlichen Schritte für eine erneute Auslegung durchzuführen.</p><h3>Gemeindliches Einvernehmen für zahlreiche Bauvorhaben</h3><p>„Es ist erfreulich, dass wir heute wieder so viele Bauanträge vorliegen haben“, sagte Bürgermeister Steiner. Das gemeindliche Einvernehmen gab es für die Nutzungsänderung eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus in Eichenhofen, die Errichtung von zwei Doppelhäusern sowie eines Vierfamilienhauses in Daßwang, die Nutzungsänderung eines größeren Gebäudes in Schnufenhofen zu Wohnzwecken beziehungsweise alternativ dazu für die Errichtung eines Einfamilienhauses, den Neubau eines Einfamilienhauses in Seubersdorf, die Errichtung eines Bungalows in Ittelhofen, den Bau einer Terrassenüberdachung in Daßwang, die Errichtung einer Hackschnitzelheizung mit Lagerhalle in Eichenhofen und den Neubau eines Einfamilienhauses in Batzhausen.</p>((Module))<p>Der SV Freihausen plant an seinem Sportheim die Errichtung einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Heizstab. Zu den voraussichtlichen Gesamtkosten von 22.550 Euro stellte das Gremium einen Zuschuss in Höhe von 2931 Euro in Aussicht. In nichtöffentlicher Sitzung hat der Gemeinderat die Fortführung beziehungsweise Änderung und Aufhebung des sachlichen Teilflächennutzungsplanes „Windenergieanlagen“ an das Landschaftsarchitekturbüro Bartsch vergeben.</p><h3>Termine für die Bürgerversammlungen im November</h3><p>Bürgermeister Steiner gab die Termine der Bürgerversammlungen bekannt: am 9. November im Schützenhaus Daßwang, am 10. November im Gasthaus Riel Krappenhofen, am 11. November im Gasthaus Mödl Freihausen, am 12. November im Gasthaus Thumann Ittelhofen, am 16. November in der Alten Schule Wissing, am 18. November im Dorfhaus Schnufenhofen, am 23. November im Dorfhaus Eichenhofen, am 24. November im Bürgersaal Seubersdorf, am 26. November im Gasthaus Diepold-Schwarz Batzhausen, Beginn jeweils um 19 Uhr. </p>

Bald herrscht Baurecht im Allgemeinen Wohngebiet S

Bauen und Wohnen in und um Neumarkt

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Seubersdorf - Beschlossen wurden ein Allgemeines Wohngebiet und die Einbeziehung weiterer Flächen für Wohnraum.

Neue Wohngebiete und Bauprojekte in Seubersdorf: Hier entsteht Wohnraum für junge Familien