Alexander Brock

Die Stadt will mehr Wohnraum schaffen. Deshalb treibt sie entsprechende Pläne voran – auch für ein neues Quartier in Nürnberg-Buch. Doch bei dem Vorhaben gibt es offenbar noch Unsicherheiten. Auslöser ist ein Satz in der Vorlage für den Stadtplanungsausschuss: „Seitens des Flughafens Nürnberg wird angemerkt, dass es bei der geplanten Neu-Festsetzung der Lärmschutzbereiche zu einer Vergrößerung der jeweiligen Schutzzonen kommen könne.“((ContentAd))Was das bedeutet? Die Stadt will im Bereich der früheren Hefewerke (Bast) ein rund zehn Hektar großes Gebiet entwickeln, ein entsprechendes Bebauungsplanverfahren wurde bereits 2021 eingeleitet. Geplant ist ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, Dienstleistungen, Gewerbe sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen. Vorgesehen sind Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Das Quartier soll Wohnraum für rund 1270 Menschen bieten. Um aber einen Teil der bisher landwirtschaftlich geprägten Fläche für den Bebauungsplan Nr. 4675 „Buch Süd“ in einen Siedlungsbereich umzuwandeln, muss die Stadt den Flächennutzungsplan (FNP) ändern.((Platzhalter))Der Haken: Buch liegt im Einflussbereich des Flughafens Nürnberg. Für die Änderung des FNP spielt vor allem der Fluglärm eine Rolle. Das Luftamt Nordbayern und der Flughafen Nürnberg haben auf die bereits bestehenden Lärmschutzzonen hingewiesen. Der Flughafen hat allerdings – wie eingangs erwähnt – darauf hingewiesen, dass sich die bestehenden Schutzzonen bei einer Neufestsetzung vergrößern könnten. Das wiederum könnte sich auf die geplanten Bauflächen in Buch-Süd auswirken.Im Stadtplanungsausschuss spielte dieses Thema allerdings keine große Rolle. Einzig die Freien Wähler Nürnberg (FW) haben mit einem Antrag für den Stadtrat auf diesen Widerspruch hingewiesen und bezeichnen ihn sogar als „Zielkonflikt“. FW-Stadtrat Robert Mahler schließt sich zwar der parteiübergreifenden Meinung an, dass Nürnberg dringend neuen Wohnraum braucht. Aber: „Die Entwicklung des Nachtflugverkehrs kann dazu führen, dass ausgerechnet für diesen Wohnraum zusätzliche Hürden für die Planung entstehen.“<h3>Nürnbergs Bürgermeister Nasser Ahmed: „Wir planen auf Grundlage des geltenden Rechts.“</h3>Die Stadt betont in diesem Zusammenhang, dass der Fluglärm auf der Ebene des FNP nur eingeschränkt behandelt werden könne. Konkrete Auswirkungen sollen vor allem im Bebauungsplanverfahren untersucht und bewältigt werden. „Die vom Flughafen angesprochene mögliche Erweiterung ist noch nicht verbindlich festgelegt. Sie wird im weiteren Bebauungsplanverfahren berücksichtigt, sobald belastbare Abgrenzungen vorliegen“, erklärt Baubürgermeister Nasser Ahmed (SPD) auf Anfrage der Redaktion. Das Bebauungsplanverfahren sei ergebnisoffen. Es solle mögliche Konflikte aufzeigen und nach Möglichkeit Lösungen dafür finden.Für die aktuelle FNP-Änderung wird die Nacht-Schutzzone nach der aktuell geltenden Fluglärmschutzverordnung von 2014 berücksichtigt. „Wir planen auf Grundlage des geltenden Rechts und nehmen zugleich die Hinweise auf mögliche Veränderungen der Fluglärmschutzzonen ernst. Das ist für mich entscheidend“, so Ahmed. Wie groß die Schutzzone werden könnte, ist auch innerhalb der Stadtverwaltung bis dato nicht bekannt. „Bekannt ist lediglich der Hinweis, dass sich die Schutzzonen vergrößern oder in ihrer Lage verändern könnten“, so der Bürgermeister.((Platzhalter))Ob die geplanten Wohnbauflächen, die vorgesehene Grundschule oder weitere sensible Gebäude aus den Entwürfen gestrichen werden müssen, lässt sich laut Ahmed aufgrund der unklaren Situation nicht sagen. Sollten jedoch geplante Wohnbauflächen künftig innerhalb der Tag-Schutzzone 1 oder der Nacht-Schutzzone liegen, wäre dort die Errichtung neuer Wohnungen grundsätzlich unzulässig. „Das Fluglärmgesetz sieht allerdings Ausnahmen vor. Die Wohnbauflächen müssten dann gegebenenfalls reduziert, verlagert oder neu geordnet werden.“((ContentAd))Die Änderung des FNP birgt noch einen weiteren Knackpunkt: den Verbrauch von 4,9 Hektar landwirtschaftlicher Flächen. So hatte das Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten darauf hingewiesen, dass die vorgesehene Flächennutzung auf das notwendige Maß begrenzt werden müsse. Die Behörde hat dabei auch die besondere Bedeutung des Knoblauchslands betont. Die Stadt will deshalb im weiteren Verfahren prüfen, ob es Alternativen zur Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Flächen gibt. ÖDP-Stadträtin Inga Hager und FW-Stadtrat Thomas Estrada melden hier Bedenken an. Hager: „Die Versiegelung und den Bodenverlust kann ich mit meinem Gewissen eigentlich nicht vereinbaren.“Die Änderung des Flächennutzungsplans wurde sowohl im Stadtplanungsausschuss als auch im Stadtrat einstimmig beschlossen.

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Airport Nürnberg

Bauen und Wohnen in Nürnberg

Bürgerinfo Bast

Neues Wohnquartier im Norden Nürnbergs: So könnte es "Beim Bast" künftig ausschauen

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Termin steht: Demnächst beginnt der Mega-Umzug der Stadt Nürnberg auf das Quelle-Areal

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https://www.nn.de/nuernberg/neues-wohnviertel-in-nurnberg-buch-bremst-der-fluglarm-die-plane-fur-das-alte-hefewerk-1.15314485

Nürnberg - Das geplante Wohnquartier „Beim Bast“ in Nürnberg-Buch steht vor einer Herausforderung. Eine mögliche Vergrößerung der Fluglärmschutzzonen könnte entscheidende Auswirkungen auf die Baupläne haben. Die Stadt ringt nach Lösungen.

Neues Wohnviertel in Nürnberg-Buch: Bremst der Fluglärm die Pläne für das alte Hefewerk?