Philipp Rothenbacher

Philipp Peter Rothenbacher

Wohnraum? Knapp und teuer. In Forchheim wie überall. Kein Wunder, dass der Bauausschuss des Forchheimer Stadtrats zu den beliebtesten Gremien zählt, oft sogar mit ein paar belegten Plätzen im Zuschauerbereich. Denn hier wird in der Regel neuer Wohnraum beraten und genehmigt.((Platzhalter))So konnte denn auch diesmal ein zufriedener Stefan Kindler, Chef des Bauordnungsamtes, den Politikern gleich drei Vorhaben präsentieren, die zusammengenommen mindestens 35 Wohnungen nach Forchheim bringen sollen. Den Anfang machten die Pläne der Forchheimer Wohnungsbaugenossenschaft Gewog zur Errichtung eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses zwischen der Kaiser-Heinrich-Straße 34 und Gebrüder-Waasner-Weg 4 - also genau dort, wo heute eine sichtbar in die Jahre gekommene Garagenanlage steht, die im Zuge des Neubaus verschwinden soll.<h3>Chef des Forchheimer Bauordnungsamtes: „Das ist sozialer Wohnungsbau at its best“ in Forchheim-Nord</h3>„Auf einer Grundfläche von knapp 470 Quadratmeter ist ein sechsgeschossiger Neubau in annähernder Würfelform mit 24 Sozialwohnungen angedacht“, so Kindler. Die geförderten Wohnungen sollen je zwei bis vier Zimmer groß werden. Die dadurch entstehende Wohnfläche kann mit rund 2100 Quadratmeter beziffert werden. Für den Amtsleiter sei das „sozialer Wohnungsbau at its best“.((Platzhalter))Tiefgaragen seien zum Schutz des örtlichen Baumbestands auf dem rund 8200 Quadratmeter großen Gesamtareal nicht vorgesehen; gefordert wären - weil es sich um Sozialwohnungen handeln würde - 0,5 Autostellplätze je Wohnung. Auch hier gilt, dass die Stellplätze im Antragsfall auf dem Baufeld selbst nachzuweisen sind. Und das „gebietsverträglich“.((ContentAd))Oberbürgermeisterin Martina Hebendanz (CSU) bewertet das Vorhaben, angesichts des allgegenwärtigen Mangels an bezahlbarem Wohnraum, als „kleinen Segen für unsere Stadt“. Ihr Parteifreund Holger Lehnard stimmt zwar zu, musste allerdings sein patentiertes „fränkisches Aber“ gleich nachschieben: „Die Stellplätze könnten zum Problem werden.“ Schon jetzt sei die Parkplatz-Situation in Forchheim-Nord „nicht prickelnd“, das „möchte ich gut geklärt haben“.((Platzhalter))Dass die Bagger in Kürze schon rollen werden, ist jedoch unwahrscheinlich - handelte es sich doch erst einmal nur um einen „Antrag auf Vorbescheid“. Bis der eigentliche Bauantrag eingeht (der dann freilich noch vom Ausschuss genehmigt werden muss), dürfte noch einige Zeit ins Land ziehen. Dem Vorbescheid stimmten die Räte aber einhellig zu.Wobei die Freien Wähler um Bürgermeister Manfred Hümmer und Sebastian Körber von der FDP auch keine Einwände gegen eine weitere Aufstockung des Wohngebäudes hatten. „Wir könnten uns vorstellen, dass noch ein oder zwei Geschosse obendrauf gesetzt werden und sollten uns dem nicht verschließen, falls der Bauherr das vorhat“, so Hümmer. „Noch mehr Volumen würde sich auch städtebaulich gut einfügen“, ergänzte Körber.<h3>Neue Reihenhäuser für Buckenhofen? Dafür sind noch Umplanungen nötig</h3>Danach wandte sich der Blick gen Nordwesten, genauer: auf ein Flurstück in Buckenhofen, zwischen Weichselgartenstraße und Main-Donau-Kanal. Hier plant ein Bauherr fünf Reihenhäuser, alle dreigeschossig und jeweils mit einem flach geneigten Pultdach. „Im Erdgeschoss sind Stellplatzmöglichkeiten vorgesehen“, griff Kindler eventuellen Bedenken Lehnards vor.Allerdings verlangt man seitens der Stadt einige Umplanungen, nicht nur den Umweltschutz betreffend, sondern auch mit Blick auf die Gesamtentwicklung in Buckenhofen (wo die Stadt nördlich der Weichselgartenstraße seit Jahrzehnten <a rel="noopener" href="detail:1.15203597" target="_blank">das Neubaugebiet „Tränklein“ plant</a>). Unter diesem Vorbehalt stimmte das Gremium zu dem Verwaltungsvorschlag zu, die einzige Gegenstimme kam von Sebastian Körber.((Platzhalter))Einstimmig und ohne große Diskussionen abgenickt wurde schließlich die Errichtung eines Mehrfamilienhauses samt Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Wohnungen in der Von-Hirschberg-Straße 7, auf einem rund 1000 Quadratmeter großen Grundstück in der Innenstadt. Das dort vorhandene Wohngebäude und die bestehenden Nebenanlagen sollen abgerissen werden. Ein „städtebaulich zu befürwortendes Projekt“, meine Kindler, der Ausschuss stimmte zu. Auch hier handelt es sich aber zunächst nur um einen Vorbescheid.((Platzhalter))

Neubau sechsstöckiges Haus FO-Nord

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