<p>Gute Nachricht für Nürnberg: Der Wohnungsbau zieht wieder an. 2025 wurden 1831 Wohnungen fertiggestellt. Das sind 334 mehr als im Vorjahr. Damit kommt Nürnberg der wichtigen Marke von 2000 neuen Wohnungen pro Jahr deutlich näher, wie die Stadt Nürnberg mitteilt. Gleichzeitig bleibt die Lage mit Blick auf bezahlbaren Wohnraum angespannt: Nur 168 der neuen Wohnungen waren geförderte Mietwohnungen. Das sind Ergebnisse des Wohnungsberichts 2025, der im Stadtplanungsausschuss am Donnerstag, 8. Oktober, vorgestellt wurde.</p>((ContentAd))<p>„Nürnberg wächst und damit wächst auch der Bedarf an Wohnungen. Dass 2025 wieder deutlich mehr Wohnungen fertiggestellt wurden, ist ein wichtiges Signal. Jetzt müssen wir dranbleiben: mehr Wohnungen bauen, bezahlbaren Wohnraum sichern und Nürnberg als lebenswerte Stadt weiterentwickeln“, sagt Nürnbergs Wohnungsbürgermeister Nasser Ahmed.</p><p>2025 gab es beim Wohnungsbau wieder positive Signale. Nach dem schwachen Vorjahr stiegen sowohl die Baugenehmigungen als auch die Fertigstellungen. Die Zielmarke von 2000 Wohnungen wird benötigt, um den Wohnraumbedarf in Nürnberg längerfristig bedarfsgerecht bedienen zu können. Im Vorjahr waren es 1497 Wohnungen. Gleichzeitig zeigt sich beim geförderten Wohnungsbau weiterhin Handlungsbedarf: Mit 168 geförderten Mietwohnungen wurde 2025 der niedrigste Wert seit fünf Jahren erreicht. Auch der Bestand an sozial gebundenen Wohnungen geht weiter zurück.</p><h3>Die Stadt Nürnberg unterstützt den geförderten Wohungsbau</h3><p>Die Stadt unterstützt den geförderten Wohnungsbau deshalb mit Nachdruck. 2025 konnten mit staatlichen und städtischen Förderprogrammen insgesamt 485 Wohneinheiten mit 78,6 Millionen Euro unterstützt werden. Darunter waren 122 neue Wohnungen mit einer Belegungsbindung von 55 Jahren und 188 modernisierte Mietwohnungen. Die geförderten Vorhaben lösten zudem Bauinvestitionen von rund 82,3 Millionen Euro aus. Die Nachfrage nach Förderung übersteigt angesichts hoher Bau- und Finanzierungskosten jedoch weiterhin die verfügbaren Möglichkeiten.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Auch vorhandener Wohnraum wird geschützt. Mit dem Zweckentfremdungsverbot geht die Stadt unter anderem gegen satzungswidrige Ferien- und Kurzzeitvermietung sowie längerfristigen Leerstand vor. 2025 konnten weitere Wohnungen auf den regulären Wohnungsmarkt zurückgeführt werden. Insgesamt wurden seit Erlass der Satzung 484 Wohnungen mit rund 25.630 Quadratmetern Wohnfläche wieder Wohnzwecken zugeführt oder vor einer Zweckentfremdung bewahrt.</p><h3>Neue Wohnungen schaffen, Wohnbestand erhalten und bezahlbaren Wohnraum sichern</h3><p>„Wir müssen weiterhin neue Wohnungen schaffen – aber zugleich stärker darauf achten, den Wohnungsbestand zu erhalten und bezahlbaren Wohnraum dauerhaft zu sichern. Beides gehört zusammen“, fasst Ahmed die zentralen Herausforderungen des Nürnberger Wohnungsmarkts zusammen. Der Wohnungsbericht 2025 ist online unter nuernberg.de/internet/wohnen/publikationen.html abrufbar.</p>((ContentAd))<p>Der Stab Wohnen im Geschäftsbereich Wohnen, Bauen, Stadtentwicklung und Feuerwehr des Dritten Bürgermeisters informiert unverbindlich über die Möglichkeiten der Wohnraumförderung unter der Telefonnummer 09 11/2 31-22 4 22 und unter www.wohnen.nuernberg.de im Internet.</p><p>((Platzhalter))</p>

Lichtenreuth_Mai 2026

Bauen und Wohnen in Nürnberg

Neue Wohnungen sind teure Wohnungen. Die geltenden Regelungen subventionieren die Kapitalanleger mit etlichen Milliarden Euro Steuergeld im Jahr bei dem Bau neuer Wohnungen und den anschließenden Wohngeldzahlungen. Solange Wohnungsbaugenossenschaften und gemeinnützigen Wohnungsbauunternehmen dieses Geld für umfangreichen Neubau und zum Erhalt des Bestandes fehlt wird sich auch nichts Grundlegendes ändern. Schlagworte wie bauen, bauen, bauen lösen das Problem leider nicht. 

Die Stadt Nürnberg hat ein Potential von 9.000 Wohnungen im Bestand durch Aufstockung und Dachbodenausbau, das sind 1.500 Wohnungen mehr sls der Bedarf. Bauen im Bestand und Neunutzung bereits versiegelter Flächen, wie auf den Gebersdorfer Sandäckern, muß nach dem Stadtratsbeschluß zum Versiegelungstopp absoluten Vorrang haben!

Über 1800 neue Wohnungen im letzten Jahr werden uns gut tun. Aber es sind zuwenig, da wir
noch mehr Wohnungen brauchen, viel mehr.
Und dann auch die oft erwähnten " bezahlbaren".
Aber wer fühlt sich als Investor motiviert dazu ?
Wir brauchen so viel neuen Wohnraum , das wir
für einige Zeit mehr Angebote haben als wir
brauchen, damit auch die Menschen mobilisiert
werden , die einen Wohnungswechsel immer auch
vor sich herschieben, oft seit vielen Jahren. Egal, ob
zu klein oder zu gross und auch das Stadtviertel ist
manchmal sehr entscheident. Diesen Motor kann
nur mit Unterstützung der Stadt auf Vollgas gehen.
Die vielen Ankündigungen vieler Jahre müssen
klar jetzt  beendet werden. Viele Menschen bei uns,
wahrscheinlich sogar ganz viele Einwohner fühlen
sich in einer Sackgasse, in einer Zwickmühle.
Das ist dramatisch und ungerecht. Wo bleibt der
grosse gemeinsame(!)  Pusch für unsere nahe Zukunft ?  Baut, baut,baut- und nicht dann wieder 
Einwände und Einsprüche und langjährige Planungen

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Wohnen im Südwesten Nürnbergs: Hier sollen Azubi-Appartments, Kita und Parkhaus entstehen

goldi

Gesamtkonzept nötig: Ex-Stadtrat Dieter Goldmann sorgt sich um Nürnberg-Worzeldorf

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15309377:1791540936/Lichtenreuth_Mai_2026.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=b980ac6

https://www.nn.de/nuernberg/nurnbergs-wohnungsbau-legt-zu-im-jahr-2025-wurden-1831-neue-wohnungen-fertiggestellt-1.15309376

Nürnberg - Der Wohnungsbau in Nürnberg zieht an: Im Jahr 2025 wurden 1831 Wohnungen fertiggestellt - und damit deutlich mehr als noch im Jahr 2024. Trotzdem sieht sich die Stadt weiterhin mit einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum konfrontiert.

Nürnbergs Wohnungsbau legt zu: Im Jahr 2025 wurden 1831 neue Wohnungen fertiggestellt