Alexandra Voigt

Vor zwei Jahren erfolgte der Paukenschlag: OB Thomas Jung und der Vorsitzende des Stiftungsrats der Annaliese-Roth-Stiftung hatten mitgeteilt, dass auf dem parkähnlichen Areal zwischen Hardstraße und Würzburger Straße ein großes Wohnbauprojekt realisiert werden soll. Die Fürther Wohnungsbaugesellschaft (WBG) soll 150 Einheiten – anfangs war noch von 175 die Rede - in mehrgeschossigen Blocks auf dem 20.000 Quadratmeter großen, weitgehend naturbelassenen Grundstück bauen. Der OB zeigte sich von Anfang an angetan von den Plänen: Wohnungssuchende bekämen größere Chancen, die Annaliese-Roth-Stiftung einen sicher nicht unerheblichen Kaufpreis, um „weiter Gutes für die Stadt zu tun“, <a rel="noopener" href="detail:1.14338760" target="_blank">sagte er 2024.</a>((ContentAd))Rasch formierte sich Widerstand vor allem von Naturschützern und Anwohnern, die das Refugium erhalten wissen wollen. Rückenwind haben sie zuletzt durch die von der Stadt selbst in Auftrag gegebenen Klimaanalyse bekommen. Diese zeigt, dass sich Fürth überdurchschnittlich schnell erwärmt und sich in stark versiegelten Bereichen bereits massive Hitzeinseln bilden. Die Untersuchung gilt als verbindliche Planungsgrundlage, um die Lebensqualität in Fürth auch in Zukunft zu sichern und durch Entsiegelung sowie den Schutz von Kaltluftschneisen und Stadtgrün gegenzusteuern. Stiftung und Rathaus halten dennoch am Plan fest, hier Wohnungen zu errichten, dabei aber auch viele Bäume zu erhalten.<h3>Umstrittenes Projekt: Stadt Fürth und WBG stellen den Entwurf für die Bebauung des Hirschmann-Areals vor</h3>Jetzt haben Stadt Fürth und WBG einen „städtebaulichen Zielentwurf“ vorgelegt, der in einem „mehrstufigen Workshop-Verfahren“ erarbeitet worden ist. Es sei nicht mehr, aber auch nicht weniger, sagte Sepp Körbel, SPD-Stadtrat und WBG-Aufsichtsratsvorsitzender. Man habe bei dem „sehr wichtigen Bauprojekt“ versucht, dem ökologischen Aspekt und dem Anspruch, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, gerecht zu werden. Das Projekt liege im Spannungsfeld zwischen ökologischer und sozialer Bedürfnisse.((Platzhalter))Nach den aktuellen Plänen sind rund 150 Einheiten (11.170 Quadratmeter Wohnfläche) für 465 Menschen vorgesehen. Die Wohnungen sind auf sieben mehrgeschossige Häuserblocks verteilt, vier mit annähernd quadratischem Grundriss, drei Bauten sind wie ein rechteckiger Riegel gestaltet. Es sollen 34 Prozent sozial geförderte und 30 Prozent frei finanzierte Mietwohnungen sowie 36 Prozent Eigentumswohnungen entstehen. Die Mischung ist gewollt: „Hier werden sich ärmere Menschen, ´Normalbürger und Wohlhabende begegnen“, sagte der OB. Es habe sich nicht bewährt, wenn die Bewohnerstruktur einheitlich ist.Zu den sieben Wohnblöcken kommt ein zentrales, eingeschossiges und begrüntes Parkdeck im Süden des Grundstücks, in dem alle für die Wohnanlage nötigen Stellplätze gebündelt werden. Es sind 20 Meter lange Anbindungen an die Hardstraße sowie getrennte Ein- und Ausfahrten vorgesehen. Das optimiere die Verkehrsführung, sagt WBG-Geschäftsführer Rolf Perlhofer. Das Parkdeck soll weitgehend ebenerdig abschließen und mit eineinhalb Meter Erdboden bedeckt sein, damit man auch Bäume darauf pflanzen kann. So füge es sich in das Gelände ein und könne Wasser gut aufnehmen - etwa bei Starkregen. Insgesamt steigt der Versiegelungsgrad auf dem gesamten Gelände von 11 auf 37 Prozent.((Platzhalter))Die Gebäude sind laut WBG dort geplant, wo entweder schon Gebäude stehen, sich Freiflächen oder Bäume befinden, die „nicht erhaltenswert“ sind. Körbl hob hervor, dass man die Bäume auf dem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück extra gezählt habe. Es seien 241 Exemplare, nach Vollendung des Bauvorhabens sollen es noch 208 sein - allerdings inklusive einiger Nachpflanzungen, die Gehölze ersetzen, die baubedingt wegfallen. Insgesamt sollen 88 Prozent der „erhaltungswürdigen Bäume“ stehen bleiben.<h3>Die Hirschmann-Villa soll im Zentrum eines öffentlich zugänglichen Parks sein</h3>Vor allem die Baumgruppen rund um die denkmalgeschützte Villa, die einst der jüdischen Bankiersfamilie Hirschmann gehört hatte, will man bewahren und mit klimaresistenten Neupflanzungen ergänzen. Das Bauwerk im Stil der Neuen Sachlichkeit soll im Zentrum einer öffentlich zugänglichen Grünanlage stehen und von allen Seiten erreichbar sein.((ContentAd))Wie geht es jetzt weiter? Die WBG startet eine Marktsondierung, um das Interesse von Anbietern serieller Bausysteme an dem Projekt zu ermitteln. Unter serieller Bauweise versteht man eine Methode, bei der Gebäude oder Bauteile nach einem einheitlichen Plan in großen Stückzahlen industriell vorgefertigt und wie ein Baukasten zusammengesetzt werden. Mit dem Stadtplanungsamt strebt die WBG einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan an. Damit beginne eine neue Runde. „Da könnten sich auch die Kritiker des Projektes noch einmal einbringen“, sagte der OB. 2027 kann laut Perlhofer mit dem Projekt begonnen werden, 2030 könnten die ersten Bewohner den Häusern wohnen.((Platzhalter))

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Bauen und Wohnen in Stadt und Landkreis Fürth

Die WBG kann es nicht. Gesichtslose Bauklötze verstreut auf dem Grundstück, um angeblich den wertvollen Baumbestand weitgehend zu erhalten. Nach dem Bau und der Erschließung des Areals sind dann leider wieder alle erhaltenswerten Bäume verschwunden. Wie auch auf dem Humbser-Gelände zwischen Schwabacher und Dambacher Straße, im Widerspruch zu allen rechtlichen Sicherungen und öffentlichen Beteuerungen. Wie oft soll dieses Vorgehen in Fürth denn noch praktiziert werden? 

Ach ist doch super, Herr Jung gibt erst auf, wenn in Fürth auch das letzte Grün verschwunden ist...
Man kann nicht einfach mehr Leute auf die Fläche packen und sich dann selber feiern... Man muss auch mal in der Gegend schauen, was Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheit angeht... Alles schlecht oder am Limit.... Aber ja bauen wir noch sieben Wohnblocks rein...

Illustration: GEO - NET Umweltconsulting GmbH / St

Die neue Stadtklimaanalyse zeigt: Hier drohen gefährliche Hitzeinseln in Fürth

IMG_1780Pläne für Bebauung des Hirschmann-Areals

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Rasch die Reißleine ziehen: Es wäre kurzsichtig, den Fürther Hirschmann-Park zu opfern

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15307505:1791913757/WBF_HSCH_FINAL_BEV_Sueden_1.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=a3e7b34

https://www.nn.de/fuerth/sieben-wohnblocks-jetzt-steht-fest-wie-das-hirschmann-areal-in-furth-bebaut-werden-soll-1.15307504

Fürth - Die Stadt Fürth will auf dem Hirschmann-Areal rund 150 Wohnungen bauen. Naturschützer und Anwohner aber möchten das naturbelassene Areal als grüne Oase bewahren. Jetzt wurde der Entwurf für den künftigen „Wohnpark“ vorgestellt.

Sieben Wohnblocks: Jetzt steht fest, wie das Hirschmann-Areal in Fürth bebaut werden soll