Marco Frömter

<p>In der jüngsten Sitzung des Rother Umwelt- und Stadtplanungsausschusses stand eine Bereinigung älterer Planungsverfahren auf der Tagesordnung. Auf Vorschlag der Verwaltung beschloss das Gremium, zahlreiche Maßnahmen im Stadtgebiet formell aufzuheben und anhängige Verfahren einzustellen. Stadtbaumeister Wolfgang Baier begründete dieses Vorgehen mit den veränderten Rahmenbedingungen und verwies auf das kommunale Selbstverwaltungsrecht: „Wir haben die Planungshoheit und können bei Notwendigkeit Bebauungspläne einstellen. Die Zeiten haben sich geändert. Wir wollen keine Verfahrensleichen.“</p>((ContentAd))<p>Ein Beratungspunkt betraf die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „An der Heinrich-Hertz-Straße“. Gegenstand des Verfahrens war ein rund 2,5 Hektar großes Waldgrundstück zwischen der Hans-Breckwoldt-Straße und der Bahnlinie. Wie Stadtbaumeister Baier erläuterte, basierte das Vorhaben ursprünglich auf einer Anfrage eines Investors, der das Areal mit Wohnungen bebauen wollte. Im weiteren Verlauf hätten sich jedoch weder der Grundstückseigentümer noch der Investor erneut gemeldet.</p><h3>Abenberger Höhe verliert ihre rechtliche Grundlage</h3><p>Stadtrat Jochen Gürtler von der CSU regte an, den im Norden gelegenen, stadteigenen Anteil des Gebiets dennoch für eine Bebauung heranzuziehen. Bürgermeister Andreas Buckreus betonte, dass der Stadt Roth zwar durchaus viele Entwicklungsflächen zur Verfügung stünden, setzte jedoch andere Prioritäten: „Wir müssen erst einmal die Baugrundstücke auf dem Rother Neuland und Westring verkaufen.“ Sonja Möller (Freie Wähler) zeigte sich erleichtert darüber, dass die geplanten „Massivbauten“ an dieser Stelle nicht realisiert werden, merkte jedoch an, dass in den Entwürfen auch ein Kinderspielplatz vorgesehen gewesen sei. Baier stellte klar, dass es sich dabei lediglich um einen unverbindlichen Bebauungsvorschlag gehandelt habe. Schließlich stimmte der Ausschuss der Verfahrenseinstellung und der Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses gegen die Stimme Gürtlers zu.</p><p>Einstimmig votierte das Gremium für die Einstellung des Bebauungsplanes samt integriertem Grünordnungsplan „Abenberger Höhe“. Der Entwurf war bereits vor gut zehn Jahren angestoßen worden, rief damals jedoch zahlreiche Einwände der direkten Anwohner hervor. Laut Baier hat sich die Situation vor Ort durch die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes grundlegend verändert, womit die Rechtsgrundlage für das Projekt nicht mehr gegeben sei.</p><h3>Auch der Bebauungsplan Edelweißstraße wird aufgehoben</h3><p>Bürgermeister Buckreus erinnerte an den massiven Widerstand aus der Bevölkerung und unterstrich, dass die Stadt für die nächsten zehn Jahre auch ohne dieses Areal planerisch gut aufgestellt sei. Zugleich wies er darauf hin, dass vor allem ein hoher Bedarf an der Entwicklung neuer Gewerbeflächen bestehe. Passend dazu wurde auch das Verfahren zur Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im selben Bereich formell beendet. Buckreus betonte, dass dieses Areal zukünftigen Generationen für spätere Entwicklungen vorbehalten bleibe und der Beschluss rein formeller Natur sei.</p><p>Ebenfalls ohne Gegenwind aufgehoben wurde das Verfahren für den Bebauungsplan samt Grünordnungsplan „Edelweißstraße“ in Bernlohe. Dieser Entwurf aus dem Jahr 2006 bezog sich auf eine 1,2 Hektar große Fläche, die vollständig im Wald liegt und im neuen Flächennutzungsplan entsprechend ausgewiesen ist. Baier bezeichnete die Einstellung daher als logische Konsequenz und merkte an, dass es sich damals im Grunde um eine Gefälligkeitsplanung der Stadt für den damaligen Investor gehandelt habe.</p><h3>Windkraftfläche bei Harrlach wird nicht weiterverfolgt</h3><p>Diese Schilderung löste eine Nachfrage von SPD-Stadtrat Markus Schaffer aus, der wissen wollte, in welchem Ausmaß die Verwaltung in der Vergangenheit solchen Wünschen nachgekommen sei. Bürgermeister Buckreus erklärte dazu, dass sich die Gepflogenheiten im Vergleich zu früheren Jahrzehnten grundlegend gewandelt hätten: „Das geht heute nicht mehr. Wir haben ein enges Korsett geschnürt bekommen. Es läuft nicht mehr so wie in den 1970ern oder 1980ern.“ Richard Radle (Bündnis 90/Die Grünen) bestätigte diese historische Praxis und warf die Frage auf, ob die Stadt damals für die erbrachten Planungsleistungen entsprechend entschädigt worden sei.</p>((ContentAd))<p>Eine weitere Einstellung betraf die Ausweisung einer Sonderbaufläche für Windkraftanlagen bei Harrlach. Baier sprach von einer „spitzfindigen Angelegenheit“, da die Planung seinerzeit als bewusste planerische Gegenposition zu einem damals im Raum stehenden ICE-Werk initiiert worden war. Da diese Überlegungen für das Bahn-Werk inzwischen Geschichte seien, bedürfe es des Verfahrens nicht mehr, woraufhin der Ausschuss die Einstellung einstimmig bestätigte.</p><p>((Platzhalter))</p>

Vor rund zehn Jahren sorgte ein Bebauungsplan auf 

Bauen und Wohnen rund um Schwabach und Roth 

ARCHIV - 12.06.2015, Mecklenburg-Vorpommern, Rosto

Zwangsversteigerungen im Kreis Roth: Diese Wohnungen und Häuser stehen 2026 zum Verkauf

LeoniGuntram4

Millionenprojekt in Roth: Rückbau des Leonie-Geländes kann bald beginnen

LuftbildKreisklinik Roth Bauarbeiten Westring West

Bald Baubeginn? Wie es in Roth mit Leoni-Gelände und Westring-West weitergeht

Mehr entdecken

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15306736:1791643531/Vor_rund_zehn_Jahren_sorgte_ein_Bebauungsplan_auf_.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=6e281ec

https://www.nn.de/region/roth/die-zeiten-haben-sich-geandert-mehrere-baugebiete-in-roth-vor-dem-aus-1.15306735

Roth - Wohnungen im Wald, ein Baugebiet und eine Sonderfläche für Windkraft: In seiner Sitzung räumte der Umweltausschuss mehrere einst umstrittene oder ambitionierte Bauprojekte endgültig vom Tisch. 

„Die Zeiten haben sich geändert“: Mehrere Baugebiete in Roth vor dem Aus