Lea-Verena Meingast

<div class="article__index">In diesem Artikel:<ul><li><a href="#immowelt-studie-zeigt-studieren-mit-bafög-durch-teure-mieten-als-finanzielle-herausforderung">Immowelt-Studie zeigt: Studieren mit BAföG durch teure Mieten als finanzielle Herausforderung</a></li><li><a href="#nürnberg-und-erlangen-nach-münchen-und-augsburg-die-spitzenreiter-in-sachen-mietniveau">Nürnberg und Erlangen nach München und Augsburg die Spitzenreiter in Sachen Mietniveau</a></li><li><a href="#bayerische-traditions-universitätsstädte-die-günstiger-abschneiden-fürth-bamberg-bayreuth">Bayerische Traditions-Universitätsstädte, die günstiger abschneiden: Fürth, Bamberg, Bayreuth</a></li><li><a href="#spitzenreiter-münchen-114-euro-mehr-miete-nur-20-euro-mehr-wohnpauschale">Spitzenreiter München: 114 Euro mehr Miete, nur 20 Euro mehr Wohnpauschale</a></li><li><a href="#gleiches-fach-in-anderer-hochschul-stadt-macht-monatlich-mehrere-hundert-euro-unterschied">Gleiches Fach in anderer Hochschul-Stadt macht monatlich mehrere hundert Euro Unterschied</a></li><li><a href="#das-gefälle-der-bundesländer-sachsen-eher-günstig-süddeutschland-eher-teuer">Das Gefälle der Bundesländer: Sachsen eher günstig, Süddeutschland eher teuer</a></li><li><a href="#wo-ist-es-möglich-günstiger-zu-studieren-chemnitz-halle-und-ruhrgebiet-als-alternativen">Wo ist es möglich, günstiger zu studieren? Chemnitz, Halle und Ruhrgebiet als Alternativen</a></li><li><a href="#berechnungsgrundlage-so-wertete-immowelt-die-studie-zu-hochschulstädten-aus">Berechnungsgrundlage: So wertete Immowelt die Studie zu Hochschulstädten aus</a></li></ul></div>Studieren mit BAföG wird in vielen deutschen Hochschulstädten immer mehr zur finanziellen Herausforderung. Die Problematik verschärfte sich in den vergangenen Jahren zunehmend.((ContentAd))Jetzt offenbart eine Studie von Immowelt die prekäre Lage. Wer auf dem freien Wohnungsmarkt eine kleine, studententypische Wohnung sucht, muss nämlich tief in die Tasche greifen.Gerade kleinere Mietwohnungen sind auf dem Mietmarkt in Nürnberg in den vergangenen Jahren im Preis gestiegen. Das belastet besonders junge Menschen, Studierende und Auszubildende. Das zeigte schon der Vergleich der Mietspiegel von 2012 und von 2026.((Platzhalter))<h3 id="immowelt-studie-zeigt-studieren-mit-bafög-durch-teure-mieten-als-finanzielle-herausforderung" class="anker__link">Immowelt-Studie zeigt: Studieren mit BAföG durch teure Mieten als finanzielle Herausforderung</h3>Immowelt hat sich die Lage in den Studentenstädten genau angesehen. Als Grundlage zieht das Portal die Wohnpauschale von monatlich aktuell 380 Euro heran. Die Zahlenauswertung zeigt: In 82 der 138 untersuchten Städte liegt schon die Kaltmiete einer studententypischen 40 Quadratmeter großen Wohnung darüber, wie der Immowelt-Vergleich zeigt. Das heißt, die Wohnpauschale reicht nicht mal für die Kaltmiete. In den teuersten Universitätsstädten verschlingt die Miete sogar mehr als die Hälfte des gesamten BAföG-Höchstsatzes von 992 Euro, in München sogar mehr als das Doppelte der Wohnpauschale.Ein Blick auf die vergangenen Jahre zeigt, warum die Lücke immer größer wird. Seit dem Wintersemester 2022/23 wurde die Wohnpauschale nämlich nur ein einziges Mal erhöht: von 360 auf 380 Euro, ein Plus von 5,6 Prozent. In den betrachteten Hochschulstädten stiegen die Angebotsmieten von 2022 bis 2026 dagegen um durchschnittlich 14,1 Prozent. Bei dem Rechenbeispiel einer 40-Quadratmeter-Wohnung entspricht das rund 52 Euro mehr Miete pro Monat. Und dem stehen nur 20 Euro mehr Wohnpauschale gegenüber. Das reicht natürlich nicht.<h3 id="nürnberg-und-erlangen-nach-münchen-und-augsburg-die-spitzenreiter-in-sachen-mietniveau" class="anker__link">Nürnberg und Erlangen nach München und Augsburg die Spitzenreiter in Sachen Mietniveau</h3>Wie angespannt die Situation in der Region ist, zeigt vor allem der Vergleich innerhalb Bayerns. An der Spitze steht mit großem Abstand München. Dort werden für die Musterwohnung 862 Euro kalt fällig. Das entspricht 87 Prozent des gesamten BAföG-Höchstsatzes.((ContentAd))Danach wird das Feld der teuersten Hochschulstädte deutlich enger: Augsburg kommt auf 489 Euro, Nürnberg auf Platz 3 mit 486 Euro – und unmittelbar dahinter folgt Erlangen auf Platz 4 mit 483 Euro. Zwischen Nürnberg und Erlangen liegen damit gerade einmal drei Euro, zu Augsburg beträgt der Abstand sechs Euro. Erlangen bewegt sich bei den Angebotsmieten für die untersuchte kleine Wohnung praktisch auf dem Niveau der beiden deutlich größeren Städte.<h3 id="bayerische-traditions-universitätsstädte-die-günstiger-abschneiden-fürth-bamberg-bayreuth" class="anker__link">Bayerische Traditions-Universitätsstädte, die günstiger abschneiden: Fürth, Bamberg, Bayreuth</h3>Nürnberg und Erlangen sind im bayerischen Vergleich also bei den Spitzenreitern in Sachen Mietniveau dabei. Andere traditionsreiche bayerische Universitätsstädte schneiden dagegen günstiger ab.In Ingolstadt werden 473 Euro angesetzt, in Regensburg 469 Euro und in Würzburg 466 Euro. Rosenheim folgt mit 457 Euro. Fürth liegt bei 447 Euro und damit immerhin 36 Euro unter dem Erlanger Wert. Noch größer wird der Abstand zu Bamberg mit 410 und Bayreuth mit 400 Euro.<h3 id="spitzenreiter-münchen-114-euro-mehr-miete-nur-20-euro-mehr-wohnpauschale" class="anker__link">Spitzenreiter München: 114 Euro mehr Miete, nur 20 Euro mehr Wohnpauschale</h3>Weitere Details aus der Studie: Nirgendwo ist die Belastung so groß wie in München. Für eine 40-Quadratmeter-Wohnung werden dort durchschnittlich 862 Euro Kaltmiete verlangt - mehr als das Doppelte der Wohnpauschale. Damit fließen 87 Prozent des BAföG-Höchstsatzes von 992 Euro allein in die Miete.Mit deutlichem Abstand folgen im bundesweiten Vergleich Frankfurt am Main (681 Euro) und Stuttgart (608 Euro), wo 69 Prozent beziehungsweise 61 Prozent vom Gesamt-BAföG durch die Miete verzehrt werden. In Berlin (59 Prozent), Düsseldorf (57 Prozent), Hamburg (56 Prozent) und Köln (56 Prozent) müssen Studierende ebenfalls mehr als die Hälfte der maximalen Förderung ausgeben. Wer in Berlin zum Beispiel an der Freien Universität Sozial- oder Geisteswissenschaften studiert, trifft auf einen deutlich teureren Wohnungsmarkt als Studierende in vielen kleineren Hochschulstädten.((Platzhalter))Hohe Wohnkosten sind allerdings kein reines Metropolenproblem. Auch kleinere Universitätsstädte wie Heidelberg (534 Euro; 54 Prozent) und Konstanz (532 Euro; 54 Prozent) zählen zu den teuersten Orten für Studierende.<h3 id="gleiches-fach-in-anderer-hochschul-stadt-macht-monatlich-mehrere-hundert-euro-unterschied" class="anker__link">Gleiches Fach in anderer Hochschul-Stadt macht monatlich mehrere hundert Euro Unterschied</h3>Besonders markant sind die Unterschiede zwischen Hochschul-Standorten, die technische Studienrichtungen anbieten. In München ist die Technische Universität wichtiger Standort für Ingenieurwesen und Informatik. Am Karlsruher Institut für Technologie gibt es ebenfalls ähnliche Studienangebote. Die Angebotsmiete für eine Wohnung mit studententypischen 40 Quadratmetern liegt dort bei 482 Euro. In Aachen, Standort der RWTH, wo zum Beispiel Angebote im Maschinenbau und in der Produktionstechnik beliebt sind, sind es 420 Euro – ganze 442 Euro weniger als in München.((ContentAd))Noch näher an der BAföG-Wohnpauschale liegt Dresden. Eine studententypische Wohnung kostet dort durchschnittlich 382 Euro kalt - zwei Euro mehr als die Pauschale. Die Technische Universität Dresden ist unter anderem mit den Richtungen Mikroelektronik und den Materialwissenschaften bei Studierenden beliebt. Diese Zahlen zeigen die markanten Unterschiede und, wie sehr der Studienort neben der Studien-Fachrichtung die laufenden Kosten bestimmt.<h3 id="das-gefälle-der-bundesländer-sachsen-eher-günstig-süddeutschland-eher-teuer" class="anker__link">Das Gefälle der Bundesländer: Sachsen eher günstig, Süddeutschland eher teuer</h3>Auch zwischen den Bundesländern zeigt sich ein klares Gefälle. Sachsen ist das günstigste Flächenland für Studierende: Im Durchschnitt beansprucht die Miete einer 40-Quadratmeter-Wohnung in den dort untersuchten Hochschulstädten lediglich 29 Prozent des BAföG-Höchstsatzes.Am anderen Ende liegen Bayern (47 Prozent), Hessen und Baden-Württemberg (je 46 Prozent). Der hohe bayerische Durchschnitt wird allerdings stark von München geprägt. In anderen Unistädten im Bundesland wie Nürnberg (49 Prozent) oder Bamberg (41 Prozent) liegt die Mietbelastung für Studierende deutlich niedriger als in der Isarmetropole (87 Prozent).<h3 id="wo-ist-es-möglich-günstiger-zu-studieren-chemnitz-halle-und-ruhrgebiet-als-alternativen" class="anker__link">Wo ist es möglich, günstiger zu studieren? Chemnitz, Halle und Ruhrgebiet als Alternativen</h3>Wer bei der Wahl des Studienortes auch auf die Wohnkosten achtet, findet jedoch weiterhin deutlich günstigere Alternativen mit guten Hochschulen. Chemnitz ist mit 234 Euro Kaltmiete die preiswerteste Hochschulstadt im gesamten Vergleich. Die Miete beansprucht lediglich 24 Prozent des BAföG-Höchstsatzes. Auch die Wohnpauschale von 380 Euro reicht hier locker für eine Studentenwohnung aus. Mit der TU Chemnitz verfügt die Stadt zugleich über eine etablierte technische Universität.Auch Halle - Sitz der traditionsreichen Martin-Luther-Universität - bietet mit einer durchschnittlichen Angebotsmiete von 349 Euro beziehungsweise 35 Prozent des BAföG-Höchstsatzes bezahlbare Bedingungen.Besonders günstig lässt sich auch im Ruhrgebiet studieren: In Bochum kostet eine 40-Quadratmeter-Wohnung durchschnittlich 332 Euro pro Monat, in Dortmund 333 Euro. Damit werden jeweils nur rund 34 Prozent der maximalen Förderung für die Miete benötigt. Mit der Ruhr-Universität Bochum und der TU Dortmund stehen Studierenden dort gleichzeitig zwei große Hochschulen zur Auswahl.<h3 id="berechnungsgrundlage-so-wertete-immowelt-die-studie-zu-hochschulstädten-aus" class="anker__link">Berechnungsgrundlage: So wertete Immowelt die Studie zu Hochschulstädten aus</h3>Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise waren auf immowelt.de inserierte Angebote in ausgewählten deutschen Hochschulstädten. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte geben die monatlichen Mieten von Bestandswohnungen (40 Quadratmeter, Baujahr 1990er Jahre) zum 1. September 2026 wieder.((ContentAd))Bei den Mietpreisen handelt es sich um Nettokaltmieten bei Neuvermietung. Der Höchstsatz der BAföG-Förderung wurde, wie im Gesetz niedergeschrieben, mit 992 Euro veranschlagt. Die darin enthaltene Wohnpauschale beträgt 380 Euro.((Platzhalter))

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https://www.nn.de/ratgeber/wohnen/wohnpauschale-in-hochschulstadten-mieten-steigen-in-der-region-schneller-als-bafog-1.15301703

Nürnberg - Das Wintersemester 2026/27 hat begonnen. Für Studierende wird die Miete trotz BAföG immer mehr zur Belastung. In den wenigsten Hochschulstädten reicht die Wohnpauschale noch für die Kaltmiete. Eine Studie zeigt die prekäre Lage auch in der Region.

Wohnpauschale in Hochschulstädten: Mieten steigen in der Region schneller als BAföG