Pauline Lindner

<p>Die Gemeinde Poxdorf hat vor, auf dem Gelände des ehemaligen Bolzplatzes unweit des Sportplatzes ein Wohnbaugebiet zu errichten. Schon 2025 wurde das Bauleitverfahren eingeleitet und die Pläne wurden den Trägern öffentlicher Belange zur Stellungnahme übermittelt. Auch die Bürger konnten bei der öffentlichen Auslegung ihre Bedenken vorbringen. Danach wurden die Pläne nochmals überarbeitet, insbesondere um die Ableitung von Wasser bei Starkregen zu regeln.</p>((ContentAd))<p>Abweichend vom ersten Planentwurf wird das im Gelände anfallende Wasser in einem Rückhaltebecken aufgefangen und nicht mehr von dort über einen langen Graben einem Bach zugeführt. Da möglicherweise größere Wassermassen aus dem angrenzenden Wald, einem Biotop, den Hang herunterfließen, wird an der Seite des Areals eine Retentionsfläche von Bebauung freigehalten. Es bleibt eine Grünfläche. Durch die geänderte Planung sind manche Punkte in den Stellungnahmen hinfällig geworden. Gleichwohl musste der Gemeinderat alles vollständig abarbeiten, sowohl was die Änderung des Flächennutzungsplans betrifft als auch den eigentlichen Bebauungsplan.</p><h3>Baulücken und Wasserzufluss in den Stellungnahmen</h3><p>((Platzhalter))</p><p>Einen Punkt in den Stellungnahmen des Städtebaureferats bei der Regierung von Oberfranken konnte man entkräften. Es forderte, dass vor der Ausweisung eines neuen Baugebiets erst Innerorts-Baulücken geschlossen werden müssen. Solche gibt es aber in dem 1600-Einwohner-Ort kaum. Poxdorf kann sich zudem darauf berufen, dass das neue Baugebiet an bestehende Siedlungsstrukturen in der Reuthstraße anschließt.</p><p>Auch gibt es ein Gutachten, wie viel Wasser aus dem Süden auf Poxdorf zufließt, weshalb eben die auffangende Grünfläche konzipiert wurde. Diesen Aspekt haben besonders die Bewohner der umliegenden Wohnhäuser angesprochen. Das Rückhaltebecken wird deshalb zum Schutz der Nachbaranwesen vollständig abgedichtet, sodass dort nichts direkt versickern kann und möglicherweise den Grundwasserspiegel ansteigen lässt.</p><h3>Biologe beobachtet seltene Vögel auf dem früheren Bolzplatz</h3><p>((Platzhalter))</p><p>Interessant sind die Beobachtungen eines ortsansässigen Biologen, der das Vorhaben strikt ablehnt. Da der Bolzplatz als solcher nicht mehr genutzt wird, hat er sich zu einem Sandmagerrasen mit aufkommendem Baumbewuchs entwickelt, wie das auch Areale in der direkten Umgebung sind. Dort insgesamt konnte der Fachmann eine Vielzahl von Vogelarten beobachten, darunter so seltene wie den Wendehals, den Wiedehopf, Neuntöter oder Baumpieper.</p>((ContentAd))<p>Er gibt in seiner Stellungnahme Anregungen, wie durch die gesetzlich vorgeschriebenen Ausgleichsmaßnahmen dieser Lebensraum erhalten werden kann. Er weist darauf hin, dass das angrenzende flächenmäßig kleine Biotop zusehends verbuscht, sodass Vögel, die im offenen Gelände brüten, dort keinen Ersatzraum finden. Eine weitere Sorge sind für ihn die vielen „Gassigeher“. Er regt deshalb an, keinen zusätzlichen Fußweg aus dem neuen Baugebiet einzurichten und das Baugelände durch eine niedrige, dornige Hecke abzugrenzen. Das wird aktuell noch mit der Unteren Naturschutzbehörde abgestimmt.</p><h3>Die Grünfläche könnte auch dem Vogelschutz dienen</h3><p>Die Gemeinde weist zwar die Grünfläche beim Rückhaltebecken als Fläche für die Wasserwirtschaft aus. Da es – hoffentlich selten – überflutet wird, könnte es auch dem Vogelschutz dienen. Eine abgrenzende Eingrünung des Baugebiets ist sowieso vorgesehen. Ein anderer Punkt ist der Lärm, der vom B-Platz des Sportvereins ausgehen könnte. Er wird wenig genutzt, sodass hier keine besonderen Schutzmaßnahmen nötig sind.</p>

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https://www.nn.de/region/forchheim/neues-wohngebiet-in-poxdorf-was-nachbarn-und-behorden-dazu-sagen-1.15298721

Poxdorf - Ein Rückhaltebecken und eine Retentionsfläche sollen Nachbaranwesen vor Wasser schützen.

Neues Wohngebiet in Poxdorf: Was Nachbarn und Behörden dazu sagen