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Markus Hörath

Für Studierende in Erlangen wird die Wohnungssuche zur Rechenaufgabe – und die geht für BAföG-Empfänger kaum auf. Wer auf dem freien Wohnungsmarkt eine kleine Wohnung sucht, muss nach einer neuen Studie von Immowelt tief in die Tasche greifen. Unter den untersuchten bayerischen Hochschulstandorten gehört Erlangen inzwischen zur Spitzengruppe bei den Angebotsmieten. Nur München, Augsburg und Nürnberg sind in dem Vergleich teurer.((ContentAd))Für eine 40 Quadratmeter große Bestandswohnung setzt die Untersuchung in Erlangen eine monatliche Nettokaltmiete von 483 Euro an. Das sind bereits 49 Prozent des maximalen BAföG-Satzes von 992 Euro. Noch deutlicher wird die Diskrepanz beim Blick auf den Betrag, den der Gesetzgeber für das Wohnen einkalkuliert: Im BAföG-Höchstsatz sind dafür 380 Euro vorgesehen. Die errechnete Erlanger Kaltmiete liegt somit 103 Euro darüber. Die Wohnpauschale deckt gerade einmal knapp vier Fünftel der Miete.Und damit ist noch keine einzige Nebenkostenabrechnung bezahlt. Heizung, Strom und weitere Wohnkosten kommen hinzu. Von den maximal 992 Euro BAföG bleiben nach der modellierten Erlanger Kaltmiete noch 509 Euro – für Nebenkosten, Lebensmittel, Versicherungen, Mobilität, Kleidung und alles andere, was im studentischen Alltag anfällt.<h3>Erlangen befindet sich auf dem (Miet-)Niveau deutlich größerer Städte</h3>Wie angespannt die Situation in Erlangen ist, zeigt vor allem der Vergleich innerhalb Bayerns. An der Spitze steht mit großem Abstand München. Dort werden für die Musterwohnung 862 Euro kalt fällig. Das entspricht 87 Prozent des gesamten BAföG-Höchstsatzes.Danach wird das Feld deutlich enger: Augsburg kommt auf 489 Euro, Nürnberg auf 486 Euro – und unmittelbar dahinter folgt Erlangen mit 483 Euro. Zwischen Nürnberg und Erlangen liegen damit gerade einmal drei Euro, zu Augsburg beträgt der Abstand sechs Euro. Erlangen bewegt sich bei den Angebotsmieten für die untersuchte kleine Wohnung also praktisch auf dem Niveau der beiden deutlich größeren Städte.((Platzhalter))Andere traditionsreiche bayerische Universitätsstädte schneiden günstiger ab. In Ingolstadt werden 473 Euro angesetzt, in Regensburg 469 Euro und in Würzburg 466 Euro. Rosenheim folgt mit 457 Euro. Fürth liegt bei 447 Euro und damit immerhin 36 Euro unter dem Erlanger Wert. Noch größer wird der Abstand zu Bamberg mit 410 und Bayreuth mit 400 Euro.((Module))Damit reicht die BAföG-Wohnpauschale allerdings nicht nur in Erlangen nicht aus. Das Problem zieht sich durch fast alle bayerischen Hochschulstandorte der Untersuchung. Kempten kommt beispielsweise auf 433 Euro, Aschaffenburg auf 419 Euro. Erst in Passau wird mit einer errechneten Kaltmiete von 378 Euro die Marke der Wohnpauschale knapp unterschritten.<h3>Auch in Erlangen: „Studieren wird zur Mietfrage“</h3>Die Untersuchung trägt deshalb nicht ohne Grund den Titel „Studieren wird zur Mietfrage“. Bundesweit vergleicht Immowelt die Angebotsmieten mit der BAföG-Wohnpauschale und dem Höchstsatz. In den meisten Hochschulstädten, so der zentrale Befund, reicht die Wohnpauschale nicht aus.Allerdings hat der Vergleich Grenzen. Er sagt nicht, dass Studierende in Erlangen im Durchschnitt tatsächlich 483 Euro Kaltmiete bezahlen. Grundlage sind auf dem Immobilienportal inserierte Wohnungen. Immowelt hat daraus mit einem speziellen Verfahren die monatliche Nettokaltmiete einer standardisierten Bestandswohnung mit 40 Quadratmetern und einem Baujahr in den 1990er-Jahren zum Stichtag 1. September 2026 errechnet. WG-Zimmer, Studentenwohnheime oder langjährige Mietverhältnisse bildet dieser Wert nicht unmittelbar ab. Und dort fällt die Rechnung eindeutig aus. 380 Euro sieht das BAföG fürs Wohnen vor, 483 Euro kostet die Erlanger Musterwohnung kalt. Jeden Monat fehlen damit schon vor den Nebenkosten 103 Euro, aufs Jahr gerechnet 1236 Euro. Erlangen ist für Studierende damit nicht nur Unistadt – sondern zunehmend auch eine Stadt, in der die Frage nach einem Studienplatz eng mit einer zweiten verbunden ist: Kann ich mir das Wohnen dort überhaupt leisten?

Ein Zettel mit der Aufschrift "Suche WG-Zimmer" hä

Bauen und Wohnen in Erlangen und Erlangen-Höchstadt

Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg

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https://www.nn.de/erlangen/teures-pflaster-erlangen-wohnen-ist-fur-studierende-kaum-noch-zu-bezahlen-1.15296490

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