Irini Paul

<p>Kaum vorstellbar, dass der Komplex nicht mehr mit dem Namen Universa und dem entsprechenden Schriftzug verbunden sein soll. Seit Anfang der 1950er Jahre befindet sich die Unternehmenszentrale des Nürnberger Versicherungsunternehmens am Rathenauplatz. Doch nun will dieses seine Zentrale auf das Kohlenhof-Areal verlegen. Geplant ist dort ein Neubau mit bis zu 24.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche, der in der zweiten Jahreshälfte 2030 fertig gestellt sein soll.</p>((ContentAd))<p>Auf der einstigen Bahn- und Industriefläche entsteht ein modernes Business-Quartier, an dem bereits heute namhafte Unternehmen verortet sind, wie etwa der Pharmakonzern Novartis oder die KKH Kaufmännische Krankenkasse sowie verschiedenen IT-Spezialisten und Immobilienunternehmen. Auch die Deutsche Bahn soll künftig am Kohlenhof-Areal vertreten sein.</p><h3>Die Universa Versicherung verlässt den Rathenauplatz in Nürnberg</h3><p>Nur, was mit dem heutigen Universa-Komplex am Rathenauplatz geschehen soll, ist unterdessen völlig unklar. Dies soll zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt werden, wie es heißt. Auf Anfrage unserer Redaktion erklärte ein Universa-Sprecher, man könne hierzu zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Fragen beantworten. Angaben zu Eckdaten, wie Quadratmeterzahl und bisher zur Verfügung stehenden Büroflächen, wurden jedoch auch nicht gemacht. Auch Fragen zu den Gründen für den Auszug blieben unbeantwortet. Ebenso Fragen mit Blick auf den Zeitpunkt der Auflösung des Standortes und danach, ob der Komplex veräußert oder anderweitig genutzt werden soll.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Auf die Frage, ob man bezüglich der weiteren Entwicklung der Immobilie mit der Stadt in Kontakt stehe, hieß es, man stünde „selbstverständlich in engem Kontakt“. Wie dieser jedoch konkret aussieht, ließ sich unterdessen nicht eruieren. Beim Wirtschaftsreferat blieb diese Frage unbeantwortet. Mit Blick auf baurechtliche Fragen wurde an Planungs- und Baureferent Daniel Ulrich verwiesen. Der ist jedoch mit diesem Bau nicht befasst. Er erklärt aber, dass „der Standort ein klassischer Bürostandort ohne echte Eignung für Wohnen“ sei.</p><h3>Bürostandort ohne echte Eignung für Wohnen</h3><p>Vorerst bleibt es eine Sache des Investors, was dort passieren wird - wie bei all solchen Objekten. „Baurechtlich haben wir viele Möglichkeiten, da kommt es auf den Willen des Investors an. Dieser hat im Rahmen des Bestandsschutzes weitgehende Rechte, erst bei erheblichen Veränderungen oder gar Abbruch und Neubau wäre die Stadt über das Planungsrecht beteiligt“, so Ulrich. „Grundsätzlich bitten wir alle Eigentümer solcher Objekte um eine nachvollziehbare Prüfung, ob und wie weit der Bestand erhalten werden kann, auch unter Klimaschutzaspekten“, wie er betont. Oft seien aber Statik und Raumhöhen einfach ungeeignet für eine neue Nutzung, selbst Wohnen scheitere oft daran. Ob nach 2030 am Rathenauplatz eine Baulücke klaffen wird, bleibt also abzuwarten.</p>

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Bei der Gelegenheit: Was ist jetzt eigentlich in dem ehemaligen Gebäude der NN/NZ in der Marienstraße?

Als die Welt noch in Ordnung war, war da oben noch ein Terassen-Cafe.

...der Campus vis à vis macht schon deutlich, daß im Wege der Neuentwicklung hier nichts Beliebiges entstehen kann...

Vielleicht zieht das Naherholungsgebiet vom Süden dorthin: Projektname "Lago di Ratheno" ;-) 

Stefanie Banner

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Die Nürnberger Universa hat einen neuen Vorstandssprecher

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Nürnberg - Es ist ein Gebäude an exponierter Stelle. Direkt am Rathenauplatz liegt seit Jahrzehnten der Hauptsitz der Universa Versicherung. Doch das Unternehmen wechselt den Standort. Was danach mit dem Komplex geschehen soll, ist offen.

Droht der nächste Leerstand? Rätselraten um Universa-Komplex am Nürnberger Rathenauplatz