Philipp Rothenbacher

Philipp Peter Rothenbacher

27. März 2026. Für die VR Bank Bamberg-Forchheim dürfte dieses Datum später einmal als Meilenstein der eigenen Hausgeschichte eingehen. Und dabei handelte es sich an diesem Freitag ja eigentlich nur um einen symbolischen Akt: den Spatenstich für das „Quartier 24“ - der Projektname des Neubaus der VR Banken-Zentrale in Forchheim auf dem ehemaligen Sägewerksgelände an der Ecke Ruhalmstraße/Nürnberger Straße. Die fünf Verwaltungsstandorte der Bank werden (größtenteils) unter einem Dach zusammengefasst.((ContentAd))Was beim schon ersten Blick auf die Entwürfe auffällt: Viel Grün. Tatsächlich wird nur etwa ein Drittel des 7600-Quadratmeter-Geländes oberirdisch bebaut, der Rest werde „parkähnlich“, wie es die Planer nennen, angelegt. „Wir wollen eine hohe Aufenthaltsqualität für die Öffentlichkeit schaffen“, sagt VR-Vorstand Joachim Hausner. Es sei eben mehr als ein Bankenbau, nicht umsonst spreche man von einem „Quartier“.<h3>Die VR Bank baut ein Bank- und Bürogebäude, das die Forchheimer Innenstadt nachhaltig prägend wird</h3>Neben dem mehrstöckigen Bankgebäude entlang der Nürnberger Straße (mit einer Nutzfläche von rund 3800 Quadratmetern, Platz für 200 Mitarbeiter und einem Veranstaltungssaal für knapp 200 Gäste), ist auch ein Bürogebäude entlang der Ruhalmstaße geplant (mehrstöckig, 3000 Quadratmeter Nutzfläche und Platz für 150 Mitarbeiter).Letzteres wird die VR Bank vermieten, es gebe bereits zehn Interessenten für die Räumlichkeiten, die, wie Projektleiter Michael Schütz erklärt, „zwischen 175 bis zu 900 Quadratmeter flexibel nutzbar sind“. Im Erdgeschoss ist eine Gastronomie vorgesehen.((Platzhalter))Im „Innenhof“ sollen Bäume, Grünflächen und Wasserspiele nicht nur für Flair sorgen, sie sind Teil des Nachhaltigkeitskonzepts, so Schütz. Dazu gehören auch die Dachbegrünung samt großflächiger PV-Anlage und Regenwasserrückhaltanlagen. „Beheizt und gekühlt wird alles mit hocheffizienten Wärmepumpen.“ Die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetztes würden gar „übererfüllt“.((Platzhalter))Und unterirdisch? Entsteht eine Tag und Nacht geöffnete Tiefgarage mit 175 öffentlichen Parkplätzen. Zwei Zu- und Abfahrten wird es geben, eine an der Nürnberger Straße (gegenüber dem Kolpingplatz), eine an der Ruhalmstraße (gegenüber der HGF-Mensa). Überirdisch schafft man 100 Fahrrad-Stellplätze.((Module))Hausner, in seiner einer Doppelfunktion als Bauherr und Bankchef, betont, dass der Neubau auch ein Zeichen setzen soll: „Gerade heute, wo sich auch das Bankgeschäft immer mehr ins Digitale verlagert, ist es uns der persönliche Kontakt wichtig, vor Ort für die Kunden dazu zu sein - und das zeitgemäß und attraktiv.“ Für diese Pläne holte man sich den Forchheimer Architekten Mathias Jansche ins Boot.((Platzhalter))Das ganze Projekt hatte eine lange Vorlaufzeit, immerhin gehört das Grundstück der Bank schon seit 2006. Seit 1897 steht hier die denkmalgeschützte Villa, als letzte Erinnerung an das alte „Müller & Seybold“-Sägewerksgelände, die derzeit einsam über dem Areal thront. Auch sie wird ins neue Quartier integriert: Durch ein Glasdach wird sie mit dem Bankgebäude verbunden und für künftige Kundenberatungen restauriert. Der Eingangsbereich ins neue Zentrum ist derweil als 750 Quadratmeter große Halle konzipiert, Platz für Vorträge und kleinere Veranstaltungen inklusive. <h3>Bis Ende 2028 soll das Quartier 24 fertiggestellt sein - und zu welchem Preis?</h3>Klar, dass es sich Oberbürgermeister Uwe Kirschstein, seine beiden Stellvertreter Udo Schönfelder und Annette Prechtel sowie Landrat Hermann Ulm da nicht nehmen ließen, beim jetzigen Spatenstich selbst Hand anzulegen. Symbolisch, versteht sich.((Platzhalter))Bleibt am Ende nur noch die Frage nach dem Terminplan - und dem Geld. Der Erdaushub startet umgehend und soll drei Monate andauern, dann beginnen die Bauarbeiten. Bis Ende 2028 soll das Quartier 24 fertiggestellt und der Umzug der Bank aus der Hauptstraße (das Bestandsgebäude <a href="detail:1.15004469" target="_blank">gehört bekanntlich inzwischen der Stadt</a>) abgeschlossen sein. Und die Gesamtkosten?((ContentAd))Joachim Hausner lächelt: „Sagen wir so: Ein signifikante zweistelliger Millionenbetrag“, von einem dreistelligen Millionenbetrag sei man aber „deutlich entfernt“. Ganz nah hingegen kann der Baufortschritt künftig verfolgt werden: via Live-Kamera auf der Webseite der VR Bank.((Platzhalter))

VR Bank Neubau

VR Bank Forchheim Neubau

Weg für die nächste Großbaustelle in der Forchheimer Innenstadt ist frei: Die Bank baut

Julian Hörndlein

Illustration Q24

So soll der Mega-Neubau der VR Bank in Forchheim aussehen: Erste Details bekannt

VR-Bank Forchheim

Stadt Forchheim kauft Bank-Gebäude: Warum Deal des OB in seiner eigenen Partei so umstritten ist

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Forchheim - An der Ecke Ruhalmstraße/Nürnberger Straße in Forchheim errichtet die VR Bank ihre neue Zentrale. Jetzt fand der symbolische Spatenstich statt. Ein gänzlich neues Quartier wird hier entstehen, das das Stadtbild dauerhaft prägen wird. 

Startschuss für ein Millionenprojekt in Forchheim: „Quartier 24“ mit öffentlichem Park