Philipp Rothenbacher

Philipp Peter Rothenbacher

67 Baustellen-Monate hat die Rathaussanierung in Forchheim inzwischen hinter sich. Seit mehr als 5,5 Jahren wird also schon an dem Gebäude, errichtet 1402 im Herzen der Altstadt, gearbeitet. Das entspricht etwa 80 Prozent der geplanten Gesamtsanierungszeit.((ContentAd))25 Gewerke mit 50 bis 60 Personen sind derzeit auf der größten und prestigeträchtigsten Baustelle der Stadt (das Ziel ist ein Kulturzentrum, ein „Haus der Begegnung“) tätig. Das ist der aktuelle Sachstand. Aber was die Kosten und die Termine angeht? Im Rathaussanierungsausschuss des Stadtrats gab es am Mittwochnachmittag neueste Informationen - und gleich dazu zwei Meldungen, die hellhörig machen dürften.((Platzhalter))Die gute Nachricht: Die Kosten-Ampel steht auf gelb. „Wir haben eine sehr hohe Kostensicherheit“, sagte Chefarchitekt Stephan Fabi dazu. „28,5 Millionen Euro sind bisher ausgegeben, 16,2 Millionen Euro stehen noch zur Verfügung.“ Und man habe nicht vor, diesen bisher festgesetzten Kostenrahmen - also insgesamt rund 44,7 Millionen Euro - zu sprengen.<h3>Rund ein halbes Jahr länger als geplant: Wann das Rathaus in Forchheim zu Ende saniert sein soll</h3>Die schlechte Nachricht: Die Terminplan-Ampel steht jetzt auf rot. Heißt im Klartext: „Die Fertigstellung wird sich verschieben.“ Statt einer Vollendung der Sanierung und Wiedereröffnung des „Hauses der Begegnung“ Anfang 2027 ist jetzt der August 2027 als Starttermin angesetzt - eine rund sechsmonatige Verzögerung. Und beileibe nicht die erste. 2020 etwa hieß es, man wolle bis Ende 2023 fertig sein.Warum der neuerliche Aufschub? Wieder mal ist es das Holz, das bei dem jahrhundertealten Fachwerk-Prachtbau die meisten Schwierigkeiten macht. Die ungemein aufwendigen Zimmererarbeiten (das mit Abstand größte Gewerk, das teils in Detailarbeit vonstatten gehen muss) ziehen sich hin. „Es gibt schlichtweg keine Möglichkeit der Beschleunigung“, erklärte der Architekt. Er habe sich „intensiv“ mit der Holzbaufirma ausgetauscht - doch das Fazit: „Wir können schlichtweg die Personalstärke im Bereich der Zimmererarbeit nicht erhöhen. Trotz einer neuen Einstellungsoffensive bei der Firma.“Dazu gesellten sich die extremen Schneefälle im Januar, ebenfalls erschwert worden seien Arbeiten beim Erstellen der Hausanschlüsse durch die Forchheimer Stadtwerke - weil man hierbei im Erdreich auf weitere archäologischen (Be-)Funde stieß, die es erst mal zu sichern galt.((Module))Die Fertigstellung der Zimmerarbeiten jedenfalls, vormals noch für Anfang 2026 geplant, verzögert sich nunmehr bis ins dritte Quartal 2026, so Fabi.<h3>In der Forchheimer Fußgängerzone wird es einen Schutztunnel geben</h3>Als ein „Hauptproblem der letzten Monate“ bezeichnete er außerdem das Behelfs-Schutzdach, dessen komplexer Aufbau und jetzt nicht minder komplexer Rückbau einen immensen Zeit- und Kostenaufwand bedeuteten. Dass es hier Probleme geben könnte, klang bereits in der Ausschuss-Sitzung im November 2025 an. Bei diesem Dach handelt es sich um ein Provisorium aus Holz, das über das echte Rathausdach gezogen wurde, um die Sanierungsarbeiten bei jedem Wetter stattfinden lassen zu können. „Das dauert aktuell schon viermal so lange wie ursprünglich angenommen“, sagt der Planer.Zweites „Problemkind“: Der historische Rathausturm mit seiner mangelhaftem Schieferabdeckung; diese zu reparieren, habe zu weiteren Verzögerungen geführt. Fabi: „Und wir finden immer noch Holzstützen im Gebäude, die erst stabil wirken, aber dann doch wieder ertüchtigt werden müssen.“((Platzhalter))Im Übrigen werde der Gerüstbauer noch im April einen Schutztunnel in der Fußgängerzone auf Höhe des Rathauses errichten - damit Passanten geschützt sind, sollte im Zuge des Schutzdachrückbaus Bauteile oder Schrauben herunterfliegen. Die Demontage des Gesamtgerüstes, das das Rathaus seit Jahren umhüllt, ist dann für September vorgesehen.Alles in allem dennoch keine allzu erfreulichen Nachrichten für die Stadträte - die jetzt nur hoffen können, dass sich nach dem Zeitplan nicht auch noch die Kosten unerwartet vergrößern.

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Das Forchheimer Rathaus

Rathaus Forchheim November 2025

Neue Infos zum Rathaus in Forchheim: Sind die 44,6 Millionen Euro jetzt noch zu halten? 

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Einmalig: Das ist die Sanierung des Rathauses Forchheim in Bildern - von damals bis heute 

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Forchheim - Die größte Baustelle der Stadt Forchheim wird nicht bis Ende 2026 vorüber sein. Was die Generalsanierung des historischen Rathauses jetzt so schwierig macht, wie der neue Zeitplan aussieht - und was aus der Kostenrechnung wird.

Die Rathaussanierung in Forchheim verzögert sich erneut: Neuer Termin für Fertigstellung