Marianne Mikulasch

<p>Das geplante Baugebiet „Hofäcker“ in Pilsach macht Fortschritte. Zunächst hat das Team 4 aus Nürnberg zwei Varianten mit und ohne Lärmschutzwall ausgearbeitet, die Christoph Zeiler dem Gemeinderat vorstellte. Dazu bemerkte er, dass im Nordwesten ein Waldgebiet und im Osten die Bundesstraße 299 angrenzen. Bereits vor zwei Jahren wurde das Landschaftsschutzgebiet geändert, das sich im Norden befindet. Für das allgemeine Wohngebiet soll die Erschließung von Süden her erfolgen.</p>((ContentAd))<p>Der Planer legte mehrere Möglichkeiten der Bebauung vor. Das Gebiet ist 5,8 Hektar groß, vorgesehen sind 3,7 Hektar für Wohnbau, 0,57 Hektar Grünfläche, 0,66 Hektar Ausgleichsfläche und 0,8 Hektar Verkehrsfläche. In einem Gutachten steht fest, dass kein Artenschutz notwendig ist. Geplant sind Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage sowie Einfamilienhäuser; möglich wäre auch der Bau von Doppelhäusern. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 500 und 900 Quadratmetern.</p><h3>Dachformen, Hochwasser und Förderung</h3><p>Es werden verschiedene Dachformen zugelassen, auch Dachbegrünung wird forciert. Zudem wird ein Hochwasserkonzept ausgearbeitet. Ebenso angedacht ist vonseiten der Gemeinde, eine Wohnungsbauförderung zu realisieren. Angefragt wurde, ob eine zentrale Heizungsanlage geplant ist. Dies sei noch offen, eventuell möglich bei den Mehrfamilienhäusern. Einige Gemeinderäte sprachen sich für ein kleineres Baugebiet aus. Das wäre schon schwierig bei den Grundstücksverhandlungen geworden, und eine Teilerschließung sei auch teurer, meinte Bürgermeister Andreas Truber.</p><p>Die Gemeinde könne den Verlauf steuern. Bis alles erschlossen sei, wird geschätzt, dass erst etwa in zwei Jahren gebaut werden könne. Das Gremium hatte zwischen zwei Lärmschutzvarianten zu entscheiden. Mehrheitlich sprachen sich die Gemeinderäte für einen drei Meter hohen Lärmschutzwall aus. Außerdem billigten sie die Planung und den Auslegungsbeschluss.</p><h3>Weitere Entscheidungen: Steinbruch und Hallen</h3><p>Das Gremium stimmte der Erweiterung zur Kalksteingewinnung am Steinbruch Sindlbach zu, wenn die Abfuhr nicht über Orte der Gemeinde Pilsach erfolgt. Mehrheitlich wurde eine Lagerhalle auf der Gemarkung Laaber vorbehaltlich der Privilegierung genehmigt. An der Muschel in Pilsach sollen Verarbeitungsräume erweitert und Werkswohnungen angebaut werden. Dies sei keine leichte Entscheidung für den Gemeinderat, denn damit würde die Erweiterung des Gewerbegebietes eingeschränkt, stellte der Bürgermeister fest. Deshalb wurde der Antrag auf die nächste Sitzung vertagt.</p>

Für das geplante Baugebiet "Hofäcker" in Pilsach b

Bauen und Wohnen in und um Neumarkt

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Pilsach - Zwei Lärmschutzoptionen, neue Flächenaufteilung und Baubeginn wohl erst in zirka zwei Jahren.