Klaus-Dieter Schreiter

<p>Auf dem Gelände der ehemaligen Kitzmann Brauerei zwischen Südlicher Stadtmauerstraße und Fahrstraße haben die Bauarbeiten für das Wohn- und Gewerbequartier „Brauhöfe Erlangen“ begonnen. Die Schultheiss Wohnbau AG aus Nürnberg hat dort 20 Eigentumswohnungen, 21 Apartments und zwei Gewerbeeinheiten geplant.</p>((ContentAd))<p>Wenn man an dem Gelände vorbeigeht, fällt einem kaum auf, dass hinter dicken Mauern bereits mächtig gearbeitet wird. Nur hin und wieder dringt Baulärm heraus. Allerdings ist die Fahrstraße vor dem ehemaligen Sudhaus halbseitig gesperrt, und bei einem Blick durch das Einfahrtstor kann man Schuttberge sehen und einen Bagger, mit dem Abbrucharbeiten durchgeführt werden. Der Rückbau, die Entkernung und die Sicherung der Bestandsgebäude sind ein Kraftakt, der viel Planung und Erfahrung bedeutet.</p><h3>Vorstand der Schultheiss Wohnbau AG Rüdiger Sickenberg spricht von komplexem Vorhaben</h3><p>Der Vorstand der Schultheiss Wohnbau AG, Rüdiger Sickenberg, verantwortet auch dieses Projekt des fränkischen Familienunternehmens. Der Tennenloher, der beim SV Tennenlohe immer noch aktiv Fußball spielt, erinnert sich beim Gang über die Baustelle gern daran, wie er als Schüler entlang der mächtigen Sandsteinmauer der Kitzmann-Brauerei durch die Südliche Stadtmauerstraße gelaufen ist und den „Duft“ der Kitzmann-Brauerei eingeatmet hat. Nun steht er hinter der Mauer im Sandsteingebäude und erzählt, wie komplex das Projekt ist.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Die mehr als 100 Jahre alte Sandsteinmauer, das haben Grabungen ergeben, besitzt nicht einmal ein Fundament, ist nur auf Sand gebaut. Sie muss erst einmal unterfüttert werden, damit sie stabil bleibt. Alle Räume im Sandsteingebäude, in das noch ein weiteres Geschoss eingezogen wird, sind bereits leergeräumt. Im ehemaligen Bräustüberl, wo Peter Kitzmann auch gerne die Erlanger Faschingsgesellschaften empfangen hatte, ist die Gewölbedecke abgetragen worden.</p><h3>Historischer Dachstuhl bleibt erhalten, das markante Sudhaus wird umgenutzt</h3><p>Darum ist nun der historische Dachstuhl des Sandsteingebäudes mit uralten Balken und komplizierten Hängewerken zu sehen. Er soll erhalten bleiben und Platz bieten für zwei Wohnungen. Während der Bauzeit wird aber in dem Treppenhaus hinauf zum Stüberl erst noch ein Kran aufgebaut. Im markanten Sudhaus gleich nebenan, das zumindest äußerlich für das Stadtbild erhalten bleibt, sind noch die Wände gefliest und die Reste des Sudkessels zu erkennen. Auch dort werden Zwischenböden eingezogen, dann werden dort acht Wohnungen und zwei Gewerbeflächen entstehen.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Draußen im Hof liegen bereits Schuttberge, der Putz von den Wänden wurde zuvor abgeschlagen und in Plastiksäcke verpackt. Das ist Sondermüll, der getrennt entsorgt wird. Der restliche Schutt wird recycelt. Durch den Abbruch des südlichen Gebäudes ist auch der Keller freigelegt worden. Dort, erläutert Sickenberg, wird eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen entstehen. Ein Aufzug wird die Autos hinunterbringen. Hier wird dann ein Hofgebäude entstehen, in dem zehn Wohnungen geplant sind.</p><h3>Zeitplan, Verkauf und Kostenrahmen</h3><p>Die Planungen seien herausfordernd gewesen, auch weil der Denkmalschutz ein Wörtchen mitgeredet hat, erläutert der Vorstand. Immerhin habe man dafür einen Zukunftspreis gewonnen. Wenn die Entkernung und die Sicherung der Bestandsgebäude Mitte des Jahres beendet sind, soll mit den Rohbauarbeiten begonnen werden. Ende 2027 werden die ersten Wohnungen fertig sein. Über 40 Prozent seien bereits verkauft, berichtet Sickenberg stolz. Das Verkaufsvolumen betrage 24,5 Millionen Euro.</p>

Die Bauarbeiten für das von der Schultheiss Wohnba

Bier und Brauereien in Franken

Bauen und Wohnen in und um Erlangen

Neue Wohnungen: So wird auf dem ehemaligen Kitzmann Brauerei-Areal in Erlangen gebaut

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Erlangen - Exklusives Wohnquartier in historischer Umgebung mitten in Erlangen: Auf dem Gelände der ehemaligen Brauerei Kitzmann entsteht ein preisgekröntes Quartier mit Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Hinter Mauern haben nun die Bauarbeiten begonnen.

Ehemaliges Kitzmann-Areal: Die Bauarbeiten für die „Brauhöfe Erlangen“ haben begonnen