Autor

Rurik Schnackig

Auf dem Gelände der ehemaligen Radrennbahn im Stadtteil Reichelsdorfer Keller entsteht ein neues Wohnquartier. Wie der Projektentwickler „Eckpfeiler“ mitteilt, hat nun der Bau des ersten Abschnitts des „Loop“ begonnen. Auf dem rund drei Hektar großen Areal im Nürnberger Süden sind in drei Bauabschnitten insgesamt etwa 280 Wohnungen vorgesehen.((ContentAd))In einer Pressemitteilung beschreibt der Projektentwickler den Start in werbenden Worten. Das ist verständlich und branchenüblich - zur Wahrheit gehört aber auch, dass diese Freude über den Start nicht von allen Seiten geteilt wird. Denn ein breites Bündnis aus Anwohnern und Naturschützern hatte sich lange Zeit mit großem Engagement gegen das Vorhaben gestemmt.<h3>2022 erhielt die Anlage das Denkmal-Siegel - und war doch nicht zu retten</h3>Zur Erinnerung: 2016 wurde das Gelände mit der historischen Radrennbahn an einen Investor verkauft; geplant war ein Wohnquartier. Natur- und Denkmalschutz-Initiativen setzten sich für den Erhalt ein, da die Bahn als bedeutendes Zeugnis der Sport- und Industriegeschichte gilt und von altem Baumbestand umgeben war. 2022 wurde zwar die Anlage sogar offiziell als Denkmal anerkannt – nahezu gleichzeitig aber entschied die Stadt Nürnberg dennoch, den Abriss zuzulassen und damit den Wohnungsbau zu ermöglichen. Grund: Die erforderliche Sanierung der Bahn wäre wirtschaftlich nicht tragbar gewesen, die weitere Nutzung schien unklar und der Bedarf an Wohnraum wurde als dringender eingestuft.((Platzhalter))Die Gegner des Projektes zogen alle Register: rechtlich, emotional, historisch, ökologisch und protestierend - nichts ließen sie unversucht, um die Radrennbahn samt Baumbestand in der bis dato vorliegenden Form zu retten. Doch aller Proteste zum Trotz wurden im Jahr 2023 die ersten Elemente der Bahn abgetragen. Und so sind die nun fortschreitenden Arbeiten auch begleitet von einer bitteren Niederlage all derer, die sie in dieser Ausführung verhindern wollten.((Platzhalter))Was gerade gemacht wird: Den Auftakt bildet der Bauabschnitt „Loop.One“ an der Vorjurastraße. Dort sollen 76 Wohnungen, eine fünfgruppige Kindertagesstätte sowie Flächen für Dienstleistungen und Nahversorgung entstehen. Rund 868 Quadratmeter im Erdgeschoss sind unter anderem für medizinische Angebote geplant. Das Gebäude wird in Holzhybridbauweise errichtet und es soll lediglich 40 Prozent der Energie eines normalen Neubaus verbrauchen, heißt es.((Module))Nürnbergs Baureferent Daniel Ulrich sieht nach wie vor in dem jetzigen Modell und in seiner Dimension - denn auch diese war strittig - die beste Lösung: „Der Stadtrat hat zum Glück so entschieden. Nahe am S-Bahn-Halt ist eine dichte Bebauung das einzig Vernünftige.“ Und auch zum Baumbestand äußert er sich klar: „Wenn schon Bäume fallen müssen, dann muss wenigstens reichlich Wohnraum geschaffen werden, nicht nur wenig.“<h3>Neue Wege und Grünflächen sollen das Gelände öffnen</h3>Das Quartier wird in den „vorhandenen Großbaumbestand eingebettet“ und durch zusätzliche Pflanzungen ergänzt, teilt der Projektentwickler hierzu mit. Nach Angaben des Entwicklers sind mehr als 200 neue Bäume vorgesehen. Etwa ebenso viele mussten auch weichen. Neue Wege und parkartige Grünflächen sollen das Gelände öffnen und eine Verbindung sowohl zur nahe gelegenen S-Bahn als auch zu den Rednitzauen und zum Reichswald schaffen.Während sich der erste Bauabschnitt vor allem an Großinvestoren richtet, sollen im zweiten Bauabschnitt Eigentumswohnungen und Stadthäuser für private Käufer entstehen. Die Vermarktung der Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen hat bereits begonnen. Der Baubeginn dieses Abschnitts ist für Herbst 2026 geplant.((Platzhalter))Ein kurzes Stück der ursprünglichen Radrennbahn soll erhalten bleiben. Ebenso vielfach gewünscht wurde ein Erinnerungscafé, in dem die glorreichen Zeiten der Ära „Radrennbahn Reichelsdorfer Keller“ nochmals aufleben können. Daniel Ulrich: „Wie versprochen ist das Erinnerungscafé geplant - es muss sich allerdings noch ein Betreiber finden.“Dicht an der Sache dran ist der Bürger- und Geschichtsverein Reichelsdorfer Keller, wie dessen Homepage zu entnehmen ist. Mitglieder lassen sich derzeit von der Agentur „herzhaft“ beraten, die sich in Nürnberg als langjähriger Partner des Schutzverbandes Nürnberger Bratwürste einen Namen gemacht hat. Dort habe man bereits ein „umfassendes und sehr ansprechendes Angebot“ erstellt, um ein Kulturcafe´ mit Seele zu entwickeln. Anwohner, Nachbarn und Ausflügler sollen hier „eine gute Tasse Kaffee genießen“ können und an die frühere Fahrradhochburg erinnert werden. „Dies sind grundsätzlich auch attraktive Aspekte für Investor und Betreiber“, teilt der Verein mit. Entsprechende Konzepte sollen dem Projektentwickler Eckpfeiler bereits vorliegen.

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Bauen und Wohnen in Nürnberg

"Wenn schon Bäume fallen müssen, dann muss wenigstens reichlich.." Ulrich. Maßgeblich mitbeteiligt an der "Maximalausmostung" und der Methodik der überNacht Fällungen. Aber Herr König möchte ja 200 alte Bäume "ausgleichen".. na dann was sagt das Konzept "Grüne Stadt der Zukunft" dazu???

Schade um die Flächen, war ein Geschenk der Brauerei an die Katzwanger.

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Maria Inoue-Kraetzler

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Nürnberg - Der Bau des neuen Wohnquartiers „Loop“ auf dem Gelände der ehemaligen Radrennbahn am Reichelsdorfer Keller hat begonnen. 280 Wohnungen sollen entstehen. Das Projekt war lange umstritten – Naturschützer und Anwohner kämpften vergeblich für den Erhalt.

Neues Wohnquartier auf alter Radrennbahn bei Reichelsdorf: Baustart für „Loop“ in Nürnberg