Sarah Heinze

<p>Das älteste Wohnhaus Hersbrucks steht wieder zum Verkauf. Das Gebäude am Unteren Markt 3 – direkt neben dem Rathaus – prägt das Stadtbild seit über 600 Jahren und stammt aus den Jahren 1417/1418. In den vergangenen Jahren rückte die Immobilie jedoch regelmäßig in den Fokus.</p>((ContentAd))<p>Recherchen der Hersbrucker Zeitung zeigten, dass sich der Zustand des Gebäudes massiv verschlechtert hatte. „Der Zustand des Dachstuhls des Gebäudes ist aufgrund eindringender Feuchtigkeit infolge der nicht mehr intakten Folienabdeckung des Daches als besorgniserregend zu bezeichnen“, teilte das Landratsamt Nürnberger Land im Herbst 2025 mit.</p><p>((Platzhalter))</p><h3>Verkauf schon länger geplant</h3><p>Der Eigentümer des Gebäudes, M&A Immobilien, wies jedoch Vorwürfe der Denkmalschutzbehörde zurück und gab an, dass die Auflagen der verschiedenen Ämter nicht erfüllbar seien: „Besonders, weil eine Sanierung des Daches für über 300.000 Euro vorgeschlagen wurde“, so Geschäftsführer Peter Klenner damals.</p><p>Die Denkmalschutzbehörde ordnete schließlich eine Notbedachung an, die M&A Immobilien im November 2025 anbrachte. Die Durchführung war laut Landratsamt allerdings nicht ausreichend. „Aus diesem Grund werden wir nun unmittelbar und zeitnah in die Ersatzvornahme gehen“, erklärte die Pressestelle daraufhin. Peter Klenner kündigte schon zu diesem Zeitpunkt an, das Gebäude so schnell wie möglich verkaufen zu wollen: „Wir wollen nichts mehr damit zu tun haben“, hieß es damals.</p><p>((Platzhalter))</p><h3>Verkaufsanzeige will Kapitalanleger anlocken</h3><p>Nun steht das historische Gebäude auf einem Immobilienportal offiziell zum Verkauf. Der Preis liegt bei 475.000 Euro. Das benachbarte Gebäude, das ebenfalls M&A Immobilien gehört, soll 2,25 Millionen Euro kosten. In der Anzeige heißt es: „Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine historische Altstadtarchitektur sowie seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig besteht im Bereich des Daches Sanierungsbedarf. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, gemischter Nutzung, steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerungsperspektive macht dieses Objekt besonders interessant für strategisch orientierte Kapitalanleger.“</p><p>((Platzhalter))</p>

Unterer Markt 3

Immobilien-News

Bauen und Wohnen im Nürnberger Land

„Akute Einsturzgefahr“: Historisches Haus in Hersbrucker Innenstadt droht zusammenzufallen

Notbedachung am Marktplatz: Landratsamt übernimmt Sicherung, Eigentümer droht mit Klagen

Hersbruck-Unterer-Markt

„Zentrale Bedeutung für das Hersbrucker Stadtbild“: Einblick in die Vergangenheit

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15042326:1773419541/Unterer_Markt_3.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=6579c98

/region/nuernberger-land/sanierungsbedarf-das-alteste-wohnhaus-hersbrucks-steht-zum-verkauf-1.15042325

Hersbruck - Das älteste Wohnhaus Hersbrucks steht zum Verkauf. Das denkmalgeschützte Gebäude am Unteren Markt sorgt seit Jahren wegen seines Zustands für Diskussionen – nun wird es auf einem Immobilienportal zu einer stattlichen Summe angeboten.

Sanierungsbedarf: Das älteste Wohnhaus Hersbrucks steht zum Verkauf