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Markus Hörath

<p>Ein fast frühlingshaftes Lüftchen weht über die freie Fläche südlich des Siemens Campus. Vögel zwitschern, als wollten sie dem Asphalt widersprechen, der hier noch dominiert. Bestandsgebäude, viel Zwischenraum, breite Wege – ein Areal im Übergang. „Siemens Stadtquartier Süd“ heißt dieses Stück Stadt offiziell. Und wer an diesem Tag beim geführten Spaziergang dabei ist, ahnt schnell: Hier geht es um mehr als um ein paar Neubauten. Hier soll ein neuer Stadtteil entstehen.</p>((ContentAd))<p>Gut 70 Besucherinnen und Besucher sind gekommen. Unter ihnen Anwohner, Studierende, neugierige Familien – und ein Mann, der 30 Jahre auf diesem Gelände gearbeitet hat. „Mich interessiert einfach, was man hier vorhat“, sagt er, während er zwischen alten Fassaden und offenen Flächen flaniert. Wehmut klingt nicht mit. Eher Neugier.</p><p>Markus Müller von Siemens Real Estate führt die Gruppe über das 14 Hektar große Areal. Südlich grenzt der gewerbliche Siemens Campus an, der in den vergangenen Jahren vom abgeschlossenen Werksgelände zum offenen Quartier transformiert wurde. Nun folgt der letzte Baustein: Rund 2000 Wohnungen sollen hier entstehen – für Familien, Singles, Studierende, Senioren. Urban und grün zugleich, so das Versprechen.</p><h3>Siemens Stadtquartier Süd: Wohnquartier in Erlangen mit viel Grün</h3><p>Herzstück ist ein etwa drei Hektar großer Park. „Ein kleines Wäldchen im Norden bleibt erhalten und wird durch einen Park erweitert“, erklärt Müller. Auch die markante Allee bleibt bestehen. Er spricht von einer offenen Grünachse, die das Gelände durchzieht und öffentlich zugänglich sein soll – nicht nur für künftige Bewohner, sondern für alle Erlangerinnen und Erlanger. Im Entwurf des Münchner Büros Laux Architekten ist vorgesehen, möglichst viele alte Bäume zu bewahren.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Der Stadtrat hat das Bebauungsplanverfahren Nr. 440 bereits angestoßen. Grundlage ist der Wettbewerbsentwurf von Laux Architekten, Ende 2024 als Sieger gekürt. Die Jury lobte Bürgernähe, gute Infrastruktur-Anbindung und eine starke städtebauliche Identität. Was heute noch Vision ist, liest sich in Zahlen beeindruckend: Rund 150.000 Quadratmeter Geschossfläche für Wohnen, ergänzt um 40.000 Quadratmeter für Gewerbe, Gastronomie, Einzelhandel, Gesundheitszentrum, Hotel und Boarding House. Spielplätze, Kinderbetreuung, Studentenapartments, Seniorenwohnen – ein Quartier für alle Lebensphasen.</p><p>Oberbürgermeister Florian Janik spricht von der Dimension eines neuen Stadtteils. „Hier wohnen zum Schluss mindestens 4000 Menschen, vielleicht auch noch ein bisschen mehr.“ Die Nähe zur Universität und zu Arbeitsplätzen mache das Projekt zu einem Beispiel modernen Lebens: Wohnen und Arbeiten nah beieinander. Für Erlangen, wo Bauflächen rar und der Wohnungsmarkt angespannt sind, sind 2000 zusätzliche Wohnungen eine echte „Haus“-Nummer. Bezahlbares und gefördertes Wohnen seien von Anfang an mitgedacht, betont Janik.</p><h3>Quartier in Erlangen soll weitgehend autofrei werden</h3><p>Das Quartier soll weitgehend autofrei werden. Es bleibt nur eine Straße von Norden nach Süden – exklusiv für den Bus. Eine eigene Haltestelle ist geplant, dazu Radwege und Fahrradgaragen. Parken soll zu 95 Prozent in Quartiersparkhäusern stattfinden; insgesamt sind rund 2000 Stellplätze vorgesehen. „Wenn ich überall Stellplätze und Straßen an jedes Haus hinführe, habe ich eine ganz andere Versiegelung“, sagt Janik. Das Stichwort lautet Schwammstadt: Regenwasser soll versickern, Flächen möglichst wenig versiegelt werden.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ina Laux zeigt auf ein unspektakuläres Bestandsgebäude, das nicht abgerissen werden soll. Hier entsteht der „Community Hub“, das zukünftige Stadtteilzentrum. „Hier soll die Community eine Heimat finden.“ Ein Ort für Begegnung, für Austausch. „Tausende Menschen brauchen natürlich auch einen Ort, um zusammenzukommen“, ergänzt der Oberbürgermeister.</p><h3>Offenheit statt Abschottung</h3><p>Noch wirkt das Gelände weit, fast leer – trotz Bebauung. Doch in den kommenden Jahren wird sich das Bild grundlegend verändern. Ab 2026 sollen erste Bestandsgebäude weichen, Infrastrukturmaßnahmen beginnen. 2029 könnten die ersten Wohnungen bezogen werden. Dann wird aus Asphalt und Zwischenraum ein Quartier mit urbaner Dichte, mit Grünflächen, Cafés, vielleicht Kinderlachen auf neuen Spielplätzen.</p>((Module))<p>Der ehemalige Mitarbeiter bleibt am Rand der Gruppe stehen, blickt über die Fläche. „Früher war hier alles abgeschottet“, sagt er. Jetzt soll es offen werden. Die Transformation vom Industrieareal zum Wohnquartier ist in Erlangen kein Einzelfall – aber selten so groß dimensioniert. Ein neuer Stadtteil entsteht nicht jeden Tag. Und an diesem fast frühlingshaften Dienstag lässt sich zumindest erahnen, wie aus Visionen irgendwann Straßen, Parks und Nachbarschaften werden.</p>

Erlangen:  Große Bürgerbeteiligung beim von Markus

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Neues Stadtquartier Siemens Campus Süd in Erlangen: Wann werden die 2000 Wohnungen fertig?

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2000 Wohnungen auf dem Siemens Campus in Erlangen: Das steckt hinter dem Stadtquartier Süd

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Erlangen - Bei einem geführten Rundgang wurde kürzlich das geplante Siemens-Stadtquartier Süd in Erlangen vorgestellt. Auf rund 14 Hektar sollen hier 2000 Wohnungen entstehen. Ein äußerlich unscheinbares Bestandsgebäude spielt dabei eine zentrale Rolle.

Erlangen-Süd im Wandel: Siemens schafft Platz für 2000 neue Wohnungen