Ngoc Nguyen

Mirjam Özdemir glaubt, dass der Chef seit einigen Jahren nur noch die Hälfte des Umsatzes macht. Vielleicht liegt es an Corona, mutmaßt die junge Frau, die in dem Rondell am Aufseßplatz Nürnberg Döner und Schnitzel verkauft. Vielleicht liegt es aber auch an dem, was sie tagtäglich sieht, wenn sie über den Bauzaun guckt, der direkt neben dem Rondell verläuft: eine riesige, wassergefüllte Baugrube.((ContentAd))Dort stand ein Kaufhaus, das Mitte 2021 abgerissen wurde. Seitdem hat sich nicht viel getan, das Areal verwahrloste und wurde zum traurigen Symbol für eine Vernachlässigung der Südstadt. Gründe gab es viele: die Coronazeit, die Baukrise, eine Nachbarschaftsklage, die Planung und Verkauf behinderte. Investoren, die zusagten und absprangen. Beinharte Verhandlungen, die eine Einigung weiter und weiter hinaus schoben. Die verzweifelten Anwohner reagierten mit Spott: Einige nannten die Baugrube „Lago di Aufseß“ und verkauften bunte Postkarten von Nürnbergs peinlichster Baustelle. Einige sprachen vom „Königsee“ und zogen so Oberbürgermeister Marcus König (CSU) durch den Kakao.((Platzhalter))Das soll jetzt ein Ende haben, denn das 7000 Quadratmeter große Grundstück ist endlich verkauft worden. Bisher gehörte das Grundstück mit der Adresse Aufseßplatz 18 dem Projektentwicklungs- und Bauunternehmen Ten Brinke. Die Niederländer haben es nun für 140 Millionen Euro an die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH veräußert, die auf bezahlbaren Wohnraum spezialisiert ist. In Anlehnung an das allererste, im Jahr 1926 eröffnete Kaufhaus „Schocken“ am Aufseßplatz, wird die zu bauende Immobilie „Schocken-Carré" heißen. Bald wird das Wasser aus der Grube abgepumpt, die Vorbereitungen für einen Baustart laufen. Der soll spätestens im Herbst 2026 sein, heißt es.((Platzhalter))<h3>Platz für 200 Wohnungen, Einzelhandel und Familienzentrum mit Kita</h3>Nach seiner Fertigstellung wird das Gebäude insgesamt rund 43.000 Quadratmeter Geschossfläche haben. Darauf sollen unter anderem 200 Wohnungen entstehen, 127 davon einkommensorientiert gefördert. Die Wohnungen mit ihren zwei bis fünf Zimmern verteilen sich auf das erste bis sechste Obergeschoss. Im Erdgeschoss und Untergeschoss entsteht eine Mall, die über direkte Zugänge mit der U-Bahn-Station Aufseßplatz verbunden ist.Dazu kommen 7.700 Quadratmeter Einzelhandelsfläche mit Edeka als größtem Mieter. Mehrere soziale Einrichtungen werden einziehen, so etwa eine städtische Erziehungsberatungsstelle und ein von der Kinderhaus Nürnberg gGmbH betriebenes Familienzentrum inklusive Kita. In dieser können 75 Kinder betreut werden. Das teilen BayernHeim und Ten Brinke mit.((ContentAd))Die Niederländer sind zwar nicht mehr Areal-Eigentümer, sie bleiben dem Projekt aber verbunden: Die Ten Brinke Niederlassung Nürnberg wird das Gebäude bauen und es BayernHeim schlüsselfertig übergeben. Das Siedlungswerk Nürnberg, ebenfalls staatlich und auf bezahlbares Wohnen spezialisiert, steigt dann als Betreiber ein. Es regelt den Alltag im „Schocken-Carré“, das sich durch eine „abwechslungsreiche Fassadengestaltung“ sowie „pastellige Farbtöne und begrünte Innen- und Außenfassaden“ auszeichnet, heißt es in der Mitteilung von Ten Brinke. „Ein geschützter Innenhof mit Spielplatz und hoher Aufenthaltsqualität ergänzt das Angebot für die Bewohner.“ ((Platzhalter))Die Beteiligten rechnen damit, dass rund 500 neue Bewohner in das „Schocken-Carré“ ziehen werden. Ein Zankapfel war daher lange die Frage, wo diese ihre Fahrzeuge abstellen können - gehört der Süden Nürnbergs doch zu den sowieso schon dicht besiedelten Stadtteilen. Nun ist klar: Die Mieter bekommen 185 Stellplätze auf einem Parkdeck in der neuen Immobilie.Kein Wunder, dass sich bei einem Termin hinter dem Bauzaun viele versammeln, die etwas zum Ergebnis beigetragen haben. Oder etwas abhaben wollen vom Zauber des neuen Kapitels, das am Aufseßplatz aufgeschlagen wird. Während Ministerpräsident Markus Söder (CSU) von einem „Meilenstein für Nürnberg“ spricht, verkauft Mirjam Özdemir einige Meter davon entfernt Döner. „Endlich tut sich was“, seufzt sie. „Dann kommen im Sommer hoffentlich nicht mehr so viele Wespen und Mücken von der Baugrube.“

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Bauen und Wohnen in Nürnberg

Immobilien-News

Wie erbärmlich, Söder schenkt König etwas Anschub im Kommunalwahlkampf. Schon gut, wenn man solche Parteifreund hat.

Was für ein Zufall, nur wenige Tage vor der Wahl.

Kaum hat hier einer Druck in die Angelegenheit gebracht, dann wird auch die Wirtschaftsreferentin besonders aktiv. 
Im Beitrag lese ich nur voraussichtlicher Baubeginn. Wann mit einer Fertigstellung zu rechen ist, in welchen Zielkorridor die Kauf- oder Mietpreise kalkuliert sind, bleibt wie vieles andere ein Geheimnis.  

...das ich das noch erleben darf, aber gut, endlich ist alles für das Projekt vorbereitet. Die gesamte Stadt hat Nutzen davon. Und die Menschen in der Südstadt dürfen sich auf ihr zukünftiges Stadtteilzentrum freuen...

Grafik Schocken Carre © Behles & Jochimsen - Ten B

Beate Laurenti

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Chronik des „Schocken“ am Aufseßplatz – die wohl umstrittenste Baustelle Nürnbergs

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„Eine Riesensumme“: Kaufvertrag über Baustelle am Aufseßplatz Nürnberg wird unterzeichnet

Timo Schickler

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Post vom „Lago di Aufseß“: Ansichtskarte von Baugrube in der Nürnberger Südstadt ist der Renner

Harald Baumer

Foto: Salzgeber & Co. Medien GmbH, gesp. 11/2021..

„Gemma zum Schoggn“: Wie Kaufhauskönig Salman Schocken auf ewig zu Nürnberg gehört

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N-Südstadt - Es ist endlich geschafft, nach mehr als vier Jahren Hängepartie: Die klaffende Grube am Aufseßplatz in Nürnberg soll bebaut werden. Was genau hinkommt, wer es gekauft hat, wer es betreibt und wie der Zeitplan ausschaut: Hier sind die Infos.

Hängepartie am Aufseßplatz Nürnberg endlich vorüber: 200 Wohnungen, Kita und Handel kommen