Mitarbeiterporträt: Robert Gerner

Robert Gerner

Wahlkampf ist immer die Zeit des Ringens um die besten Konzepte. In Abenberg hat man aber den Eindruck, als würde dieser Ringkampf mit besonders harten Bandagen geführt. Im Mittelpunkt steht kurz vor dem Urnengang vor allem das sehr emotional besetzte Thema Klosterareal. Das wollen die Schwestern von der Kongregation der Schmerzhaften Mutter verkaufen, weil der Orden überaltert ist und keinen Nachwuchs hat.((ContentAd))Das Kloster gehört neben der Burg zur DNA von Abenberg. Deshalb ist es auch nicht verwunderlich, dass mit Leidenschaft über die Zukunft der 20.000 Quadratmeter großen Fläche diskutiert wird, und das schon seit mehr als zwei Jahren. Doch inzwischen haben viele das Gefühl, als würde aus einem zunächst konstruktiven Miteinander eine unansehnliche Schlammschlacht werden.<h3>Los ging es mit einem Flugblatt der Abenberger Bürgerliste</h3>Auslöser war ein Flugblatt der Abenberger Bürgerliste, das in allen Briefkästen gelandet ist. Darin wirft die Gruppierung Bürgermeisterin Susanne König (parteilos) und ihrem Stellvertreter Anton Friedrich (FW) vor, einen potenziellen Investor durch Androhung einer Veränderungssperre und durch eine allgemein ablehnende Haltung vergrätzt zu haben. Zudem habe König im Stadtrat nicht über das Konzept des Investors informiert.König wundert sich. Es werde versucht, „aus Nichts einen Skandal zu konstruieren“, wirft sie ihrem Herausforderer Manfred Lunkenheimer von der Bürgerliste vor. Und es werde der Eindruck erweckt, sie habe zum Nachteil des Klosterareals agiert.((Platzhalter))König bestätigt zwar Gespräche mit einem potenziellen Investor. Doch dabei sei ihr und ihrem Stellvertreter keinesfalls ein Konzept vorgelegt worden, eher eine „Ideensammlung mit durchaus interessanten Ansätzen“, wie sie sagt. Zu dieser Ideensammlung gehörten Dinge wie altersgerechtes Wohnen, Hotel, Gastronomie, klösterliche Brauerei und öffentliche Begegnungsräume.Dass man seinerzeit nicht sofort tiefer eingestiegen ist, begründet König unter anderem mit dem damals noch aktuellen Kampf um den Fortbestand der auf dem Klosterareal befindlichen Mädchenrealschule. Aber man sei durchaus auf die Firma mit der Bitte zugegangen, wegen der Einleitung eines im Falle eines Falles ja nötigen Bauleitplanverfahrens mit der Stadt im Gespräch zu bleiben. „Doch dann hat der Investor bewusst Abstand genommen.“<h3>Nürminger: „Für uns war das wie ein Schlag ins Gesicht“</h3>Anruf in Gunzenhausen. Der damalige potenzielle Investor ist die Nürminger Group. Manfred Nürminger macht kein Geheimnis daraus, dass seine Firma ab 2022 ein Auge auf die knapp 20.000 Quadratmeter in Bestlage geworfen hatte. Auslöser waren Zeitungsberichte, wonach die Diözese Eichstätt überlegt hatte, alle Schulen unter ihrer Trägerschaft aufzugeben. Also habe er seine Fühler ausgestreckt.((Module))Doch er habe bald den Eindruck gehabt, sein Engagement sei nicht so willkommen. Bürgermeisterin König habe immer wieder ein mögliches Vorkaufsrecht der Stadt ins Spiel gebracht. „So etwas ist für einen möglichen Investor schon ein Schlag ins Gesicht.“ Auch trage es nicht zum Gelingen eines Projekts bei, wenn einer der Partner, in diesem Fall die Stadt, immer wieder das Wort „Veränderungssperre“ fallen lasse.Susanne König dementiert, dass man der Nürminger Group frühzeitig die kalte Schulter gezeigt habe. Der Kampf um den Erhalt der Schule habe die Sache verkompliziert. Es sei später auch noch ein Bildungsträger im Gespräch gewesen, der das Schulgebäude vielleicht hätte weiterentwickeln wollen. Zudem sei es ihr als Bürgermeisterin immer darum gegangen, Fördergelder über die Städtebauförderung zu bekommen, die man dann „selbstverständlich an den Investor weitergeleitet hätte“. Es habe aber halt angesichts des sensiblen Bereichs mit vielen denkmalgeschützten Bauten einfach Zeit gebraucht, um den Weg zu ebnen. „Doch der Investor ist dann leider abgesprungen.“Manfred Nürminger seinerseits begründet den Rückzug mit „mangelndem Vertrauen“.<h3>Der Rückzug des Investors liegt lange zurück - warum ist er jetzt plötzlich wieder Thema?</h3>Andererseits: Der Rückzug liegt inzwischen über ein Jahr zurück. Warum das Thema jetzt wieder hochkocht? Klar, es ist Wahlkampf, und Manfred Lunkenheimer von der Bürgerliste möchte gerne das werden, was Susanne König derzeit ist: Bürgermeister in Abenberg.((Platzhalter))Deshalb habe man „das Thema Kloster herausgepickt als ein Beispiel dafür, warum es eine Veränderung an der Stadtspitze braucht“, erklärt der Wassermungenauer. „So etwas muss einfach transparenter ablaufen“, sagt Lunkenheimer. Oder wie er es in den Flyer, der in allen Abenbergber Briefkästen gelandet ist, geschrieben hat: „Abenberg braucht eine ehrliche und offene Diskussion über die Zukunft des Klosterareals.“Anton Friedrich, der Stellvertreter von Bürgermeisterin Susanne König, findet Lunkenheimers Vorgehen „unterirdisch“. Es gehe dem Herausforderer nur darum, „mit viel Getöse schmutzige Wäsche zu waschen“. Susanne König sieht es ähnlich und sagt zum Beispiel zu den Themen mögliches Vorkaufsrecht der Stadt und Veränderungssperre: „Da wird mit Behauptungen agiert, die nicht immer der Wahrheit entsprechen.“((ContentAd))Deshalb hätten sie und Anton Friedrich sich auch entschieden, eine Art Gegenstellungnahme zu veröffentlichen, die unter der Überschrift „Weiterführende Informationen...“ im städtischen Mitteilungsblatt veröffentlicht wurden. Darauf hat nun Manfred Lunkenheimer auf der Homepage der Bürgerliste wieder geantwortet. Ein beständiges Hin und Her also.<h3>Lunkenheimer kontert: „Das war deutlich mehr als ein Luftschloss“</h3>Lunkenheimer verweist vor allem auf die 17-seitige Machbarkeitsstudie der Nürminger-Group vom Januar 2024, die durchaus auch eine mögliche Fortführung des Schulbetriebs eingeschlossen habe. „Das war also schon durchaus mehr als ein Luftschloss.“ Dass man so etwas nicht im Stadtrat vorgestellt bekommen habe, „ist nicht in Ordnung“.Aber warum ploppt das jetzt auf? Susanne König ist jedenfalls sauer auf ihren Herausforderer. „Das ist eine alte Geschichte. Der Manfred Lunkenheimer hätte das Gespräch mit mir suchen können. Er hätte einen Antrag stellen können. Er hätte zur Not die Rechtsaufsicht einschalten können.“ Nichts davon habe er getan. „Stattdessen kommt er ein paar Wochen vor der Wahl mit solchen Behauptungen.“<h3>Der aktuelle Stand: Immo-Spezialist befindet sich in „aussichtsreichen Gesprächen“</h3>Der aktuelle Stand in Sachen Klosterareal sieht übrigens so aus: Die Klosterschwestern haben schon vor geraumer Zeit die auf kirchliche Immobilien spezialisierte Firma Pro Secur eingeschaltet. Diese bietet das 19.883 Quadratmeter große Grundstück mit den verschiedenen Gebäuden (8809 Quadratmeter Wohnfläche, 270 Zimmer!) auf „ImmobilienScout24“ zum Preis von 4,85 Millionen Euro an.((Platzhalter))Pro Secur hat vor einigen Wochen auf Nachfrage unseres Medienhauses bestätigt, dass man sich „in aussichtsreichen Gesprächen mit Interessenten aus unterschiedlichen Bereichen“ befinde. Die angekündigte Schließung der Schule sei zwar einerseits bitter. Sie eröffne jedoch zugleich neue Perspektiven für eine zukunftsorientierte Neugestaltung des Standorts.<h3>Es geht um ein Investitionsvolumen von über 50 Millionen Euro</h3>Ob möglicherweise auch wieder die Nürminger-Group ins Spiel kommt? „Für uns ist das Thema vorläufig durch“, sagt Manfred Nürminger. Was im Umkehrschluss durchaus bedeutet, dass man sich eine Hintertür offen lässt. Doch der mögliche Investor könnte das Projekt ja auch gar nicht alleine stemmen. „Dazu bräuchte man einen Partner. Den hatten wir damals, den haben wir aktuell aber nicht mehr.“ Den Partner benötigt der Investor, weil es um mehr geht als um den Kaufpreis von knapp fünf Millionen Euro. „Wenn man das Gebiet entwickeln will, braucht man noch einmal etwa die zehnfache Summe“, sagt Nürminger. „Also 50 bis 60 Millionen Euro.“((Platzhalter))

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Kommunalwahl 2026 im Landkreis Roth

Immobilien-News

Der erste Investor ist raus: Wie geht es mit dem Abenberger Kloster weiter?

Claudia Weinig

Klosterareal Mädchenrealschule Abenberg

Alle Bemühungen vergebens: Die Abenberger Mädchenrealschule hat keine Zukunft mehr

Robert Schmitt

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Zukunft des Klosterareals: Abenberg bekundet Kaufinteresse - doch da ist auch ein Investor

Zum Klosterareal gehören neben dem eigentlichen Kloster (Baubeginn 1679) die Klosterkirche (Ursprungsbau 1488, Neubau ab 1677), das an die Kirche angebaute Marienheim mit Priesterhaus (Ursprünge ebenfalls 1488), die Mädchenrealschule (Baujahr 1967) sowie das Schwesternwohnheim, das 1994/97 anstelle des früheren Krankenhauses entstand und das auch die Verwaltung des Ordens, eine Großküche und eine Wäscherei beherbergt. Nicht vergessen werden darf der kleine Friedhof, auf dem die Ordensschwestern ihre letzte Ruhestätte finden. Bis auf die Klosterkirche sind alle Immobilien im Besitz des Ordens.

Der Abenberger Klosterberg

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Abenberg - Die Zukunft des Klosterareals bestimmt den Abenberger Wahlkampfendspurt. Denn die Bürgerliste und ihr Bürgermeisterkandidat Manfred Lunkenheimer werfen der Stadtspitze vor, nicht mit offenen Karten gespielt zu haben. Die weist das entschieden zurück.

Schlammschlacht ums Klosterareal: Abenberger Wahlkampf-Endspurt mit harten Bandagen