Kerstin Freiberger

Die Außentreppe muss abgerissen werden, in einer Wohnung ist eine Wand schief: Seit knapp drei Jahren werden in der Nürnberger Wohnanlage „Leon“, ein Bau der Project-Gruppe, Mängel nicht beseitigt, wie Willie Hausmann schildert, der als Verwalter im Auftrag der Hausverwaltung Baum zuständig ist. Deshalb haben drei der Wohnungskäufer bisher nicht den vollen Kaufpreis bezahlt.((ContentAd))Die Anlage im Stadtteil Sankt Leonhard mit 67 Wohneinheiten wurde laut Hausverwaltung Mitte 2023 an die Käufer übergeben. Kurz darauf hat die Project-Immobilien-Gruppe Insolvenz angemeldet. Bereits bei der Übergabe hat es demnach Baumängel gegeben, danach seien weitere aufgetreten. Seit Jahren werde zusammen mit der Insolvenzverwaltung nach einer Lösung gesucht.Jetzt kommt Bewegung in die Sache. „Alle drei Käufer haben sich bei uns gemeldet“, erklärt Insolvenzverwalter Volker Böhm. Ihnen sei erneut eine Gutschrift angeboten worden. Mit dem Geld könnten sie die Mängel, die in ihren Wohnungen bestehen, beseitigen. Die Gutschrift wird Böhm zufolge mit den noch ausstehenden Teilzahlungen verrechnet, die verbleibende Differenz muss dann bezahlt werden.<h3>Wohnanlage der Project-Gruppe in Nürnberg hat Mängel: Wird eine Lösung gefunden?</h3>Erst nachdem eine Einigung mit den drei Wohnungseigentümern gefunden ist, kann es auch einen Vorschlag für die WEG insgesamt geben, die die Mängel am Gemeinschaftseigentum geltend gemacht hat, wie Böhm erklärt: „Wenn die Käufer den Rest gezahlt haben, können wir der WEG eine Abgeltungsvereinbarung anbieten.“ Reicht die Restsumme, die die drei Wohnungskäufer nach Abzug der Gutschrift letztlich bezahlen, nicht für die Beseitigung der Mängel am Gemeinschaftseigentum aus, dann muss die WEG laut Insolvenzverwalter selbst eine Lösung für die Baumängel finden. Eine Möglichkeit sei, eine Sonderumlage zu erheben.Rechtlich gesehen hat die WEG - wie Böhm betont - zwar einen Anspruch gegen den insolventen Bauträger, dass die Baumängel beseitigt werden, doch: „Die Forderungen sind Insolvenzforderungen und daher nicht mehr durchsetzbar.“((Platzhalter))

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Insolvenzverschleppung und Untreue? Project-Gruppe: Das ist der Stand bei den Ermittlungen

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Nürnberg - Der Ärger in einer Nürnberger Wohnanlage, die von der Project-Gruppe gebaut wurde, ist groß: Seit Jahren warten Wohnungskäufer darauf, dass Baumängel beseitigt werden. Das sagt Insolvenzverwalter Volker Böhm.

Bau der Project-Gruppe in Nürnberg: Käufer ärgern sich über Mängel - „Wand ist schief“