Dieter Köchel

<p>Eine Fleißarbeit haben Christine Kainzner und Jürgen Bauch von der Stadtverwaltung hinter sich. Die Beiden haben für die Jahre 2024/25 die Zahlen der Stadtentwicklung ermittelt und nun dem Stadtrat vorgestellt.</p>((ContentAd))<p>Es gehe darum, „die Gesamtstadt zu spiegeln“, betonte Jürgen Bauch. Bei der Zusammenstellung der baulichen Aspekte hat er Leerstand und Wohnungsbestand ebenso berücksichtigt wie Flächenverbrauch und Bevölkerungsentwicklung.</p><p>Detailliert zeigte Bauch die verfügbaren Baugrundstücke in den Stadtteilen auf. In der Point machte er 19 Baugrundstücke aus, dazu eine Nachverdichtung; in der Altstadt sieben Baugrundstücke, eine Nachverdichtung; in der Mitte – zwischen Altstadt und Wellerstadt – stehen 19 Baugrundstücke und eine Nachverdichtungsmöglichkeit zur Verfügung; in Wellerstadt-West acht Mal Baugrund, einmal Nachverdichtung; in Wellerstadt-Ost lediglich drei Baugrundstücke. Relativ viel kann noch in der Hut gebaut werden bei 30 Baugrundstücken und einer Nachverdichtung; in Hagenau stehen aktuell 16 Bauplätze zur Verfügung; am meisten Baugrund gibt es mit 35 Plätzen in Igelsdorf, dazu eine Nachverdichtungsmöglichkeit.</p><h3>Bevölkerung könnte bis 2036 auf rund 9300 Einwohner anwachsen</h3><p>Es gebe eine Reihe genehmigter Bauvorhaben, die nur zum Teil bereits umgesetzt sind. Derzeit hat Baiersdorf rund 8400 Einwohner. Würden alle Chancen der Bebauung ausgeschöpft, so Bauch, könnte die Stadt bis 2036 auf etwa 9300 Einwohner anwachsen.</p><p>Ebenfalls nach Stadtteilen gegliedert präsentierte der Bauamtsmitarbeiter die gewerbliche Lage im Stadtgebiet. Für die Point nannte er vier Betriebe mit 16 Beschäftigten; im Gewerbehof Altstadt gehen 68 Firmen mit 797 Beschäftigten ihrem Gewerbe nach; in Baiersdorf-Mitte machte er acht Betriebe mit 50 Mitarbeitern aus; Baiersdorf-Ost hat 29 Betriebe mit insgesamt 223 Beschäftigten. In Wellerstadt-Ost verzeichnet die Liste 21 Firmen mit 92 Mitarbeitern; in der Hut, inklusive Bahnhofsbereich, sind 13 Betriebe mit 128 Beschäftigten zu finden; in Hagenau gibt es drei Betriebe mit 32 Beschäftigten. Last not least ist das Gewerbegebiet Münchswiesen mit 21 Firmen und 432 Beschäftigten zu nennen.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Überall gibt es auch kleinere Leerstände zu verzeichnen, die zehn in der Altstadt sind dabei am augenfälligsten. Das größte Ansiedlungspotenzial für neu Betriebe hat Münchswiesen mit weiteren gut 26.000 Quadratmetern Grund.</p><h3>Nur etwa ein Prozent der Stadt ist Naturfläche</h3><p>Christine Kainzner schloss sich mit dem Grünflächenbericht an. Lediglich ein Prozent der Stadt sei Naturfläche, auch der Wald sei nur mit einem Prozent Anteil vertreten, immerhin sechs Prozent des Stadtgebiets sei durch Gewässer belegt.</p>((Module))<p>Laut Kainzner gibt es im Stadtgebiet 109.000 Quadratmeter Grünflächen, die der städtische Bauhof mehrfach im Jahr pflegen muss. Dazu zählen Bolzplätze ebenso wie Blumenrabatten. Daneben hat sie 117.000 Quadratmeter naturnahe Flächen gelistet, die nur ein bis zwei Mal pro Jahr einer Pflege bedürfen. Ein besonderes Augenmerk, sagte sie, sei auf die Überschwemmungsgebiete zu richten – auch im Zusammenhang mit künftiger Bebauung.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Sie kündigte für die Zukunft eine Fortführung und Weiterentwicklung des Zahlenwerks zu den Flächenressourcen an. Das geplante Monitoring soll dabei auch Auskunft zu den Auswirkungen von Verkehr und Bevölkerungswachstum auf die Stadt und ihre Einwohner geben.</p><p>Bürgermeisterin Eva Ehrhardt-Odörfer betrachtete es als gut, dass „die Flächen und ihre Nutzung sichtbar gemacht werden“. Sie kündigte an, dass dieses Zahlenwerk jährlich neu veröffentlicht werden soll.</p><h3>Brücke im Stadtsüden über die Autobahn kommt frühestens 2027</h3><p>Die Bürgermeisterin informierte das Gremium, dass die vorbereitenden Maßnahmen im Rahmen der Entwurfsplanung für die Erneuerung der Brücke über die Autobahn im Stadtsüden begonnen hat. Mit einem Baubeginn könne frühestens 2027 begonnen werden, hieß es.</p><p>Außerdem hat das Landratsamt die Baugenehmigung für die Errichtung von 18 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau erteilt. Die denkmalschutzrechtliche Genehmigung steht dagegen noch aus. Der Bau muss wegen des nebenliegenden jüdischen Friedhofs vom Denkmalschutz begleitet und dokumentiert werden.</p>

Münchswiesen

Bauen und Wohnen in und um Erlangen

hör

Markus Hörath

16.01.2026, Großbritannien, London: Ein signierter

Insolvenz des Gitarrenbauers Höfner in Baiersdorf: Gespräch mit mehreren Interessenten

Das Baugebiet Point..._1_(Repro hgb, Q. StadtBai

Stadt Baiersdorf beschließt Haushalt: Kein Geld für Anschaffung für Grundschule

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15012347:1773305970/Muenchswiesen.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=520eaf9

/region/erlangen-hoechstadt/baiersdorf-bei-erlangen-wachst-stadtverwaltung-zeigt-entwicklungspotenzial-bis-2036-auf-1.15012346

Baiersdorf - Baiersdorf veröffentlicht Zahlen zur Stadtentwicklung 2024/25. Bis 2036 ist ein Bevölkerungswachstum auf 9300 Einwohner möglich. Münchswiesen bietet Potenzial für Gewerbeansiedlungen.

Baiersdorf bei Erlangen wächst: Stadtverwaltung zeigt Entwicklungspotenzial bis 2036 auf