Porträt Jana Vogel

Jana Vogel

Vom finalen Auszug der Firma Niehoff bis zum Baubeginn des auf dem ehemaligen Firmenareal entstehenden neuen Quartiers Stadtgold hat es lange gedauert. Weil CSU und FW Zweifel an der Größe des Projekts - insgesamt gut 200 Wohnungen - beschlichen, drohte es im Sommer 2024 auf der Zielgeraden zu stocken. Inzwischen aber wachsen entlang der Fürther Straße Stockwerk für Stockwerk neue Wohngebäude in die Höhe. <a href="detail:1.14653152" target="_blank">Vor knapp eineinhalb Jahren konnte die „Bayernhaus Projektentwicklung GmbH“ mit dem Bau der Abschnitte 3 und 4 beginnen.</a> Noch während dort die letzten Geschossdecken betoniert werden, plant der Bauträger für die Zukunft.((ContentAd))Anfang Februar hat die Stadt Schwabach die Baugenehmigung für den Bauabschnitt 5 erteilt. Damit können an der Ecke Limbacher Straße / Am Hochgericht drei weitere Wohnhäuser samt einer gemeinsamen Tiefgarage entstehen. Insgesamt 52 Wohnungen sind geplant, 17 davon sollen als barrierefrei ausgewiesen werden. Für ihre zukünftigen Bewohner stehen 79 Stellplätze zur Verfügung.<h3>Mehr Wohnungen im Quartier Stadtgold - aber keine Kita</h3>Für eine kurze Debatte im Bauausschuss sorgte allerdings eine Planänderung: Ursprünglich war vorgesehen, einen Teilbereich für eine Kindertagesstätte zu nutzen. Mangels Kita-Träger könne dies doch nicht umgesetzt werden, hieß es dazu in der Sitzungsvorlage. „Wir würden schweren Herzens tolerieren, dass eine Kita in diesem Bauabschnitt nicht kommt“, sagte dazu Bernhard Spachmüller (Grüne) und wollte zugleich wissen, wie die Stadt denn nachprüfe, dass es wirklich keine Chance gebe. „Nur den Bauträger sagen zu lassen, wir finden keinen Interessenten, halten wir für zu wenig.“Tatsächlich sei der Hintergrund etwas anders, klärte Oberbürgermeister Peter Reiß (SPD) auf: Wie auch im Städtebaulichen Vertrag zum Projekt Stadtgold festgeschrieben, prüfe die Stadt bei jedem Bauabschnitt, ob aktuell Bedarf für eine weitere Kita in Schwabach bestehe. „Falls ja, muss das umgesetzt werden.“ Zuletzt aber hat sich eher das gegenteilige Bild gezeigt, die Buchungen ebenso wie die Geburtenzahlen in Schwabach sind rückläufig.((Platzhalter))Bis auch in diesem Bereich des Stadtgold-Areals die Betonmischer anrollen, wird es noch etwas dauern. Bayernhaus werde nun mit dem Feinschliff der Planungen beginnen und in den Vertrieb der Wohnungen einsteigen, erklärte Projektleiter Silas Rüstig auf Nachfrage der Redaktion. „Ein Baustart für den fünften Bauabschnitt ist zum Jahreswechsel 2026/27 vorgesehen.“Zum gleichen Zeitpunkt sollen ihm zufolge auch die beiden Abschnitte 3 und 4 fertiggestellt werden. Dort würden in den kommenden Wochen die Fenster weiter eingebaut, die haustechnische Installation durchgeführt und der Innenputz aufgebracht. „Damit werden die ersten 116 Wohnungen im Quartier früher als ursprünglich mit der Stadt Schwabach vereinbart realisiert - und die ersten Mieter können bald einziehen“, so Rüstig.((Platzhalter))

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