Stefanie Banner

In der Nähe von Fenstern, in Ecken: Wer Schimmel in seiner Wohnung entdeckt, ist alarmiert. Denn der Pilz kann zu Gesundheitsproblemen führen. Auch in einem Nürnberger Bauprojekt wurde ein Schimmelbefall festgestellt, wie unsere Redaktion erfahren hat. Wurde dieser fachgerecht beseitigt?((ContentAd))Es geht um ein ehemaliges Bürogebäude in der Steinbühler Straße 4 bis 6 in Nürnberg, das der Fürther Projektentwickler P&P gerade in Wohnraum umwandelt. Bis Ende 2025 sollten die „City-Apartments“ eigentlich bezugsfertig sein – so steht es zumindest auf der Projekt-Webseite. Auf dieser werden die „111 hochwertigen Wohneinheiten, die durch eine energieeffiziente Bauweise überzeugen“, zum Kauf angeboten. P&P verlangt für eine Dreizimmerwohnung mit 73,8 Quadratmetern laut Immowelt-Annonce 510.800 Euro, vier Zimmer mit 106,3 Quadratmetern kosten 831.900 Euro.<h3>Auf P&P-Baustelle in Nürnberg ist nach einem Wasserschaden Schimmel am Trockenbau aufgetreten</h3>Im Januar 2026 glich das Bauvorhaben jedoch noch immer einer Baustelle. Im Hof lagen an dem Tag Materialien wie Trockenbauwände und Dämmplatten, sie waren augenscheinlich der feuchten Witterung ausgesetzt. Ein Mitarbeiter von P&P, der seinen Namen nicht nennen wollte, erklärte auf Nachfrage, dass sich der Bezugstermin auf Ende März 2026 verschoben habe. Auf die Gründe ging er nicht ein. In der Annonce steht als Bezugstermin - Stand Februar - Ende April 2026. ((Platzhalter))Das Schimmelproblem im Gebäude, von dem unsere Redaktion erfahren hatte, war ihm nach eigenen Worten bekannt. Als Ursache nannte er einen Wasserschaden aufgrund eines undichten Daches – das Haus ist während der Bauarbeiten aufgestockt worden. Die Sache sei ein Fall für die Versicherung, so der P&P-Mitarbeiter.((Platzhalter))Bereits im Sommer 2025 ist der Schimmel an den Trockenbauwänden zum Vorschein gekommen: Die für diese Arbeiten zuständige Firma hatte im August ein Gutachten anfertigen lassen, das unserer Redaktion vorliegt. In diesem schreibt Werner Deinlein, ein von der IHK Oberfranken bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, über „Wohnungen, welche über eine massive Beaufschlagung im Hinblick auf Schimmelpilz verfügen“. Für die ausführenden Bautätigen bestehe sogar „Gefahr in Verzug“, die Situation werde sich noch verschärfen, wenn die Fenster im Gebäude verbaut werden und sich damit die Kontamination mit Schimmelpilz im Gebäude erhöhe.((Platzhalter))Laut dem Gutachter müssen die betroffenen Gipskartonplatten unter Schutzmaßnahmen zurückgebaut und entsorgt sowie komplett neu hergestellt werden. Andere Wände mit Wasserspuren sollten im Inneren auf Schimmelpilz untersucht, feuchte Dämmwolle ausgebaut werden.<h3>Gegen P&P-Geschäftsführerin Eva-Maria Zurek wurde Strafanzeige gestellt</h3>Der Schimmelschaden habe letztlich zum Streit zwischen dem Auftraggeber P&P und der Fachfirma geführt: „Wir wollten den Schimmel fachgerecht beseitigen und die betroffenen Stellen erneuern. P&P aber machte die Ansage, dass wir den Schimmel entfernen und drüberspachteln sollen“, so ein Verantwortlicher, der in den Medien nicht namentlich genannt werden möchte. „Als wir das verweigerten, wurde unser Vertrag gekündigt. Zudem bekamen wir Hausverbot, mussten also unsere Werkzeuge und Materialien auf der Baustelle zurücklassen.“ Gegen die Geschäftsführerin von P&P, Eva-Maria Zurek, hat die Firma deshalb im Dezember Strafanzeige gestellt.((ContentAd))Dass P&P gefordert habe, über den Schimmel „drüberzuspachteln“ und die Empfehlung im Gutachten zu missachten, alle betroffenen Wände auszutauschen, sei nicht richtig, erklärt der Mitarbeiter auf der Baustelle: „Im ersten und zweiten Stock sind die betroffenen Stellen herausgeschnitten worden, da der Schimmel sonst wieder kommen würde.“((Platzhalter))Laut Gutachten sind mehrere Stockwerke von Schimmel betroffen. Befindet sich also immer noch Schimmel in dem nicht fertiggestellten Gebäude? Ein Handwerker, der ebenfalls anonym bleiben möchte, bestätigt das: „Ich würde da niemals einziehen.“ Seines Wissens sollten nur die grob mit Schimmel befallenen Platten ausgetauscht werden, andere habe eine Firma mit einer speziellen Farbe behandelt. Einige betroffene Trockenbauwände seien wegen der verbauten Rohre nicht zugänglich gewesen. Gegenüber P&P seien deshalb Bedenken angezeigt worden.((Platzhalter))<h3>P&P antwortet erst nach mehrfacher Nachfrage</h3>Was sagt P&P dazu? Eine Mail unserer Redaktion im September 2025, in der wir P&P nach dem Umgang mit Baumängeln und möglichen Gesundheitsrisiken fragten, blieb bislang unbeantwortet. Ebenso eine weitere Anfrage im Januar an die Pressestelle zu dem konkreten Schimmelfall. Auf neuerliche Nachfrage unsererseits - diesmal mit Geschäftsführerin Zurek und Firmengründer Michael Peter im Mail-Verteiler - kam eine Rückmeldung aus dem P&P-Marketing: „Wir stellen klar, dass sämtliche festgestellte Mängel fachgerecht und gemäß den geltenden technischen Standards durch eine spezialisierte Fachfirma behoben bzw. beseitigt wurden.“((Platzhalter))

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Immobilien-News

Arbeitgeber in der Region

Bauen und Wohnen in Nürnberg

Man muss nur mal online suchen und man findet etliche Probleme, die Kommunen und Käufer und andere am Wohnungsmarkt Beteiligte mit der P&P Gruppe hatten. Vom Bauprojekt, bei dem zufälligerweise fast alle Wohnungen 3% zu klein waren (Fürth), über abgeholzte Bäume (Fürth) und mangelhaftem Unterhalt von Gebäuden (Forchheim). Und dann noch der Artikel von letzter Woche über 1,5 Millionen von P&P nicht bezahlte Handwerker-Rechnungen.

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