Stefanie Banner

„Ich wusste, dass Bauträger eher schwierige Kunden sind. Aber bislang wurden die unterschriebenen Nachträge auch bezahlt“: Murat Kaya (Name geändert) ist verzweifelt. Der Fürther Projektentwickler P&P schuldet ihm mehr als eine halbe Million Euro, wie der Nürnberger Bauunternehmer, der nicht mit seinem echten Namen in den Medien stehen möchte, im Gespräch mit unserer Redaktion sagt. „Das ist einfach dreist.“((ContentAd))Im Jahr 2024 hat Kaya gleich mehrere Aufträge des Fürther Bauträgers für Sanitär- und Trockenbauarbeiten angenommen – drei Baustellen in Nürnberg und eine in Fürth. „Ich hätte die Arbeiten stoppen sollen, als es damit losging, dass die Rechnungen nicht vollständig bezahlt wurden“, berichtet er. Zu Beginn sei immerhin Geld überwiesen worden, doch – und das habe er auch von anderen Gewerken gehört - die letzten 20 bis 30 Prozent der vereinbarten Summen halte P&P zurück.<h3>„P&P schuldet uns für unsere Arbeit rund 800.000 Euro“</h3>Dieses Vorgehen hat teils schlimme Folgen für die Firmen, wie Kaya (Name geändert) nach eigenen Worten selbst mitbekommen hat: „Ich habe gesehen, wie Handwerker weinend aus dem Büro von Michael Peter gekommen sind. Einer musste alles verkaufen, um seine Leute zu bezahlen, und ging schließlich pleite. Ich war auch in einer Krise und wusste zunächst nicht, ob ich kurz vor der Insolvenz stehe.“ Peter ist der Firmengründer von P&P. Er ist nach eigenen Angaben 2023 nach London gegangen, um dort zu expandieren. Es wird gemunkelt, dass er wieder in Fürth ist, weil während seiner Abwesenheit wohl einiges schiefging.Dass Kaya nicht der Einzige ist, der auf unbezahlten Rechnungen sitzengeblieben ist, erfährt unsere Redaktion von Führungskräften dreier weiterer Unternehmen, die in der Öffentlichkeit nicht genannt werden wollen. Einer von ihnen ist Karl-Heinz Bauer (Name geändert), der als Nachunternehmer auf dem Bamberger Lagarde-Campus tätig war: „P&P schuldet uns für unsere Arbeit rund 800.000 Euro. Als wir gebraucht wurden, wurde sofort bezahlt. Als aber P&P Oberwasser hatte, kam das Geld verspätet oder nur unter massivem Druck – etwa mit der Drohung, mittags die Arbeit niederzulegen.“ Dieses Schema hätten auch andere Firmen erlebt, weiß Bauer.<h3>Leitende Mitarbeiter verlassen das Fürther Unternehmen P&P</h3>Der Handwerker kennt P&P noch aus früheren Zeiten: Da hätte es bei den Rechnungen zwar auch kleinere Probleme gegeben, aber das Geld sei bezahlt worden. „Es gab damals keine großen Diskussionen wegen Nachträgen. Daher hatte ich keine Bauchschmerzen, als ich den Auftrag in Bamberg angenommen hatte“. Die Nachträge dort seien vertraglich vereinbart worden, das, sagt Bauer, habe selbst der Prokurist von P&P festgestellt, der seit August 2025 nicht mehr bei dem Fürther Projektentwickler arbeitet, wie unsere Redaktion erfahren hat.((Platzhalter))Bauer hat eine Vermutung, warum P&P offene Rechnungen nicht begleicht: „P&P hat es offenbar nicht geschafft, seine Kunden zu informieren, dass sich die Preise seit dem Ukraine-Krieg erhöht haben. Denn die Baustelle wurde lange davor projektiert.“ Am Ende werde versucht, das Projekt durch Nicht-Bezahlen der Handwerkerrechnung kostengünstiger zu machen. P&P mache das nach dem System „80-60-0“: Sobald der Nachunternehmer etwa 80 Prozent der Leistung erbracht hat, bezahle die Fürther Firma die Rechnungen nicht mehr. „Der Handwerker hat da aber nur 60 Prozent von seinem Geld erhalten. Nach Abzug seiner Kosten verbleiben 0 Euro auf seinem Konto und er kann sich nicht einmal den Anwalt leisten, um das ihm zustehende Geld einzuklagen. Wenn am Ende sieben von zehn Firmen nicht klagen können, hat P&P Ausgaben eingespart.“((ContentAd))Bei ihm sei P&P da aber an den Falschen geraten, erklärt Bauer. Im Dezember haben seine Anwälte Klage beim Landgericht Nürnberg-Fürth eingereicht, die laut Justizpressestelle im Januar P&P zugestellt wurde. Auch Kaya hat sich für den Klageweg entschieden. Und Mehmet Gashi (Name geändert) hat ebenfalls einen Anwalt eingeschaltet, wie er unserer Redaktion auf Nachfrage sagt. Wie die anderen Betroffenen möchte auch er seinen richtigen Namen nicht in den Medien lesen: „P&P schuldet mir mittlerweile 300.000 Euro. Ich weiß nicht, ob meine Firma das durchhält, ich muss schließlich meine Leute bezahlen.“<h3>P&P soll „unberechtigt Skonto oder anderweitig Geld“ von den Rechnungen abgezogen haben</h3>Er sei von vielen Kollegen gewarnt worden, den Auftrag von P&P anzunehmen, „aber da hatte ich den Vertrag schon unterschrieben“, sagt Gashi. „Bis Weihnachten 2025 sind die Rechnungen bezahlt worden, aber es wurde unberechtigterweise Skonto oder anderweitig Geld abgezogen. Jetzt sind noch drei bis vier Rechnungen offen, daher schicke ich aktuell weniger Männer auf die Baustelle.“ Auch hätten sich die Mails von P&P widersprochen, erzählt der Nürnberger Unternehmer: „Angeblich sind die Rechnungen bezahlt worden. Aber auf dem Konto war kein Geld.“((Platzhalter))Diese „Masche“ kennt auch Bauer: „Ich habe von P&P sogar einen Überweisungsbeleg erhalten, dass die Rechnung bezahlt wurde. Aber das Geld kam nie auf unserem Konto an“, sagte er unserer Redaktion bereits Ende Juli 2025. Mit diesen Informationen hatte unser Medienhaus damals bereits P&P konfrontiert. Die Antwort von P&P-Syndikusanwalt Hanns-Kristian Künecke, der offensichtlich einige Wochen später das Unternehmen verließ: Er forderte darin Bauers Firma auf, die „falschen Unterstellungen zu unterlassen sowie einen Überzahlungsbetrag von knapp 390.000 Euro auszukehren“. Der Ausdruck des Buchhaltungsprogramms sei „offensichtlich auf Druck per WhatsApp als Zwischenstand übersandt“ worden. Des Weiteren wirft er Bauer vor, dass diesem „jedes Mittel recht ist, um eine kurzfristige Zahlung zu erpressen, anstatt eine sachlich korrekte Rechnungsprüfung abzuwarten“.Auf die finanzielle Situation angesprochen, erklärt Künecke Anfang August 2025, dass die „P&P Group seit 30 Jahren existiert. Im Jahr 2023 ist das erste und einzige Mal in der gesamten Unternehmensgeschichte ein handelsrechtlicher Verlust entstanden. In den anderen Jahren wurden durchgehend Gewinne erwirtschaftet, so auch in den Jahren 2024 und 2025. Die Bonität des Konzerns ist als hervorragend zu bezeichnen“. Laut Unternehmensregister liegt jedoch - Stand Januar 2026 - noch kein Jahresabschluss für 2024 vor.<h3>P&P-Anwalt soll gesagt haben: „Sie können uns verklagen. Aber sie sterben finanziell, bevor der erste Klagetermin ist“</h3>Auf „Überzahlung reden die sich raus“, sagt der betroffene Handwerker Bauer, „wir haben in einem langen Gespräch jede Position samt Beauftragung nachgewiesen.“ Anwalt Künecke soll ihm gegenüber gesagt haben: „Sie können uns verklagen. Aber sie sterben finanziell, bevor der erste Klagetermin ist.“((ContentAd))Auf etliche tausend Euro wartet Gerd Meier, ein weiterer Betroffener, der anonym bleiben möchte. „Wir haben erfahren, dass P&P unsere Rechnung auch deutlich kürzen will“, berichtet der Handwerker, der das nach eigenen Worten aber nicht akzeptieren will: Er habe nun das Mahnverfahren in Gang gesetzt. Eine Rückmeldung sei bislang nicht gekommen, „die Kommunikation mit P&P war immer schwierig und einseitig“.Diese Erfahrung hat auch unsere Redaktion gemacht, seitdem Syndikusanwalt Künecke weg ist: Bereits im September haben wir P&P erneut auf die offenen Rechnungen angesprochen, uns nach der hohen Fluktuation im Unternehmen erkundigt und wir wollten wissen, wie die Geschäfte in London laufen. Diese Anfrage blieb bis heute unbeantwortet - genauso das Angebot an Firmengründer Michael Peter und P&P-Geschäftsführerin Eva-Maria Zurek, in einem Gespräch zu den Vorwürfen Stellung zu nehmen. Auf eine erneute Anfrage Ende Januar reagierte P&P ebenfalls nicht.((Platzhalter))

P&P Baustelle Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg,

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In der Branche wurde schon immer mit harten Bandagen gespielt, aber das geschieht normalerweise hinter geschlossenen Türen. Denn Bauträger arbeiten mit viel fremdem Geld und da spielt Vertrauen eine zentrale Rolle. Vertrauen der Käufer, Vertrauen der Banken und Vertrauen der Baufirmen. Wenn das Vertrauen wackelt, dann stürzt so ein Kartenhaus aus vielen Projektgesellschaften schnell zusammen. Ein solches Risiko geht man nur ein, wenn man schon mit dem Rücken zur Wand steht. Denn ab jetzt wird nur noch gegen Vorkasse weitergebaut. Verspätete Bilanzberichte, schlechte Zahlungsmoral,... P&P könnte durchaus ein Fürther Fall "Benko" werden. Und das wäre kurz vor der Kommunalwahl auch für OB Jung ein Problem. 

Was sagt den Herr Jung zur Sache, der hat doch so gern P&P gehabt.

Der Fürther Oberbürgermeister ist doch ein langjähriger Duz-Freund von P&P Firmenchef Peter. Wäre doch jetzt vor der Wahl ein prima Augenblick, den Handwerkern zu helfen, bevor diese dank P&P unverschuldet pleite gehen.

Was der Anwalt da anspricht ist genau das Problem. Den längeren Atem hat der mit dem meisten Geld. 
Je mehr Geld manche Leute haben, desto mehr meinen sie über dem Gesetz zu stehen. 
Und im Endeffekt ist es ja auch so. Was jucken solche Leute denn Geldstrafen? Wenn es überhaupt so weit kommt. 

...wenn derartige Internas in die Öffentlichkeit gelangen, ist das der GAU für einen Bauträger. Wo Medien involviert werden, ist der Gesprächsfaden schon gerissen...

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Bauhandwerker sind besser vor Forderungsausfällen geschützt als andere Handwerker, denn sie haben gute gesetzliche Absicherungsmöglichkeiten, wie etwa die Sicherungshypothek des Bauunternehmers (§ 650e BGB) oder die Bauhandwerkersicherung (§ 650f BGB). Daher sollte man sofort zum Fachanwalt für Baurecht gehen, wenn der Auftraggeber nicht zahlt und Mängel vorschiebt, raten Juristen.

Offene Rechnung: Was tun?

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