Marco Frömter

<p>Im Rahmen des Bebauungsplanes „Westring-West“ teilte Stadtbaumeister Wolfgang Baier die Ergebnisse der gesetzlich vorgeschriebenen Beteiligung der Öffentlichkeit dieser Tage im Umwelt- und Planungsausschuss mit. Die betroffenen Behörden und Ämter signalisierten in ihren Stellungnahmen zum Bauprojekt überwiegend Einvernehmen – mit einer Ausnahme: In der detaillierten Abwägung zum Bebauungsplan „Westring-West“ hat der Kreisverband Roth der Partei „Die Partei“ eine Reihe von Änderungsvorschlägen eingereicht, die primär auf eine effizientere Flächennutzung und die Linderung des Wohnraummangels abzielten.</p>((ContentAd))<p>Die Partei verwies dabei auf eine Wohnraumanalyse, die bis zum Jahr 2035 einen Bedarf von rund 600 Wohneinheiten in Roth prognostiziert, wobei allein der Zuzug der Bundeswehr den Markt massiv unter Druck setze. Ein wesentlicher Kritikpunkt war die Beschränkung der Gebäudehöhe auf drei Geschosse; hier forderte die Partei eine Aufstockung auf vier bis fünf Stockwerke, um den vorhandenen Boden besser auszunutzen.</p><h3>Argumente für mehrgeschossigen Wohnbau</h3><p>Die Stadtverwaltung lehnte dies jedoch mit der Begründung ab, dass eine solche Höhe an dieser spezifischen Lage am Ortsrand das Stadtbild stören würde und der Anteil an Geschosswohnungsbau im Gesamtprojekt bereits über den Empfehlungen der Gutachter liege. Auch die Anregung, in einem Areal eine verpflichtende Fünfgeschossigkeit festzulegen, wurde zurückgewiesen, da die Stadt den Bauherren Flexibilität bei der Grundflächenausnutzung einräumen möchte und auf die Problematik zusätzlicher Stellplatzbedarfe bei höherer Verdichtung hinwies.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ein weiterer Diskussionspunkt war die Art der Bebauung zwischen zwei zukünftigen Straßen, wo die Partei „Die Partei“ den geplanten Bau von Doppelhäusern als Flächenverschwendung kritisierte und stattdessen weiteren Geschosswohnungsbau forderte. Die Stadt entgegnete hierauf, dass Einfamilienhäuser weiterhin einen Kernmarkt darstellten und die Kapazitäten für Mehrfamilienhäuser nach aktueller Analyse im restlichen Plangebiet bereits ausgeschöpft seien.</p><h3>Wohnungsgrößen und soziale Aspekte</h3><p>In Bezug auf die wachsende Diskrepanz zwischen kleinen Haushalten und großen Wohnungen schlug die Partei ebenfalls vor, gezielte Vorgaben für Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen in den Plan aufzunehmen, um insbesondere Auszubildenden und Soldaten gerecht zu werden. Die Verwaltung erklärte hierzu, dass eine solche Festschreibung rechtlich im Bebauungsplan nicht möglich sei, man jedoch bei späteren Grundstücksverkäufen versuchen wolle, über Kaufverträge entsprechende Anreize zu setzen.</p><p>Auch gestalterische Aspekte führten zu Unstimmigkeiten: Während die Partei für eine farbliche Freiheit plädierte, um „einheitsgenormte Tristesse“ zu vermeiden, beharrte die Stadt auf ihren Vorschriften für helle Außenputze, um ästhetische „Stilblüten“ im neuen Quartier zu verhindern. Abschließend forderte die Partei eine strikte Kopplung der Grundstücksvergabe an die Einhaltung der 30-Prozent-Quote für sozialen Wohnungsbau, was die Stadt als Thema für die kommenden Veräußerungsverfahren zur Kenntnis nahm.</p><h3>Kontroverse im Stadtrat und Kritik</h3><p>Stadtrat Martin Winkler (Die Partei) musste schließlich eine Klatsche hinnehmen, da sich das gesamte Gremium – gegen die Stimme von Martin Winkler – hinter die Entscheidungen der Stadtverwaltung stellte. Die Anträge von Martin Winkler beziehungsweise „Der Partei“ stießen bei Stadtrat Richard Radle (Bündnis 90/Die Grünen) sauer auf. Er könne nicht verstehen, warum diese Anträge erneut diskutiert werden müssten, da entsprechende Themen bereits abgestimmt und besprochen worden seien. Kühl und dennoch sachlich äußerte sich Radle mit deutlichen Worten: „Solche Anträge sind Zeitverschwendung. Einen solchen Vertreter brauchen wir im Gremium nicht.“ Dies gelte insbesondere deshalb, weil viele Punkte gar keinen Bezug zum Bebauungsplan hätten. In dieselbe Kerbe schlug auch Bürgermeister Andreas Buckreus in einer anderen Angelegenheit: „Wir können nicht über bereits verabschiedete Beschlüsse nachverhandeln.“</p><p>((Platzhalter))</p>

Westring West - städtebauliches Entwicklungskonzep

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