Nina Eichenmüller, Redakteurin

Nina Eichenmüller

Der 43-jährige Tommy S. wollte mit der Hausverwaltung Dettling ein Imperium aufbauen. Erst in Nürnberg und der gesamten Region, dann in Berlin und irgendwann wollte S. in ganz Deutschland an der Spitze der Hausverwaltungen stehen.((ContentAd))Doch die glänzende Fassade von Dettling begann bald zu bröckeln. Die Dettling Deutsche Immobilien Treuhand GmbH & Co. KG rutschte schneller an die Grenzen der Liquidität, als es Tommy S. lieb war, also musste Geld rangeschafft werden. „Wie in einem Selbstbedienungsladen“ zwackte Tommy S. das Geld mithilfe seines Bruders Martin S. von den Wohnungseigentümern ab, die ihr Geld Dettling anvertraut hatten - davon ist das Landgericht Nürnberg-Fürth überzeugt.Das Gericht unter Vorsitz von Richter Claas Werner hat am Montag, 2. Februar, ein Urteil in dem Prozess gesprochen, der im September 2025 begonnen hatte. Für die Strafkammer steht fest: Tommy S., ehemaliger Chef der Hausverwaltung Dettling, hat in 20 Fällen ihm anvertraute Gelder veruntreut. Er wurde deswegen zu einer Freiheitsstrafe von vier Jahren verurteilt. Sein Bruder Martin S. soll ihm dabei in 19 Fällen geholfen haben und hat dafür eine Bewährungsstrafe von einem Jahr und sechs Monaten auferlegt bekommen. Es geht um eine Schadensumme von über 200.000 Euro. Noch ist das Urteil nicht rechtskräftig, die Brüder können Revision einlegen.<h3>Ehemaliger Dettling-Chef hat mit sich selbst Geschäfte geschlossen, um an Geld zu kommen</h3>Nach einer ausführlichen Beweisaufnahme, in der sämtliche Dokumente, Mails, Kontoein- und -ausgänge gesichtet und unter anderem ehemalige Mitarbeitende als Zeugen gehört worden sind, ergibt sich für das Gericht und die Staatsanwaltschaft ein klares Bild, das auch die angeklagten Brüder und ihre Verteidiger nicht abstreiten: Zwischen den Jahren 2020 und 2022 war Tommy S. andauernd auf der Suche nach finanziellen Mitteln, er war in Geldnot und das wirkte sich auf seine Unternehmen aus – überall war die Finanzierung wacklig gewesen.Die Dettling Deutsche Immobilien Treuhand GmbH & Co. KG war für die Verwaltung von Anwesen unter anderem in Nürnberg, Fürth, Zirndorf, Eckental, Ansbach, Schwabach und Roth zuständig – Geschäftsführer: Tommy S.. Die Dettling Immobilien Service GmbH (DIS) wurde mit Handwerksarbeiten in den Häusern in Nürnberg und der Region beauftragt – Geschäftsführer: Tommy S.. Der 43-Jährige schloss also mit sich selbst als Chef beider Unternehmen Geschäfte ab, um so Geld in die Kassen zu spülen.((Platzhalter))Sein Bruder Martin S. hat in dem Prozess eingeräumt, dass er die verwalteten Häuser abgefahren sei, Mängel dokumentiert und dann Aufträge an die DIS vergeben habe. Die Beweisaufnahme am Landgericht Nürnberg-Fürth hat gezeigt, dass im Anschluss 50 bis 80 Prozent Abschlagszahlungen von den Wohnungseigentümergemeinschaften eingezogen worden sind. Von dem Geld habe Material für die Reparaturen besorgt werden sollen.((Module))Doch Kontoauszüge zeigen, dass mit dem Geld Gehälter von Mitarbeitenden bezahlt, Pfändungen abgewendet und Autos wie ein Bentley und ein Porsche finanziert worden sind. Zudem floss regelmäßig Geld an Tommy S. auf ein Konto nach Liechtenstein, das zur Dettling Management Holding AG gehörte. Wohnungseigentümer haben unserer Redaktion davon berichtet, dass viele Arbeiten bis heute nicht erledigt worden sind - das Geld haben sie allerdings nicht zurückbekommen.<h3>Verteidigung forderte Freispruch, obwohl sie die Taten als „moralisch fraglich“ ansahen</h3>Eigentlich ist der Hausverwalter dazu verpflichtet, im Interesse der Wohnungseigentümer zu handeln und das Geld nicht für eigene Zwecke zu verwenden, gibt die Staatsanwältin Isabel Beckmann in ihrem Plädoyer zu bedenken. Sie fordert für Tommy S. eine Freiheitsstrafe von 5 Jahren – ohne Bewährung. Für Martin S. hält sie zwei Jahre auf Bewährung für angemessen.Obwohl die Verteidiger Jürgen Lubojanski und Michael Spengler an dem Ablauf der vorgeworfenen Taten keinen Zweifel hatten und dieses Verhalten als „Sauerei“ und „moralisch fraglich“ betitelten, forderten sie für Tommy S. einen Freispruch. Nach ihrer Auffassung sei das Verhalten nicht rechtswidrig gewesen, sondern eine Konsequenz aus dem Antrieb, wirtschaftlich lukrativ zu handeln.<h3>Dettling-Prozess: Geld nach Liechtenstein geschafft</h3>Das Gericht hatte vor den Plädoyers beschlossen, einige Taten, die in der Anklageschrift aufgelistet waren, nicht weiter zu verfolgen. Zudem wertete es der Vorsitzende Richter als Tateinheit, wenn mehrere Rechnungen am selben Tag an die Wohnungseigentümergemeinschaften gestellt worden waren. Tommy S. war der Untreue in 79 Fällen angeklagt, verurteilt wurde er jetzt in 20 Fällen. Martin S. wurde der Beihilfe zur Untreue in 77 Fällen beschuldigt, er wurde in 19 Fällen verurteilt.„Ein Immobilienverwalter hat ziemlich große Macht“, sagt der Vorsitzende Claas Werner in seiner Urteilsbegründung zu Tommy S., „und Sie haben die genutzt, um schlicht Finanzlöcher zu stopfen, einem deutlich zu gehobenen Lebensstandard zu frönen und Ihre Expansionsfantasien auszuleben - und Ihr Bruder hat kräftig mitgemischt“.((Platzhalter))Das Gericht hat bei Tommy S. die Einziehung von rund 110.991 Euro angewiesen, bei Martin S. von rund 19.681 Euro. Die Gelder, die nach Liechtenstein geschafft worden sind, bleiben unberührt, weil die Strafkammer nicht nachweisen konnte, dass die Management AG nur als reiner Deckmantel gedient hatte. Richter Werner stellte in seiner Begründung klar: „Wir glauben, dass hier nur die Spitze des Eisberges verhandelt wurde, denn wir haben ehemalige Mitarbeitende gehört, die von deutlich höheren Schadensummen gesprochen haben.“((ContentAd))Zu der Urteilsverkündung hatten sich einige geschädigte Wohnungseigentümer versammelt, die wissen wollten, welche Konsequenzen das Verhalten der Brüder hat. Martin Zeitler, Eigentümer aus Fürth, zeigt sich positiv überrascht über den Ausgang des Verfahrens: „Ich hatte gehofft, dass das Gericht das große Ganze so gut überblicken wird.“ Auch Eigentümer Hans Pickel ist zufrieden: „Ich empfinde jetzt ein gewisses Gerechtigkeitsgefühl, aber unser Geld bekommen wir erstmal leider trotzdem nicht wieder.“((Platzhalter))

Dettling

Bauen und Wohnen in Nürnberg

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Nach Recherchen unseres Hauses: Ex-Chef der Nürnberger Hausverwaltung Dettling verliert Job

Lukas G. Schlapp - Audio und Podcast - Verlag Nürnberger Presse

Lukas G. Schlapp

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Justiz ermittelt: Nürnberger Hausverwaltung Dettling soll Hunderttausende Euro veruntreut haben

Im Januar 2024 hat unser Medienhaus die Vorwürfe von Wohnungseigentümern unter anderem aus Nürnberg, Fürth, Schwabach, Roth, Ansbach, Schnaittach und Stein gegen die Hausverwaltung Dettling ans Licht gebracht. Wir berichteten damals bereits von über 250.000 Euro, die die beiden verantwortlichen Brüder Tommy und Martin S. zwischen 2020 und 2022 veruntreut haben sollen, bevor ihre Unternehmen insolvent gegangen sind. Die Beweisführung am Landgericht Nürnberg-Fürth hat unsere Recherchen jetzt bestätigt und die beiden Verantwortlichen verurteilt.

Recherche zum Fall Dettling

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/wirtschaft/sauerei-geahndet-urteil-im-prozess-zur-hausverwaltung-dettling-in-nurnberg-steht-1.14993301

Nürnberg - Um ein Imperium zu schaffen, soll der Ex-Chef der Hausverwaltung Dettling „wie in einem Selbstbedienungsladen“ Gelder der Wohnungseigentümer veruntreut haben. Jetzt ist das Landgericht Nürnberg-Fürth zu einem Urteil gekommen.

„Sauerei“ geahndet: Urteil im Prozess zur Hausverwaltung Dettling in Nürnberg steht