Marco Frömter

<p>Die Stadt Roth steht vor einer bedeutenden städtebaulichen Entscheidung. In seiner aktuellen Sitzung befasste sich der Stadtrat mit der Fortschreibung des Rahmenplans Westring-West. Was als informelles Konzept begann, hat sich zu einer komplexen Zielplanung entwickelt, die nicht nur dringend benötigten Wohnraum schaffen, sondern auch die langfristige Erweiterung der Kreisklinik und des Landratsamtes sichern soll. Der betroffene Bereich am westlichen Stadtrand, westlich des Westrings gelegen, umfasst insgesamt zirka 27,2 Hektar. Nachdem der Stadtrat bereits im Jahr 2021 einen ersten Rahmenplan verabschiedet hatte, machten neue Anforderungen und Konkretisierungen in den verschiedenen Teilbereichen eine Fortschreibung unumgänglich.</p>((ContentAd))<p>Insbesondere das Bedürfnis der Stadt, im nördlichen Teil ein neues Wohngebiet auszuweisen, sowie die Erweiterungsabsichten des Landkreises für die Kreisklinik und das Landratsamt im Süden bilden den Kern der aktuellen Planungen. Im nördlichen Teilbereich soll ein modernes Siedlungsquartier entstehen, das eine Antwort auf den anhaltenden Wohnraumbedarf der prosperierenden Kreisstadt gibt. Die Planer schlagen hier eine Mischung aus Urbanem Gebiet entlang des Westrings und klassischen Wohnbauflächen im Westen vor.</p><h3>Gebäude und Nutzungskonzepte im Fokus</h3><p>Entlang des Westrings könnten bis zu fünfgeschossige Gebäude entstehen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren und durch eine Blockrandbebauung dem Straßenraum ein urbanes Gesicht verleihen. Im südlichen Bereich stehen die Zeichen auf Modernisierung. Der Landkreis plant für die Kreisklinik ein eigenständiges Entwicklungskonzept, das innerhalb der nächsten zehn Jahre umgesetzt werden soll. Geplant sind Erweiterungen nach Westen und Südwesten sowie ein neuer Hubschrauberlandeplatz im öffentlichen Interesse.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ein zentraler Aspekt der Fortschreibung ist die Neuordnung des Verkehrs. Der Weinbergweg, der aktuell durch die Vermischung von Besucher-, Personal- und Rettungsverkehr oft an seine Grenzen stößt, soll entlastet werden. Ziel ist die Umgestaltung zur Bürgerallee. Hierzu schlägt der Rahmenplan eine neue Betriebszufahrt für Personal und Logistik von Norden vor, die über das neue Siedlungsquartier Westring-West an den Westring angebunden werden soll. Auch eine Ringanbindung für den öffentlichen Nahverkehr durch das neue Wohngebiet zum Krankenhaus ist im Gespräch.</p><h3>Landschaftsschutz und Denkmalschutz</h3><p>Trotz der baulichen Entwicklung soll der Charakter der Landschaft gewahrt bleiben. Die bestehende kleine Waldfläche im Zentrum des Gebiets soll als grüne Lunge und Naherholungsraum erhalten bleiben. Ein Trenngrün im Westen soll zudem das Zusammenwachsen von Roth und Rothaurach verhindern. Auch der Denkmalschutz spielt eine gewichtige Rolle: Da historische Flurnamen wie Auf der Schanze auf bisher unbekannte Bodendenkmäler hindeuten könnten, ist für Bodeneingriffe im gesamten Gebiet eine denkmalrechtliche Erlaubnis erforderlich.</p><p>Dabei stellte Kreisbaumeister Ralph Möllenkamp dem Gremium vorrangig die baulichen Absichten des Landratsamtes vor. Während Möllenkamp zunächst die bisher gute Zusammenarbeit zwischen der Stadt Roth und dem Landratsamt lobte und die unglaubliche Entwicklungsdynamik hervorhob, stießen die vorgestellten Planungen teilweise auf Widerstand. Anstatt zukünftig mit neuen Gebäuden auf dem Weinberg aufzuwarten, wäre für Jutta Scheffler (Bündnis 90/Die Grünen) eine Auslagerung von Teilen des Landratsamtes in leerstehende Gebäude der Innenstadt sinnvoller: „Das ist eine vertane Chance, die Planungen gefallen mir nicht.“</p><h3>Diskussionen und weitere Schritte</h3><p>In die gleiche Kerbe schlugen auch Jochen Gürtler (CSU) und Sonja Möller (Freie Wähler). Daniela von Schlenk (CSU) plädierte ebenfalls zu einer Wiederbelebung der Innenstadt durch die Ansiedlung einiger Abteilungen der Kreisbehörde. Stadtbaumeister Wolfgang Baier klärte auf, dass noch nichts in Stein gemeißelt ist: „Es soll nur beschlossen werden, wo sich das Landratsamt entwickeln kann – nicht aber wie.“ Bürgermeister Andreas Buckreus räumte dazu ein: „Die Stadt Roth kann sich auf den Kopf stellen, die Entscheidung trifft das Landratsamt selbst.“</p>((ContentAd))<p>Im Rahmen eines Ideenwettbewerbs sollen bis zum Herbst nun Möglichkeiten vorgestellt werden, die durch eine Fachjury bewertet werden sollen, stellte Möllenkamp in Aussicht. Siegfried Schwab (Wählergemeinschaft Pfaffenhofen) warnte davor, die Planungskeule der Stadt zu schwingen und appellierte, mit dem Landratsamt fair umzugehen. „Es muss dem Landratsamt zugestanden werden, seine Strategie zu verwirklichen, auch wenn ich für eine bessere Lösung wäre“, fasst Daniel Matulla (CSU) zusammen. Die schließlich positiv getroffene Entscheidung des Stadtrates bildet nun die informelle Grundlage für alle weiteren Schritte.</p><p>((Platzhalter))</p>

Westring West - städtebauliches Entwicklungskonzep

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