Timo Schickler

Die Neue Mitte Thon erwacht zum Leben. Die Ebl-Filiale samt Café hat auf der ehemaligen Wendeschleife der Straßenbahn im Nürnberger Norden inzwischen geöffnet, genauso das neue Restaurant „Ömi“ mit koreanischem BBQ. Die Tiefgarage ist für die Biomarkt- und Apothekenkunden ebenfalls zugänglich. Auch wenn die erste Kritik an der Zahl der Parkplätze dort laut wird. „Dabei sind dort etliche ungenutzte Stellplätze, aber hinter einer weiteren Schranke“, ärgert sich eine Kundin.((ContentAd))Die aber sind für die Mieter jenseits des Erdgeschosses in der Neuen Mitte reserviert, erklärt Hubert Anderl bei einem Rundgang durch die drei inzwischen fertiggestellten Gebäudekomplexe. Er vertritt die Thon Plaza GmbH, die die Neue Mitte hier entwickelt hat. An Parkplätzen mangelt es also nicht. Sie sind für die Angestellten in den darüberliegenden Büros vorgesehen, aber auch die Kunden der Physiotherapie-Praxis, die hier bereits eingezogen ist. Doch noch stehen hier einige Büros leer. „Wir haben rund 75 Prozent der Flächen vermietet“, erklärt Anderl. Einen Teil haben Bereiche der Unternehmensgruppe Müller Medien selbst bezogen.<h3>Viermal fragt der Entwickler bei der Stadt Nürnberg an - vergebens</h3>Trotz der modernen Räumlichkeiten ist die Vermietung kein Selbstläufer, das wird deutlich. Es ist Wasser auf die Mühlen derer, die die Entscheidung der Stadt, hier komplett auf Gewerbe zu setzen, anzweifeln. Dazu zählen die Vertreter des Bürgervereins Thon-Wetzendorf-Schnepfenreuth. Sie hätten lieber hier zwischen Erlanger, Forchheimer und Pretzfelder Straße Wohnungen, statt dem geplanten Baugebiet Neu-Wetzendorf.Kritik am eigenen Vorhaben will Hubert Anderl aber nicht gelten lassen. Denn die Entwickler der Neuen Mitte haben gleich mehrere Versuche unternommen, die Ausrichtung des Komplexes zu verändern. „Wir planen das hier seit dem Jahr 2016, die endgültige Baugenehmigung haben wir knapp drei Jahre später bekommen - kurz darauf kam Corona.“ Und damit der Homeoffice-Trend. „Ich habe damals drei-, viermal beim damaligen Wirtschaftsreferenten angefragt, um aus Teilen der Neuen Mitte Wohnungen zu machen“, verrät Anderl. Doch er blitzt jedes Mal ab.((Platzhalter))Daniel Ulrich aber verteidigt die Absage des Wirtschaftsreferats. „Der Hintergrund ist, dass die eigentliche Fläche der Wendeschleife Thon von der Stadt Nürnberg mit einem definierten Ziel verkauft wurde: Gewerbe“, erklärt der Baureferent der Stadt Nürnberg. „Das hat sich im Kaufpreis abgebildet.“ Denn Gewerbeflächen sind billiger als Wohnflächen. Die Bauten auf der Wendeschleife seien als Bürogebäude errichtet worden.Das letzte Wort sei in Sachen Wohnen in der Neuen Mitte aber nicht gesprochen, erklärt Daniel Ulrich. „Wenn sich dauerhaft zeigt, dass die Büros nicht vermietbar sind, ist eine Nutzungsänderung in Teilen möglich“, sagt er. Der Grund ist der seit Oktober 2025 geltende „Bauturbo“ zur Beschleunigung des Wohnungsbaus. „Ein Anspruch besteht aber nicht“, sagt der Baureferent.<h3>Falsche Gerüchte: Nürnberger Bürokomplex N.Office sehr gut ausgelastet</h3>In Sachen leerstehende Büros deuten die Mitglieder des Bürgervereins in Thon gerne auf das Hochhaus N.Office ein paar Hausnummern weiter. Seit Jahren prange dort die Botschaft, dass Büroflächen frei sind. „Wir sind zu 90 Prozent vermietet“, teilt die KIB Gruppe als Vertreterin des Eigentümers mit. Zwar erlebt auch N.Office ein Kommen und Gehen, „aber es ist normal, dass sich die Mieter innerhalb des Objekts verändern“.((Platzhalter))Die neuen Gewerbeflächen in der Nähe sieht die KIB nicht als Konkurrenz. Im Gegenteil. Außerdem sprechen die Bürokomplexe unterschiedliche Zielgruppen an. „Manche möchten nicht so viel für eine Mietfläche ausgeben, andere wollen unbedingt in einen Neubau.“((Module))Dabei sei in den vergangenen Jahren im N.Office viel passiert, von neuen Fenstern bis hin zu besserem Sonnenschutz. Mit einem Neubaustandard könne man nicht mithalten, „aber es gibt viele, denen klimatisierte Flächen für 11,50 Euro pro Quadratmeter genügen“.

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Bauen und Wohnen in Nürnberg

Es ist ja schon die ganze Zeit die Frage, wieso man auf dem bereits versiegelt gewesenen Areal der Neuen Mitte Thon schon wieder Büros statt der 
angeblich so händeringend benötigten Wohnungen geplant hatte. Und warum man stattdessen am Ende der Forchheimer Str. lieber Äcker des Knoblauchslandes mit Wohnbebauung vernichtet.
Bei einer Bürgerversammling begründete das unser Baureferent D. Ulrich einmal sinngemäß so:…“an so einer verkehrsreichen Straße wie wolle doch niemand wohnen“!
Was für  eine herabsetzende und arrogante Bemerkung all den Mitbürgern gegenüber, die sehr wohl an extrem verkehrsreichen Straßen wie Bucher- und Erlanger Str. wohnen!
Inzwischen rudert er da anscheinend etwas zurück, sollte der volle wirtschaftliche Erfolg des Bürokomplexes ausbleiben…
Na ja, dann vielleicht doch noch ein paar Wohnungen…




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In Bildern: Erste Mieter in Neue Mitte Thon in Nürnberg eingezogen - Bio-Markt kommt bald

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N-Nordwest - Wohnraum ist im Nürnberger Norden Mangelware. Deshalb sind neue Gewerbeimmobilien manchen ein Dorn im Auge. Dabei hätten die Entwickler in der Neuen Mitte Thon gerne Wohnen angeboten. Doch die Stadt verbietet das. Noch.

Entwickler wollte in der Neuen Mitte in Nürnberg Wohnungen bauen und blitzte bei Stadt ab