Georg Lindner

Am westlichen Stadtrand von Wolframs-Eschenbach soll das neue Baugebiet „Am Kreutweg II“ unmittelbar an das bestehende Baugebiet anschließen - zumindest, wenn es nach der Stadt und den Stadträten geht. Schon seit Längerem war eine Erweiterung des Wohngebiets Thema in der Dichterstadt, ohne dass in den letzten Jahren Konkretes passiert wäre.((ContentAd))IN der jüngsten Sitzung des Stadtrats stand das Thema erneut auf der Agenda. Da ein Stadtrat beziehungsweise enge Verwandte eines ins politische Leben involvierten Bürgers hier Grundstücke besitzen oder zumindest Miteigentümer sind, versprach die Diskussion besonders interessant zu werden.Bürgermeister Michael Dörr bestätigte nun auf Nachfrage, dass das Baugebiet etwa seit 2021 „in Arbeit“ sei, letztlich aber eine „illusorisch hohe Preisforderung“ eines der Grundstücksbesitzer noch keinen Vollzug ermöglicht habe. Da bei einem Grundstück keine Einigung über einen Verkauf an die Stadt erzielt wurde, „habe ich mir nicht mehr anders zu helfen gewusst“, erklärte Dörr - und begründete damit das nun erfolgte Einleiten eines Umlegungsverfahrens.<h3>Das neues Baugebiet in Wolframs-Eschenbach soll Platz für bis zu 35 Häuser bieten</h3>Ende 2022 stellte hatte der Stadtrat den Bebauungsplan für das Gebiet „Kreutweg II“ , das etwa drei Hektar groß ist, neu aufgegriffen. Im Frühjahr 2025 wurde der Plan öffentlich ausgelegt, Behörden und Bürger hatten die Möglichkeit, Einwendungen einzubringen.Insgesamt besteht das Areal aus vier Grundstücken. Davon gehört eines einer Erbengemeinschaft, zu der auch Stadtrats-Fraktionssprecher Helmut Frey (Freie Wähler Wolframs-Eschenbach) gehört. Ein weiteres gehört den Eltern von Klaus Seitz (Co-Vorsitzender des Freie-Wähler-Ortsverbands). Noch vor der eigentlichen Diskussion erklärte Frey eine persönliche Befangenheit, stand von seinem Stadtratssessel auf - und setzte sich ins Publikum.((Platzhalter))Bürgermeister Michael Dörr fuhr fort, dass man sich mit der erwähnten Erbengemeinschaft und einem weiteren Grundstückseigentümerüber einen Verkauf an die Stadt einig sei, mit den beiden anderen aber nicht.Dörr wolle deshalb die gesetzliche Möglichkeit nutzen und ein Umlegungsverfahren einleiten. In Folge dessen würden Grundstücke getauscht werden.((Module))Nach längeren Diskussionen, erklärte Dörr dem „Altmühl-Boten“ am Telefon, habe der Stadtrat (ohne den nicht mit abstimmenden Frey) dann einstimmig beschlossen, ein Umlegungsverfahren zu starten.((Platzhalter)) Der Bürgermeister bekräftige dabei auch, dass die Preisvorstellungen für die Grundstücke teils absurd hoch seien und wehrte sich zudem vehement gegen die Unterstellung, dass er das Baugebiet als „Wahlkampfthema“ vorantreibe. Grundsätzlich sei eine Nachfrage nach neuen Baugrundstücken da, weshalb man hier von Seiten der Stadt aus etwas anbieten wolle. Letztlich könnten auf dem Areal 30 bis 35 Bauplätze entstehen, schätzt Dörr. Die Nachfrage, vor allem bei jungen einheimischen Familien sei da, weshalb er als Bürgermeister hier etwas im Sinne der Bürger anbieten wolle.Die Stadtverwaltung von Wolframs-Eschenbach leitet das Umleitungsverfahren jetzt ein, nachdem die hohe Preisforderung für ein Grundstück unisono auf Ablehnung im Stadtrat stieß.((Platzhalter))

Zuschnitt Wolframs-Eschenbach Luftbild Drohne

Bauen und Wohnen in und um Gunzenhausen

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Bürgerversammlung WE

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Vor einem spärlich gefüllten Saal berichtet Bürger

Michael Dörr fordert maßvolles Wachstum: Wolframs-Eschenbach muss sparen und sich entwickeln

Das Umlegungsverfahren (nach Paragraf 45 ff. des Baugesetzbuchs) ist ein förmliches Verfahren zur Neuordnung von Grundstücken, um Bauland zu erschließen oder bestehende Areale zweckmäßig neu zuzuschneiden. Dabei tauschen Gemeinden Grundstücke mit den Eigentümern von Grundstücken, um baureife Flächen zu schaffen. Im Idealfall erhalten Eigentümer wertgleiche Grundstücke. Das Verfahren dient damit der möglichen baulichen Nutzung entsprechend dem Bebauungsplan.

Das Umlegungsverfahren

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Ansbach - Ein neues Baugebiet in Wolframs-Eschenbach steht zur Debatte. Hohe Preisforderungen verzögern das Projekt, das dem Wunsch junger Familien nach Bauland nachkommen könnte. Daher wurde ein Umlegungsverfahren nun eingeleitet.

Baugebiet „Kreutweg II“ in Wolframs-Eschenbach macht dem Stadtrat einige Probleme