Silke Roennefahrt

Für die Stadtratssitzung am 28. Januar hatte das Team von Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier eine topografische Karte vorbereitet. Die Gebäude, um die es unter dem schlichten Stichwort „Bericht Kaufhof“ gegangen ist, sind darauf bunt markiert: Neben dem ehemaligen Warenhaus in der Nürnberger Königstraße sind das der frühere City Point an der Pfannenschmiedsgasse, das Zeughaus und neuerdings auch die Mauthalle. Sie sollen gemeinsam zum modernen „Zeughaus-Quartier“ umgebaut werden.((ContentAd))Mit Ausnahme des City Points gehören alle der Stadt beziehungsweise einer städtischen Stiftung. „Ich wollte zeigen, wie groß und zentral gelegen das Areal in der Innenstadt ist, das wir da entwickeln können“, sagt Heilmaier. „Wir betreiben hier nicht nur eine Schönheitsreparatur, sondern gestalten das Herz der Innenstadt. Das ist eine Jahrhundert-Chance.“<h3>„Es kommen nach wie vor Anfragen“: Interesse am ehemaligen Kaufhof in Nürnberg ist groß</h3>Eine Chance, die offenbar auch die Immobilienentwickler sehen. Der Kreis potenzieller Investoren, die bei der Stadt Interesse am Erwerb des Kaufhofs und der Gestaltung des Umfelds angemeldet haben, ist groß. Rund zehn bis 15 ernst zu nehmende Projektentwickler hätten sich bereits gemeldet, betont die Referentin. „Und es kommen nach wie vor neue Anfragen.“ Die Ideen seien sehr unterschiedlich, eine einheitliche Lösung zeichne sich nicht ab. „Für die Stadt geht es jetzt darum, das Beste für Nürnberg herauszuholen“, sagt Heilmaier. „Und das wird ein Prozess sein.“Die Kommune wird deshalb ein sogenanntes strukturiertes Auswahlverfahren starten, das gemeinsam mit der Wirtschaftsberatung Rödl & Partner entwickelt wurde. Das hat der Stadtrat beschlossen. Dabei handele es sich um ein innerstädtisches Auswahlverfahren, bei dem ein Fachgremium die eingereichten Pläne für das Areal begutachtet, sagt Heilmaier. Ihm sollen Mitarbeiter verschiedener Geschäftsbereiche angehören, vertreten sind vor allem das Bau- und das Wirtschaftsreferat.((Platzhalter))Die eingereichten Entwürfe sollen nach einem einheitlichen Maßstab bewertet werden. Dazu gehören der Nutzungsmix, der Umgang mit den Denkmälern Kaufhof, Mauthalle und Zeughaus, die städtebauliche Umsetzung, die Wirtschaftlichkeit und der Kaufpreis. Auch die Einbindung der Versicherungskammer Bayern, die im Besitz des City Points ist, in die künftige Quartiersentwicklung soll berücksichtigt werden.„Wir suchen einen geeigneten Vertragspartner“, betont Heilmaier, die für den dreistufigen Prozess mit einer Verfahrensdauer von zehn bis 18 Monaten rechnet. In der ersten Phase, der sogenannten Qualifikations- und Einladungsphase, will die Stadt „geeignete Marktteilnehmer anhand klar definierter Eignungskriterien“ auswählen. Geprüft werden unter anderem Referenzen, wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und Erfahrung mit vergleichbaren Projekten.<h3>Nürnberger Stadtrat trifft die Entscheidung</h3>In einem zweiten Schritt, der „Konzept- und Dialogphase“, werden die Ideen schrittweise vertieft. Die dritte Stufe ist dann die Verhandlungs- und Vertragsphase, Ziel ist ein „belastbaren Kaufvertrag mit konzeptionellen und zeitlichen Bindungen“. Der Stadtrat wird über die Ergebnisse der einzelnen Stufen informiert und trifft die jeweils erforderlichen Entscheidungen.((Module))Nach wie vor ist das Ziel die sogenannte große Lösung, bei der Kaufhof und City Point gemeinsam entwickelt und außerdem das Zeughaus und eventuell die Mauthalle in das künftige Quartier integriert werden. Aber auch die „kleine“ Lösung, bei der es nur um die städtischen Gebäude geht, ist nicht vom Tisch. In beiden Fällen setzt die Stadt auf einen Nutzungsmix, zu dem auch Bildung und Tagung gehören. Laut Heilmaier interessieren sich sowohl die Industrie- und Handelskammer als auch die Ohm Professionell School für größere Flächen.Auch die NürnbergMesse stehe dem Projekt „unverändert positiv“ gegenüber, so Pressesprecher Ulf Santjer. Sollten die Rahmenbedingungen stimmen, könne man sich gut vorstellen, Mieter eines Gebäudeteils zu sein, um dort ein ConventionCenter City zu betreiben. „Damit würde eine seit Jahren bestehende Angebotslücke für Kongresse, Events und kleinere Ausstellungen für circa 1.000 Teilnehmende pro Tag in Nürnberg geschlossen werden können.“ Im Rahmen einer internen technischen Machbarkeitsstudie sei bereits geprüft worden, ob ein ConventionCenter City insbesondere im ehemaligen Kaufhofgebäude grundsätzlich umsetzbar sei.((Platzhalter))Ursprünglich wollte die Kommune die Immobilie bereits bis zum Ende des Jahres verkauft haben. Jetzt könnte es etwas länger dauern, doch das ficht Heilmaier nicht an. Die Zwischennutzung laufe so erfolgreich, dass während der Auswahlphase kein neuer Leerstand drohe. Hauptmieter Wöhrl wolle so lange wie möglich bleiben, auch für kleinere Flächen gebe es Interessenten. „Wir haben mehr Anfragen, als wir bedienen können.“((Platzhalter))

City-Point

Galeria

Bauen und Wohnen in Nürnberg

Was stellt man sich denn vor, wer in ungefähr 20 Jahren dann dort  die Räumlichkeiten bespielen soll,  falls  diese (siehe Quelle) bis dahin überhaupt fertig sein sollten? Das provisorische Opernhaus wollte man ja dort nicht haben, auch keine anderen Veranstaltungsräume für Kultur. Die muss in Nürnberg gefälligst am Stadtrand bleiben!!! 

...eine der Nürnberger Herzkammern wird neu entwickelt. Sorgfalt und nachhaltige Qualität gehen vor Schnelligkeit. Es muß Nürnberg und der Einwohnerschaft, nicht nur Investoren nutzen...

"Investoren haben großes Interesse" - "Investoren" bedeutet sehr häufig nichts gutes, sondern eher "Raffke & Gierschlund GmbH&Co. KG"

Das war zu erwarten,  daß sich das alles so hinzieht und wenn es dann soweit ist, wird es doch wieder länger dauern. Was haben die Bürger und Touristen von Messeräumen? Dauert die Entwicklung der Breiten Gasse auch so lang? Wer passt sich dann an wen an? Viel Gerede ohne Fakten.  Was hat eigentlich die Bürgerbefragung dazu detaillierter erbracht und wie wird das berücksichtigt?

Elke Graßer-Reitzner

Ikea eröffnet Popup Store im ehemaligen Kaufhofgeb

Neues Konzept für alten Kaufhof in Nürnberg: Kommt auch die Mauthalle mit ins Planspiel?

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Decathlon, Ikea und Co: Diese Eröffnungen, aber auch Schließungen gab es 2025 in Nürnberg

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/nuernberg/jahrhundert-chance-investoren-haben-grosses-interesse-am-nurnberger-zeughaus-quartier-1.14976545

Nürnberg - Die Zwischennutzung läuft, doch auch die Pläne zum weiteren Betrieb des ehemaligen Kaufhofs in der Nürnberger Königstraße nehmen Gestalt an. Gut ein Dutzend Investoren sind laut Stadt am Erwerb des Warenhauses interessiert. So geht es jetzt weiter.

„Jahrhundert-Chance“: Investoren haben großes Interesse am Nürnberger Zeughaus-Quartier