Lidia Piechulek

Eigentlich sollte das neue Gebäude an der Limbacher Straße ein Gewinn für den Schwabacher Stadtteil sein: Angebote zur Nahversorgung schaffen, moderne Wohnungen bieten, die ärztliche Versorgung verbessern und Büroflächen beinhalten. Angedacht war ursprünglich auch die Ansiedlung eines Bäckers und/oder Metzgers im Erdgeschoss. Doch daraus wurde nichts: Stattdessen finden sich heute eine Arztpraxis, ein Friseursalon und Physiotherapie unter einem Dach. Ein weiterer Service ist das SB-Center, also ein Geldautomat der Sparkasse Mittelfranken-Süd, die die Eigentümerin des Neubaus ist. Ihr gehört auch das benachbarte Mehrfamilienhaus, ein weiterer Neubau.((ContentAd))Für die direkten Nachbarn ist das neue Gebäude, vor allem das in der Limbacher Straße 102, eine Belastung. „Die Situation ist untragbar“, schreibt Brigitte Burczyk in einem Beschwerdebrief an die Stadt. „Der Verkehr von an- und abfahrenden Pkw, Transportern und Lkw reißt nicht ab, oft laufen Motoren unnötig lange – zu jeder Tages- und Nachtzeit.“ In einem langen Brief schildert sie die Einschränkungen, die sie in den umliegenden Straßenzügen und auch in ihrem eigenen Alltag wahrnimmt, seitdem das Gebäude im März 2025 bezogen worden ist.<h3>Das größte Problem in Limbach: zu wenig Platz für zu viele Autos</h3>Gebaut wurde der Komplex 2025, nachdem die Sparkasse das Grundstück der Brauerei Weller übernommen hatte. Auf dem Grund des Limbacher Bräustüberls und der einstigen Sparkassenfiliale sind zwei Gebäude neu entstanden: ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten, Tiefgarage und 46 Stellplätzen.Das Problem, das Brigitte Burczyk am meisten zu schaffen macht: zu wenig Platz für zu viele Autos. „Nur das Ingenieurbüro alleine hat schon zehn Autos“, berichtet sie. Dazu kommen Kunden der Arztpraxis, des Friseurs und der Physiotherapie. Sowie die vielen Autos und Transporter, die „nur mal kurz anhalten“ würden, um am Automaten Geld abzuheben. Sie alle teilen sich etwa eine Handvoll Parkplätze - viele parken deshalb kreuz und quer, auf Gehwegen, in Einfahrten, sogar vor Feuerwehrzufahrten. Besonders montags früh sei die Lage chaotisch, wenn viele Patienten zum Arzt strömen, so ihre Beobachtung.((Platzhalter))Da sich das Haus der Burczyks direkt gegenüber befindet und alle Schlafzimmer auf dieser Seite liegen, sorgt der Neubau auch nachts für Ärger: Denn die Beleuchtung des Sparkassen-SB-Centers ist hell, und wer nachts zum Geldabheben vorbeifahre, verhalte sich leider oft alles andere als rücksichtsvoll: Türen schlagen, Motoren laufen, Musik dröhnt – selbst um drei Uhr nachts. Die Bitte, den Automaten nachts zu schließen, lehnte die Sparkasse laut Brigitte Burczyk ab: Nur drei Kunden pro Nacht würden im Schnitt vorbeikommen, daher sei die Belastung nicht groß, lautete die Begründung.Seit dem Sommer hat sich die Verkehrssituation noch einmal zugespitzt: Unmittelbar nach der Kirchweih wurde eine Schotterfläche, die sich gegenüber des neuen Geschäftshauses befindet, dichtgemacht. Die Besitzer dieser Fläche hatten, so scheint es, genug von den dort dauerhaft abgestellten Anhängern und Wohnmobilen und versperren die Einfahrt seither mit zwei schweren Steinen. Dies sorgt zusätzlich für eine Verringerung des knappen Parkplatzangebots.((Platzhalter))Wie aber reagiert die Stadt Schwabach, die den Bau des Gebäudes am 24. Oktober 2024 genehmigt hatte, auf die Beschwerde? Offen und abwehrend gleichermaßen, könnte man sagen. So wird etwa darauf hingewiesen, dass in der Bürgerversammlung in Limbach das Thema nicht zur Sprache gekommen sei und es nur eine Beschwerde gebe. Dennoch will die Stadt handeln: Bei der nächsten Verkehrsschau soll die Lage erneut geprüft werden. Zudem habe man die Kommunale Verkehrsüberwachung gebeten, den Bereich in nächster Zeit verstärkt in den Blick zu nehmen, um zu prüfen, ob dort tatsächlich ein Schwerpunkt von Falschparken vorliegt. Im Nachgang einer Verkehrsschau im Frühling 2025 seien die Parkmöglichkeiten vor Ort bereits konkretisiert worden, heißt es: und zwar durch die feste Einzeichnung weiterer Parkplätze im Rahmen eines Gehwegparkens.((ContentAd))Diese Flächen erlauben es, für maximal eine Stunde zu parken - was allerdings bei Besucherinnen des Friseursalons regelmäßig zu Problemen führt, wie eine Mitarbeiterin berichtet. Demnach seien viele schon mit Haarfarbe und Aluminium im Haar auf die Straße gelaufen, um notgedrungen umzuparken, sobald eine Stunde vorbei war. Der Friseurbesuch werde dadurch ein Stück weit zum Ärgernis. Und auch Familie Burczyk musste zu besonderen Mitteln greifen: In ihrer Hofeinfahrt steht nun eine Lichtschranke, die fremden Autos den Zugang verwehrt. Nur so habe man den Besuchern des „Centers“ Einhalt gebieten können, die ihre private Einfahrt regelmäßig als Parkfläche missbrauchten.((Platzhalter))

Limbach Center Schwabach Beschwerden Neubau

Wie immer, geben die Kommunen und Städte bei angeblicher ParkraumNot, ein erbärmliches Zeugnis ab und öffnen aus angeblicher Not heraus das Gehweg parken anstatt sich vernünftig Gedanken darüber zu machen oder hart durchzugreifen und zu sanktionieren. 

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