Christian Bauriedel

<p>Viele träumen ihn noch, trotz Wohnungsmangel, trotz Höchstpreisen, trotz Zinsmisere, den Traum vom freistehenden Eigenheim mit kleinem Garten, idealerweise auch noch mitten in der Stadt. Für jene Träumer, vor allem für alle, die mit weniger Platz auskommen, ist in Erlangen derzeit eine außergewöhnliche Immobilie auf dem Markt.</p>((ContentAd))<p>„Einfaches 1-Zimmer Haus in Erlangen-Bruck“ ist die Anzeige auf dem Online-Portal Immobilienscout24 überschrieben. „Einfamilienhaus (freistehend)“, „ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz“, heißt es dort. 30 Quadratmeter Wohnfläche, rund 150 Quadratmeter Grundstück, Kaufpreis 100.000 Euro.</p><p>((Platzhalter))</p><p>An dem unscheinbaren Häuschen sind viele schon auf dem Weg nach Bruck oder Richtung Herzogenaurach vorbei gekommen, nichtsahnend, dass sich hier womöglich ihr potenzieller Wohntraum verbirgt. Kein Wunder, denn auf den ersten Blick sieht es nicht nur aus wie ein Versorgungsgebäude der städtischen Infrastruktur - es ist auch eines; beziehungsweise war.</p><h3>Immobilie steht direkt neben der Supol-Tankstelle in Erlangen-Bruck</h3><p>Unauffällig steht es da an der vierspurigen Äußeren Brucker Straße. Oberhalb zapfen Autofahrer an der Supol-Tankstelle Sprit, gegenüber bei der Aral. Jetzt wartet das Gemäuer auf jemanden, der es wachküsst - wie es bei älteren Anwesen in Anlehnung an Dornröschens märchenhaften Schlaf oft so schön heißt.</p><p>Im Grünstreifen neben dem Gehsteig steckt ein Schild mit Verkaufshinweis und Telefonnummer. Anruf bei Wilfred Roos, dessen Name auch auf einer Werbetafel am Häuschen zu lesen ist. „Man kann viel draus machen“, sagt Roos, seines Zeichens Malermeister, der in dem Raum bisher seine Malerutensilien lagerte. Gut, sagt er, um es tatsächlich zu einem Wohnhaus zu machen, müsse man schon einiges renovieren und es auch als Wohnung eintragen lassen. Ein Bad sei vorhanden. Fenster, das sieht man von der Straße nicht, gibt es auch - nach hinten raus. Eine gewerbliche Nutzung sei natürlich auch denkbar, etwa als Imbiss.</p><h3>Einst war das Haus eine Gasdruckhebeanlage der Erlanger Stadtwerke</h3><p>Ihm gehöre das Häuschen seit zehn Jahren, sagt Roos. Damals habe er es den Erlanger Stadtwerken abgekauft. In deren Diensten habe es Jahrzehnte als Druckhebeanlage des Gasnetzes fungiert, bis es dann stillgelegt worden sei und umgenutzt wurde, als „Brotzeitraum der Maler der Stadtwerke“, sagt Roos. Der 56-Jährige ist aus Erlangen weggezogen und hat seinen Betrieb in die Oberpfalz verlegt.</p>((Module))<p>Den Spitzboden könne man ausbauen und auch der Metallcontainer, der nebenan steht, gehöre dazu, sagt Roos. 100.000 Euro für ein in die Jahre gekommenes Gashäuschen? Als Wohnraum? „Es gibt schlechtere Dinger“, ist Roos überzeugt. Der Preis liege auf Erlanger Niveau, wenn man es mit anderen Wohnungsanzeigen vergleiche. „Ich habe viele Anfragen. Viele auch mit Wohnraum-Ideen“, sagt Roos.</p><p>Tiny Häuser liegen ja im Trend. Gasdruckhebeanlage, Brotzeitraum, Malerlager - vielleicht bald Domizil eines Träumers.</p>

Ein-Zimmer-Haus Bruck

Bauen und Wohnen in und um Erlangen

Es ist doch nicht mal klar, ob eine Wohnnutzung überhaupt genehmigt wird. Das wäre als allererstes verbindlich zu klären.

Kein Wunder, dass sich bei solchen Angeboten viele über den Immobilienwucher aufregen. So ein „Haus“ als Wohnung in der Lage für so viel Geld anzubieten ist, nach meiner Meinung, sehr fraglich…

Haus Bruck

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Erlangen - An dem Häuschen sind in Erlangen wohl viele schon vorbeigekommen, ohne groß Notiz davon zu nehmen. Jetzt steht die ungewöhnliche Immobilie zum Verkauf - tatsächlich als „Einfamilienhaus (freistehend)“. Das steckt dahinter und so sieht es darin aus.

„1-Zimmer-Haus“ für 100.000 Euro: Diese Immo-Anzeige in Erlangen ist nicht ganz alltäglich