<p>Mit nur einer Gegenstimme von Martin Rühl (SPD) billigte der Gemeinderat Marloffstein in der letzten Sitzung des Jahres und um mehr als ein Drittel geschrumpft nach „Abwägung“ der eingegangenen Stellungnahmen von Behörden und Bürgern den neuen und nicht unumstrittenen Bebauungsplan „Hackerberg“.</p>((ContentAd))<p>Im Vorfeld bereits war es zu Auseinandersetzungen in der Bürgerschaft der Höhenzugsgemeinde gekommen. Gegen die Pläne der Gemeinderatsmehrheit und interessierter Grundbesitzer bildete sich auch eine Bürgerinitiative (BI), die angesichts konstatierter Baulücken und „Leerstands“ im Ort und der vor allem auf die Anlieger der Atzelsberger Straße zukommenden Kosten für die Erweiterung und Sanierung des Abwasserkanals jetzt massiven Widerstand ankündigt: „Die nötigen Unterschriften für ein Bürgerbegehren zu einem Bürgerentscheid haben wir bereits!“, erklärte Thomas Werner für die BI auf Anfrage.</p><h3>Wird „bestes Ackerland“ beansprucht?</h3><p>In den Bewertungen der Bürger- und Behörden-Einwendungen waren sich Bürgermeister Eduard Walz (FW) und das Gros der Gemeinderäte einig in den meist erfolgenden Ablehnungen - nur SPD-Rat Martin Rühl teilte manche der vorgebrachten Bedenken, gelegentlich verstärkt durch Helmut Memmert (Wählergruppe WHM) insbesondere wegen der Inanspruchnahme „besten Ackerlands“. Gleichzeitig beantragte Memmert „für mehr Wohnraum statt Straßenraum“ die geplante südliche Stichstraße zu verkürzen, was auch einstimmig befürwortet wurde.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Gegen eine von vier Stimmen aus allen Fraktionen abgelehnt wurde dagegen sein weiterer Antrag, die westliche Stichstraße samt Wendehammer in Richtung auf die offenen Wiesen gleichfalls zu kappen und eine „in 50 Jahren eventuell weitere Erschließung nach Westen anders vorzunehmen“. Die große Mehrheit zeigte sich insgesamt zufrieden mit dem vorgelegten Planentwurf, der „fürs Landschaftsbild“ auch eine „abgrenzende Heckenbepflanzung“ im Süden und Westen vorsieht und die ursprünglich im Blick auf PV-Anlagen festgeschriebene Firstrichtung jetzt freigibt - was auch seitens des Landratsamts unter Verweis auf die schwierige Hanglage gefordert wurde. Für die südliche Bauzeile wird eine „maximal sichtbare Wandhöhe“ von neun Metern festgesetzt.</p><h3>Junge Familien sollen im Ort gehalten werden</h3><p>Bedenken von Bürgern werden von Planern und Ratsmehrheit nicht geteilt: „Geschützte Biotope“ seien nicht betroffen, ein „Streuobstgarten“ nicht vorhanden, und mit dem vorgesehenen Regenrückhaltebecken einerseits und einer Drosselung des weiteren Abflusses andererseits sowie der Sanierung und Erweiterung des Kanalsystems im Bereich Atzelsberger Straße seien trotz Hanglage und wasserundurchlässiger Bodenschichten auch in dieser Hinsicht keine Probleme zu erwarten. Nur Memmert und Rühl widersprachen auch der Begründung für das Neubaugebiet, wonach man damit „junge Familien im Ort halten“ und den sich in Anfragen zeigenden Bedarf befriedigen wolle.</p><p>Das sei ein Beitrag dazu, die tendenziell sinkende Einwohnerzahl Marloffsteins zu stabilisieren, bekräftigt der Rat die Aussagen der Planer: „Die letzten freien Baulücken“ - rund 5600 Quadratmeter - seien in Privathand und die Eigentümer nicht bau- oder verkaufswillig, hieß es. Weitere Bauflächen aus dem Flächennutzungsplan neben der aktuell ins Auge gefassten stünden „kurzfristig nicht als Baufläche zur Verfügung“.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Hier sieht freilich nicht nur Memmert selbstkritisch Versäumnisse der Kommunalpolitik: „Wir haben zu wenig getan für die Innenentwicklung“, bemängelte er das „Baulücken-Management“. Einwendende Bürger hielten sogar über zwei Hektar im Innenbereich der Gemeinde für „ohne große Erschließungsarbeiten bebaubar“. Demgegenüber müsse „Landschafts-Versiegelung“ vermieden werden, betont auch die BI und vermisst „Engagement der Gemeindeverwaltung“ hinsichtlich der Unterstützung von Verkaufs- und Bauwilligen und Bemühungen, geltende Bebauungspläne bezüglich dichterer Bebauung anzupassen. Insbesondere wird kritisiert, dass „das Baugebiet Ringgarten – seinerzeit Priorität Eins“ trotz eines „Bebauungsplanes, der viel Geld gekostet hat“, zwischenzeitlich „in der Schublade verschwunden“ sei.</p><h3>Mögliches Bürgerbegehren am 8. März 2026?</h3><p>Der Bebauungsplan Hackerberg wird nun erneut öffentlich ausgelegt und voraussichtlich im zeitigen Frühjahr abschließend im Rat behandelt werden. Sollte ein eventuelles Bürgerbegehren erfolgreich gestartet werden, würde nach dem vor drei Jahren von den Bürgern endgültig abgelehnten Baugebiet in Adlitz nun ein weiterer Bürgerentscheid folgen - möglicherweise zeitgleich mit der Gemeinderats- und Bürgermeisterwahl am 8. März.</p>

Auf den grünen Wiesen am Hackerberg zwischen dem M

Bauen und Wohnen in und um Erlangen

hör

Markus Hörath

Baugebiet Marloffstein

Hackerberg-Debatte spaltet Marloffstein: Bürgerinitiative lobt soziales Neubauprojekt

Im Blick von der Scheibelleithe nach Südwesten erk

Bauvorhaben: Gemeinderat Marloffstein diskutiert Auswirkungen südlich der Tongrube

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14947529:1770629348/Auf_den_gruenen_Wiesen_am_Hackerberg_zwischen_dem_M.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=d65435f

/region/erlangen-hoechstadt/zoff-um-baugebiet-bei-erlangen-wird-es-wieder-ein-burgerbegehren-geben-rep1-1.14947528

Marloffstein - Bedenken von Bürgern werden von Planern und Ratsmehrheit in dieser Gemeinde am Rand von Erlangen nicht geteilt: Dennoch bewegt der „Hackerberg“ weiterhin die Gemüter in Marloffstein.

Zoff um Baugebiet bei Erlangen: Wird es wieder ein Bürgerbegehren geben?