Vor fast drei Jahren schon hat der Spardorfer Gemeinderat die Umwandlung auch des nördlichen Teils der ehemaligen Ziegelei zwischen der Buckenhofer Straße im Westen, der Schultheißstraße im Norden, der neu erbauten Straße „An der Maukhalle“ im Süden und dem Talraum des Tennenbachs östlich beschlossen. Jetzt wurden die in der ersten Anhörung eingegangenen Stellungnahmen bewertet.((ContentAd))Das Bauleitplanverfahren für die große Fläche des ehemaligen Ziegelei-Geländes biete „eine einmalige Chance und einen entscheidenden Baustein für die Entwicklung und Erhaltung der Zukunftsfähigkeit der Gemeinde“ betonen Bürgermeister Andreas Wasielewski (SPD) und der Gemeinderat, der den Entwurf des Bebauungsplans nun nach ausführlicher Debatte mit acht zu sechs Stimmen gebilligt hat: Dagegen votierten in namentlicher Abstimmung die CSU-Fraktion, Birgit Herbst („Neue Liste“, NL), Susanne Bauer-Wirth (FW) und Christoph Kleinemeyer (fraktionslos).<h3>Neue Wohnungen in Spardorf: „Gemeinderat wurde nicht beteiligt“</h3>Für die CSU pochte Herbert Sommerer darauf, dass zuerst der parallel festzulegende ‚Städtebauliche Vertrag‘ mit dem Grundeigentümer in seinen Einzelheiten vorliegen müsse: „Wenn das dann drei Monate länger dauert ist es auch schon egal. Noch weiter ging Birgit Herbst, die eine Ausschreibung des Projekts in einem städtebaulichen Wettbewerb vermisste und „mehr Transparenz“ anmahnte. Christoph Kleinemeyer meinte sogar: „Der Gemeinderat wurde nicht beteiligt.“Im Übrigen habe er sich bezüglich der umfangreichen Unterlagen zu den eingegangenen Stellungnahmen „nicht in der Lage“ gesehen, „das ganze Werk zu begutachten“. Dem hielt der Bürgermeister entgegen, dass seit dem Sommer reichlich Zeit gewesen sei, sich zu informieren und im Vergleich zur früheren Fassung nur marginale Änderungen enthalten seien. Außerdem habe jahrelang Gelegenheit bestanden, die bemängelte intensivere Information der Öffentlichkeit einzufordern oder durchzuführen, ohne dass dies genutzt worden sei.((Platzhalter))Die angesprochenen und mit dem Betreiber des Bauprojektes noch zu regelnden Details, insbesondere der vereinbarte „soziale Ausgleich“ in Höhe von geschätzt vier Millionen Euro - der als Teilfinanzierung der neuen Grundschule eingeplant ist -, würden „wie vorgesehen“ und als „großer Vorteil des Instruments ‚Vorhabenbezogener Bebauungsplan‘“ gesondert und parallel geregelt und „selbstverständlich“ vom Gemeinderat noch beschlossen. Zugleich sträubte sich Wasielewski nicht gegen eine von Sommerer beantragte Verschiebung - die wurde jedoch ebenfalls mit acht zu sechs Stimmen dann abgelehnt.Einwendungen von Behörden gab es kaum, sie wurden insbesondere gegen die Stimmen von Herbst und Kleinemeyer zurückgewiesen. Mit dem Projekt trage Spardorf „dem demographischen Wandel“ und insbesondere dem Bedarf an kleineren, barrierefreien Wohnungen „im Hinblick auf eine Überalterung der Bevölkerung“ Rechnung, beschloss die Ratsmehrheit. Die 140 neuen Wohneinheiten „in fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen, der Schule und dem gut ausgebauten Öffentlichen Nahverkehr“ kämen angesichts nicht vorhandener Alternativen dem Bedarf sowohl älterer Bürger als auch junger Spardorfer Familien entgegen und seien zudem Voraussetzung für „erwünschten Zuzug“. Außerdem werde damit auch die allgemeine Wohnungsnot im Großraum gelindert; das Bauprojekt „Nördliche Ziegelei“ bilde insgesamt einen „wesentlichen Aspekt für die Erhaltung der Zukunftsfähigkeit der Gemeinde“.<h3>Neue Wohnungen in Spardorf: Anwohner befürchten Lärmbelästigung</h3>Auch die fünf Bürger-Einwendungen, die im Wesentlichen auf den Umfang und die Höhe der Gebäude, vermutete Lärmbelästigung und insgesamt befürchtete Verschlechterung der Lebensqualität für angrenzende Areale abstellten, teilte die Mehrheit des Rates nicht. Die genannten zwei Gegenstimmen wurden dabei zum Teil auch von der CSU-Fraktion sowie Susanne Bauer-Wirth verstärkt. Anregungen die Umwelt betreffend wurden vom Rat „zur Kenntnis genommen“.((Module))Betont wurde in der Abwägung, dass die Bebauung „maximal drei Vollgeschosse mit einer Gebäudehöhe von bis zu neun Metern“ und die Gebäudelänge in der Schultheißstraße 48 Meter nicht überschreite, was sich in die vorhandene Bebauung einfüge. Die geforderte Begrenzung auf „Einzel- oder Kettenhäuser“ widerspreche dem Grundsatz sparsamen Flächenverbrauchs und reduziere den Wohnraum. Der Bürgermeister legte besonderen Wert auf die Feststellung, dass bei dem Projekt „die Interessen der Gemeinde voll eingebracht und berücksichtigt“ worden seien.Der Bebauungsplan wird nun bis Ende Januar erneut öffentlich ausgelegt und sodann erneut beraten. Bis zum Frühjahr sollen die Planarbeiten abgeschlossen sein und mit der Erschließung des Areals begonnen werden können.

So soll die neue Bebauung auf der rechten Seite de

Bauen und Wohnen in und um Erlangen

Sharon Chaffin

Blick über die Innenstadt

In Erlangen fehlen 3000 Wohnungen: Das hat sich seit erfolgreichem Bürgerentscheid getan

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Spardorf - 140 Wohneinheiten sollen in Spardorf geschaffen werden. Der Entwurf des Bebauungsplans schaffte es knapp durch den Gemeinderat - nach ausführlicher Debatte. Die Details zum Projekt und wann es in die nächste Phase geht.

Hier entstehen 140 Wohnungen im Raum Erlangen: Diskussion um „einmalige Chance“