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Nicole Netter

„Eine Insolvenz ist immer eine Krise. Aber hier ist sie besonders vertieft“, sagt Harald Schwartz. Der Nürnberger Insolvenzverwalter betreut das Verfahren der Löffler Immobiliengruppe, das am Dienstag eröffnet wurde. Ungewöhnlich an diesem Fall seien nicht nur die vielen hundert Privatinvestoren, die „teils erhebliche Summen“ in vermeintlich sichere regionale Immobilienprojekte des Kammersteiner Unternehmens gesteckt hätten. Auch liege, so Schwartz, eine deutliche Diskrepanz vor, „wenn man das Verhältnis von Verbindlichkeiten und der zur Verfügung stehenden Masse anschaut“.((ContentAd))Zur Erinnerung: Der im Landkreis Roth beheimatete und bis vor kurzem vom Nürnberger Südwestpark aus agierende Projektentwickler ist spezialisiert auf Kauf, Sanierung und Verkauf von Immobilien. Finanziert teils über Bankendarlehen, in großem Umfang aber auch über Investorengelder. Im August geriet Löffler ins Visier der Finanzaufsicht Bafin: Die Behörde beanstandete die Vertragsgestaltung der ausgegebenen Nachrangdarlehen und wertete diese als „unerlaubtes Einlagengeschäft“. Die Folge: Die Investorengelder sollten „unverzüglich und vollständig“ zurückgezahlt werden – eine Forderung, der das Unternehmen nicht nachkommen konnte.<h3>„Es steht zu befürchten, dass der überwiegende Teil der Investoren keine Quote erhält“</h3>Anfang Oktober stellte die Löffler-Gruppe <a href="detail:1.14852047" target="_blank">Insolvenzantrag wegen Zahlungsunfähigkeit und Überschuldung</a>. Mit der Verfahrenseröffnung können Gläubiger nun ihre Forderungen anmelden. Erst danach, so Insolvenzverwalter Schwartz, lasse sich deren Umfang final beurteilen. Schon jetzt aber weiß man: Einer Masse von unter 100.000 Euro stehen Forderungen im deutlich zweistelligen Millionenbereich gegenüber.((Platzhalter))Die tatsächlichen Forderungen, die die Gläubiger gegenüber der Löffler Immobiliengruppe und ihrer fast 30 Projektgesellschaften haben, dürften jedoch weit höher sein. Ob jedoch alle jemals zur Insolvenztabelle angemeldet werden, ist fraglich. Bislang haben neben der Mutter nach Information der Redaktion rund zehn Projektgesellschaften Insolvenz angemeldet; wie bei den übrigen ist auch ist fraglich, ob ein Verfahren überhaupt eröffnet werden kann. Denn das setzt voraus, dass zumindest die Kosten für Gericht und Insolvenzverwaltung gedeckt werden können. Ist das nicht der Fall, muss ein Verfahren mangels Masse abgewiesen werden.((Platzhalter))Zwar ist dies bei der Löffler Immobiliengruppe nicht der Fall - die Hoffnung der privaten Investoren auf Rückzahlung ihrer Gelder erhöht sich damit trotzdem kaum. „Es steht zu befürchten, dass der überwiegende Teil der Investoren keine Quote erhalten wird“, sagt Schwartz. Konkret heißt das: Sollte nach Abschluss des Verfahrens - was in der Regel ein paar Jahre dauert - noch Geld übrig sein, werden zunächst erstrangige Gläubiger wie Banken bedient. Erst dann kommen die Investoren. Und die sind im Fall von Löffler in vielen Fällen ohnehin nachrangig investiert.<h3>Insolvenzverwalter: „Die haben ja nicht einem nigerianischen Prinzen Geld geschickt“</h3>Der Insolvenzverwalter geht davon aus, dass viele Anleger sich der hohen Wahrscheinlichkeit des Quasi-Totalverlustes bewusst sind. Dennoch sei, so sagt er nach Gesprächen mit einigen von ihnen, die persönliche Betroffenheit sehr hoch. „Die haben ja nicht einem nigerianischen Prinzen Geld geschickt oder sonst ein windiges Investment getätigt“, sagt Schwartz. „Die haben in Mittelfranken in Immobilien investiert. Da kann man hinfahren, kann sie anschauen, kann in das ausführende Projektbüro fahren und bekommt dort einen Kaffee.“((Platzhalter))Entsprechend groß sind Enttäuschung und Wut. Auch gegenüber unserer Redaktion haben einige die Frage gestellt: Wo bitte ist all unser Geld hin? Und: Warum hat das Unternehmen nicht viel früher die Reißleine gezogen? Fragen, mit denen sich auch die Staatsanwaltschaft Nürnberg-Fürth beschäftigt: <a href="detail:1.14836121" target="_blank">Vier Anzeigen liegen hier gegen Geschäftsführer Jörg Löffler vor</a>. Der Vorwurf: Insolvenzverschleppung und Betrug.((Module))Investoren können laut Schwartz derzeit wenig tun. Wer Hinweise auf bislang unbekannte Vermögenswerte habe, solle sich an den Insolvenzverwalter wenden. Ansonsten bleibe nur, auf eine Quote zu hoffen – auch wenn diese Hoffnung voraussichtlich enttäuscht wird.((Platzhalter))

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