Claudia Beyer

Geplant war ein neues Quartier mit 500 Wohnungen in St. Jobst, gebaut wurden bislang 180. Seitdem pausiert die Baustelle der Wbg auf dem ehemaligen Branntweinmonopolgelände.((ContentAd))Die neuen Wohnblöcke in verschiedenen Brauntönen ziehen sich entlang der Äußeren Sulzbacher Straße, die ersten Mieter sind bereits im Dezember 2023 eingezogen. Hier wurden im Vorjahr die Außenanlagen fertiggestellt, Bäume gepflanzt. Der hintere Bereich des Geländes entlang der Bahnschienen ist eingezäunt und liegt brach - schon seit Jahren.Die 180 geförderten Wohnungen sind der Anfang des neuen Quartiers „Monopol491“ - benannt nach den letzten drei Ziffern der dortigen Postleitzahl – an der Äußeren Sulzbacher Straße, das die Wbg-Unternehmensgruppe hier errichten möchte. Ihre Fertigstellung lag noch im Zeitplan, seitdem stagnieren jedoch die Arbeiten.<h3>Hochbauarbeiten für „Monopol491“ im Nürnberger Osten starteten Anfang 2022</h3>Ein Blick zurück: Vor rund sieben Jahren kaufte die städtische Wohnungsbaugesellschaft das 25.000 Quadratmeter große Industrieareal im Nordosten der Stadt, auf dem ehemals Hochprozentiges hergestellt wurde. Nach den Abrissarbeiten startete Anfang 2022 der Hochbau. Geplant waren neben den geförderten Wohnungen weitere Wohngebäude – darunter ein Hochhaus mit 18 Stockwerken -, eine zweite Tiefgarage sowie Künstlerateliers, Büros und ein Bürgertreff im alten Backsteinbau, der von der Abrissbirne verschont wurde. Das Relikt erinnert an die frühere Bundesmonopolverwaltung für Branntwein.Doch im Zuge der massiv gestiegenen Baukosten musste die Wbg eine Pause auf der Baustelle einlegen – und umdenken. Auf Nachfrage informiert Unternehmenssprecher Philip Hauck, „dass sich die überarbeiteten Planungen für die weitere Wohnbebauung in der Entwurfsphase befinden“. Es sei vorgesehen, den Bauantrag für den nächsten Bauabschnitt auf dem südlichen Grundstücksteil Anfang 2027 einzureichen. Er nennt „vor allem die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen“ als Ursache dafür, dass sich das Projekt so lange hinzieht.((Platzhalter))Das 18-stöckige Hochhaus ist auf jeden Fall vom Tisch. Nach heutigem Stand sollen rund 280 Wohnungen entstehen, also weniger als ursprünglich geplant, in Gebäuden mit maximal acht Geschossen, heißt es. Anstelle einer zweiten Tiefgarage ist nun die Errichtung eines Quartiersparkhauses mit rund 200 Stellplätzen vorgesehen.((Module))Das alte Backsteingebäude soll künftig neben der zentralen Energie- und Wärmeversorgung eine Kindertagesstätte beherbergen. „Aktuell befinden wir uns in den Mietvertrags-Verhandlungen mit der Kirchengemeinde St. Jobst“, so der Sprecher. Der nächste Schritt wäre die Einreichung des Bauantrags, dies solle im Frühjahr 2026 spruchreif sein, ergänzt Hauck.((Platzhalter))Derzeit wird geprüft, ob auf dem Gelände ein kommunales Pflegeheim entstehen könnte. Diese Möglichkeit ist im Zuge des Streits um die Modernisierung der städtischen Senioren-Wohnanlage Platnersberg in der Nachbarschaft aufgekommen. Auch Nachfrage möchte sich der Wbg-Vorstand dazu nicht äußern, es sei noch zu früh.Mit Blick auf die nächsten Jahre unterstreicht Philip Hauck: „Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist stark von einer stabilen Baukostenentwicklung abhängig.“ Über die Realisierung einzelner Bauabschnitte werde jeweils auf Grundlage aktualisierter Wirtschaftlichkeitsberechnungen entschieden.

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Baustellen im Großraum Nürnberg

Was wurden bei der Bürgerbeteiligung die Bedenken der Bürger belächelt. "Denken Sie doch mal neu!" "Ist es nicht toll so ein Markanter (Hochhaus) Bau am Eingangstor zur Stadt", "Im geförderten Wohnungsbau sind keine Parkplätze vorgesehen" usw. Da hat sich das Baureferat aber gewaltig verschätzt. Zu wenig Parkplätze was viele schon geahnt hatten. Ein Backsteinklotz der als Fremdkörper wirkt und Stundentenwohnungen die nicht kommen werden. Jetzt sollen es Pflegeplätze richten? Die zu Pflegenden schiebt man jetzt ab an die Bahnhgleise mit  Minutenlangen Wege in's Grüne, blos weil ein paar Wohlhabende Anwohner und der Bürgerverein keinen Baulärm am Platnersberg wollen.

Motiv: Neubauprojekt am Thumenberger Weg, Seepalai

Die ersten sind bereits verkauft: Nürnbergs Nordosten bekommt mehr Wohnungen als geplant

Foto: Nadja Borchert/Tierheim Nürnberg, gesp.26.01

Zum Verlieben: Diese Vierbeiner aus dem Nürnberger Tierheim suchen ein schönes Zuhause

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N-Nordost - Das Bauprojekt „Monopol491“ im Nordosten Nürnbergs stagniert. Von den geplanten 500 Wohnungen wurden erst 180 realisiert. Wegen der gestiegenen Baukosten muss nun umgeplant werden. Was entsteht hier?

Zu hohe Kosten im Nürnberger Osten: Wbg muss großes Bauprojekt neu planen